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本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)房地產(chǎn)銷售代理合同樣本3篇房地產(chǎn)代理合同是指依照房地產(chǎn)交易雙方當(dāng)事人的商定,受托人為托付人處理房地產(chǎn)交易事務(wù)及相關(guān)事宜的合同(協(xié)議)。以下是我為大家細(xì)心預(yù)備的:3篇房地產(chǎn)銷售代理合同樣本。歡迎參考閱讀!
房地產(chǎn)銷售代理合同樣本一
甲方:__________________________
地址:__________________________
郵碼:__________________________
電話:__________________________
法定代表人:____________________
乙方:__________________________
地址:__________________________
郵碼:__________________________
電話:__________________________
法定代表人:____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方托付乙方獨(dú)家代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜,達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的由甲方在____________開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)詳細(xì)狀況詳見(jiàn)本合同的附件),該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房),銷售面積共計(jì)________平方米。
其次條合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月,自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對(duì)看法,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_______個(gè)月,可循環(huán)延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特殊要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣揚(yáng)材料、售樓書等,該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2.詳細(xì)銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格
1.銷售價(jià)目詳見(jiàn)本合同的附件。
2.乙方可視市場(chǎng)銷售狀況,在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上敏捷浮動(dòng),但浮動(dòng)幅度原則上掌握在______%內(nèi)。
3.甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售狀況,在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下敏捷浮動(dòng)______%內(nèi),低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí),超出部分歸乙方。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對(duì)該銷售合同中所商定房產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)書違約而沒(méi)收的定金,由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料:
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方簽署的托付乙方銷售的獨(dú)家代理托付書。
以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的實(shí)際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作乙方的銷售,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂狀況。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做好以下工作:
(1)依據(jù)市場(chǎng),制定推廣方案;
(2)在托付期內(nèi),進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣揚(yáng),利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷售活動(dòng);
(3)派送宣揚(yáng)資料、售樓書;
(4)在甲方的幫助下,支配客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及狀況;
(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或預(yù)定合約,并收取定金;
(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過(guò)程中,應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí),乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況,乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方:________________乙方:________________
代表人:______________代表人:______________
_______年_____月____日_______年____月____日
房地產(chǎn)銷售代理合同樣本二
甲方:杭州**科技有限公司
乙方:
甲乙雙方在保證“”品牌的基礎(chǔ)上,本著相互支持、共同進(jìn)展的目標(biāo),并充分熟悉到雙方利益的全都性,共同促進(jìn)事業(yè)為宗旨。乙方作為甲方正式授權(quán)的總代理,雙方就“”等產(chǎn)品的銷售事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、授權(quán)產(chǎn)品及市場(chǎng)和結(jié)算價(jià)
