簡單版廣州購房合同范本

第頁共頁簡單版廣州購房合同范本廣州購房合同本合同由購房人（以下簡稱甲方）和賣房人（以下簡稱乙方）雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購買乙方在廣州市的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息乙方擁有位于廣州市的一處房產(chǎn)，其地址為________________(具體地址)。該房產(chǎn)的面積為_________平方米，房產(chǎn)的類型為________________。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________________。第二條房產(chǎn)價格及支付方式1.甲方同意以人民幣________________元的價格購買該房產(chǎn)，價格包括了房產(chǎn)本身的價值，以及相關(guān)稅費和維修費用。2.甲方同意在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付房款的______%作為定金，即人民幣________________元。定金在合同終止之前無論發(fā)生何種情況，均不予退還。3.甲方同意在合同生效之日起________日內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣________________元。具體支付細節(jié)如下：a.甲方將款項存入乙方指定的銀行賬戶，支付房款后，乙方應(yīng)提供有效的發(fā)票及購房合同簽字確認收據(jù)。4.甲方同意在房款支付完畢之后，根據(jù)乙方要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。過戶費用由甲方自行承擔。第三條房產(chǎn)交付1.乙方同意將房產(chǎn)所有權(quán)交付給甲方，并提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)文件。2.乙方保證房產(chǎn)的使用權(quán)、所有權(quán)和處分權(quán)合法有效，并無任何糾紛、限制或負擔。3.甲方或其指定的代理人可以在任何時候?qū)Ψ慨a(chǎn)進行查驗，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和完好。第四條房產(chǎn)質(zhì)量保證1.乙方保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔維修責任。2.甲方接手房產(chǎn)后，應(yīng)立即進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_________日內(nèi)向乙方書面通知，并提供詳細的質(zhì)量問題描述及相關(guān)證據(jù)。3.甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)對房產(chǎn)進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方負責。第五條違約責任1.任何一方未能履行本合同所約定的義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。2.如因不可抗力事件導致無法履行本合同，一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑呀?jīng)發(fā)生的合理費用。第六條爭議解決合同履行中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期_________年。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)議。任何對本合同的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方當事人簽字確認后方為有效。甲方（簽名）：