甲方授權(quán)乙方在全權(quán)代理經(jīng)營(yíng)等系列產(chǎn)品(以下簡(jiǎn)稱“授權(quán)產(chǎn)品”)。
1、甲方承諾給乙方的價(jià)格每套按出廠總價(jià)的進(jìn)行結(jié)算,報(bào)價(jià)見(jiàn)附件。
2、乙方銷售承諾
自本協(xié)議書簽訂之日起,乙方即成為甲方“授權(quán)產(chǎn)品”總代理。乙方承諾:
在20xx年2月1日至20xx年1月30日之間對(duì)產(chǎn)品銷售,甲方結(jié)算價(jià)銷售總金額為整以上。
3、乙方銷售嘉獎(jiǎng)
乙方銷售總金額完成萬(wàn)可享有嘉獎(jiǎng)3%
乙方銷售總金額完成的部分可享有嘉獎(jiǎng)5%
4、特別醫(yī)院在市場(chǎng)與價(jià)格的雙重壓力下可向公司申請(qǐng)?zhí)貏e處理或申請(qǐng)公司直銷,由甲方直接投標(biāo),由甲方
開(kāi)票,醫(yī)院回款需直接打到甲方賬戶,貨款不計(jì)欠款,此款如期不到位,轉(zhuǎn)入乙方欠款。收到合同全款后直接以現(xiàn)金形式返還合同成交額的10%。算乙方的銷售任務(wù),但不計(jì)入嘉獎(jiǎng)。
5、有下列情形之一的,甲方有權(quán)馬上終止乙方代理資格:
(1)經(jīng)甲方確認(rèn),乙方無(wú)力量拓展甲方產(chǎn)品在該地區(qū)的市場(chǎng)占有量;
(2)乙方在授權(quán)地區(qū)以外銷售授權(quán)產(chǎn)品;
(3)乙方冒用授權(quán)產(chǎn)品的商標(biāo);
(4)乙方進(jìn)行有損授權(quán)產(chǎn)品及商標(biāo)信譽(yù)的活動(dòng);
(5)乙方對(duì)甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的,損失部分甲方有權(quán)在乙方的貨款或嘉獎(jiǎng)中扣除及至其它方式。
(6)乙方連續(xù)6個(gè)月內(nèi)沒(méi)有完成任務(wù)。
6、甲方要取消乙方總代理資格(上述第5條中所含狀況除外),需提前一個(gè)月以書面方式通知乙方。
7、乙方須擁有具備初級(jí)修理力量及技術(shù)人員至少一名,能直接面對(duì)客戶嫻熟開(kāi)展售后服務(wù)工作,同時(shí)甲方
須為乙方供應(yīng)修理零件、修理技術(shù)支持。
三、甲方的義務(wù)
1、不得直接供貨于授權(quán)地區(qū)內(nèi)的非授權(quán)客戶。
2、協(xié)商代理商處間的市場(chǎng)沖突。
3、甲方依據(jù)乙方出貨狀況及市場(chǎng)變化狀況,確定調(diào)整價(jià)格時(shí)賜予價(jià)格愛(ài)護(hù)的范圍。
4、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)產(chǎn)品宣揚(yáng)資料及技術(shù)人員培訓(xùn)和相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。
四、乙方的義務(wù)
1.乙方不得進(jìn)行任何有損所授品牌信譽(yù)的活動(dòng)。
2.未經(jīng)甲方同意乙方不得將產(chǎn)品銷售至其它區(qū)域。
3.乙方需在公司或門市顯著位置標(biāo)示所授品牌的正確標(biāo)志。
4.乙方有義務(wù)向甲方定期供應(yīng)所在地區(qū)產(chǎn)品的每月《市場(chǎng)行情調(diào)查表》。
5.乙方應(yīng)以甲方產(chǎn)品為主導(dǎo),開(kāi)拓該地方市場(chǎng)、增加市場(chǎng)占有率,聘用銷售該產(chǎn)品所需要的、經(jīng)過(guò)培訓(xùn)和閱歷豐富的銷售人員。
6.乙方于本合約之有效期間內(nèi),應(yīng)敬重甲方建議之各項(xiàng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格定位。
7.乙方在本合同有效期內(nèi),只能唯一代理銷售甲方“內(nèi)鏡洗消中心”系列產(chǎn)品,不得另行代理銷售或以任何其他的形式經(jīng)營(yíng)他方與甲方相同或相類似或有競(jìng)爭(zhēng)性的產(chǎn)品。
8、乙方如因歇業(yè)、停業(yè)、組織變更或其它緣由欲提前終止合約,應(yīng)于提前二個(gè)月前以書面通知甲方,并完全履行合約。
9.乙方有義務(wù)維護(hù)甲方利益和保守其商業(yè)隱秘。
10.乙方有必需派專人到廠家進(jìn)行正規(guī)培訓(xùn),售后服務(wù)統(tǒng)一由廠家支配,由乙方詳細(xì)負(fù)責(zé)執(zhí)行.
五、乙方跨區(qū)銷售罰則
未經(jīng)甲方同意,乙方將產(chǎn)品銷售至其它甲方已授權(quán)之專業(yè)市場(chǎng)中,甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)行以下措施:
1.規(guī)定乙方須收回其所銷售到其它區(qū)域之產(chǎn)品,或與當(dāng)?shù)乜偞韰f(xié)商,給當(dāng)?shù)乜偞砜隙ǖ慕?jīng)濟(jì)賠償。
2.甲方有權(quán)停止供貨并取消乙方總代理資格。
六、價(jià)格愛(ài)護(hù)規(guī)定
為了適應(yīng)市場(chǎng)變化,使產(chǎn)品價(jià)格更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,以擴(kuò)大市場(chǎng)占有率,甲方會(huì)依市場(chǎng)狀況對(duì)產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。為避開(kāi)價(jià)格上漲及下調(diào)經(jīng)乙方造成損失,甲方將對(duì)乙方已定購(gòu)及已出貨的產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)格愛(ài)護(hù),詳細(xì)方法如下:
1.甲方調(diào)價(jià)前15日書面通知乙方。
2.雙方已簽訂購(gòu)銷合同但尚未執(zhí)行的,改按原價(jià)格執(zhí)行,甲方書面通知調(diào)價(jià)日之后的協(xié)議按新價(jià)格執(zhí)行。
七、售后服務(wù)
1.甲方供應(yīng)產(chǎn)品因本身質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生故障,實(shí)行三包(參照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)),一年保修。
2.乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)所銷售產(chǎn)品之修理,醫(yī)院設(shè)備需進(jìn)行修理前,將醫(yī)院及使用科室的名稱及故障申報(bào)狀況、
院方有效的聯(lián)系人及電話等填寫好傳真回公司,經(jīng)公司確認(rèn)后進(jìn)行修理。修理完成后,將《修理記錄登記表》用簽字筆具體清晰的填寫干凈,經(jīng)醫(yī)院使用科室負(fù)責(zé)人簽字并蓋章后傳回公司總部備案,若有配件更換的,方可減掉修理配件庫(kù)存數(shù)量。更換的配件按公司相應(yīng)的管理制度執(zhí)行。
3.并作好,定期傳回甲方。
依據(jù)各辦事處市場(chǎng)已安裝產(chǎn)品的詳細(xì)配置狀況,公司配備相應(yīng)的常用修理配件以便在第一時(shí)間處理設(shè)備故障(詳細(xì)狀況詳見(jiàn)《配件備用制度》)。甲方為乙方供應(yīng)修理所需之零配件,乙方負(fù)責(zé)將所更換下來(lái)的零配件寄甲方,以利分析緣由。修理配件嚴(yán)禁挪用到超過(guò)保修期后的設(shè)備或私自轉(zhuǎn)賣給客戶!嚴(yán)格根據(jù)實(shí)際更換并填好修理記錄,若修理配件發(fā)回公司發(fā)覺(jué)與相應(yīng)醫(yī)院不相符,公司將按此配件結(jié)算價(jià)的10倍進(jìn)行罰款。超過(guò)保修期的甲方按修理配件之價(jià)格收費(fèi)。
4、乙方可指派至少一名以上的有閱歷的技術(shù)人員負(fù)責(zé)修理站的工作,甲方負(fù)責(zé)該修理人員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。
培訓(xùn)課程及內(nèi)容由甲方供應(yīng)。公司免費(fèi)供應(yīng)修理人員來(lái)廠進(jìn)修的來(lái)回車票以及在公司進(jìn)修期間的生活、住宿費(fèi)用,進(jìn)修完后經(jīng)公司考核并頒發(fā)修理工程師證書和專用修理服裝每人兩套。送回甲方工廠修理的產(chǎn)品及配件,甲方只負(fù)責(zé)返回之運(yùn)費(fèi)。
八、廣告宣揚(yáng)
1.乙方刊載廣告或參與展現(xiàn)會(huì)前須填妥>并供應(yīng)相關(guān)狀況資料經(jīng)甲方審核通過(guò)后,
可辦理廣告補(bǔ)助(標(biāo)準(zhǔn)按甲方的規(guī)定執(zhí)行)。
2.媒體廣告、展現(xiàn)會(huì)限以甲方授權(quán)產(chǎn)品為主,若雜其它非授權(quán)產(chǎn)品則不予補(bǔ)助。
3.乙方應(yīng)供應(yīng)廣告報(bào)樣一份或展現(xiàn)會(huì)照片若干份,以及開(kāi)立抬頭為甲方的發(fā)票原件,核準(zhǔn)后,甲方將其補(bǔ)
助從乙方貨款金額中抵扣。
九、產(chǎn)品銷售之支援
1.為促進(jìn)乙方推廣銷售甲方產(chǎn)品,甲方免費(fèi)供應(yīng)產(chǎn)品宣揚(yáng)彩頁(yè)。
2.于本合約有效期間內(nèi),甲方應(yīng)依乙方之請(qǐng)示,回答或支援乙方有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)或經(jīng)銷問(wèn)題。
3.甲方得視實(shí)際需要,供應(yīng)各項(xiàng)產(chǎn)品之型號(hào)名目予乙方,以促進(jìn)其銷售。
4.供貨與結(jié)算:簽訂合同后發(fā)貨。
十、交貨與支付貨款
下訂單前須付訂單總額的30%,剩余70%之貨款到帳后發(fā)貨。
十一、學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)
1.甲方保證其產(chǎn)品于中華人民共和國(guó)內(nèi)并未侵害第三人之產(chǎn)標(biāo)、專利或著作權(quán)等學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)。
2.于本協(xié)議之有效期間內(nèi),甲方同意以乙方之于甲方產(chǎn)品銷售、促銷、廣告或宣揚(yáng)等與產(chǎn)品銷售有關(guān)之合
理活動(dòng)范圍內(nèi),使用甲方之商標(biāo)。
3.乙方應(yīng)依甲方之指示使用其商標(biāo)。未經(jīng)甲方同意,不得任意刪除、涂改、變更或仿冒產(chǎn)品上之商標(biāo),或
以其它方式直接侵害甲方產(chǎn)品學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)。
十二、保密責(zé)任
1.雙方對(duì)于雙方之交易價(jià)格及其它營(yíng)業(yè)上應(yīng)視為機(jī)密之活動(dòng),負(fù)保密之責(zé)任;雙方保證不給第三方透露在
進(jìn)行合作的過(guò)程中可獲得的任何詳細(xì)信息(如:圖紙規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、價(jià)格等)或其他有保密性的內(nèi)容,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得泄露或交付第三人。這一規(guī)定在本合同終止后依舊有效。假如有此而給甲方造成損失的由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任,甲方的損失費(fèi)及相關(guān)支出包括合理的律師費(fèi)。
2.雙方應(yīng)要求其員工遵守本條之規(guī)定,若一人違反本條約者,視為該方違反本條之規(guī)定。
十三、有效期限
本協(xié)議有效期從20xx年2月1日起至20xx年1月30日止。屆時(shí)如需續(xù)約,雙方需提前一個(gè)月協(xié)
商確定。有效期屆滿后雙方若未簽訂新的協(xié)議,則仍延用本協(xié)議書條款。
十四、其它
1.本協(xié)議未盡事宜雙方可進(jìn)一步協(xié)商并隨時(shí)補(bǔ)充。
2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,傳真件具有同等效力。
3.本協(xié)議在甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章):杭州**科技有限公司乙方(蓋章):
法人代表簽字:法人代表簽字:
電話話:
傳真真:
年月日年月日
房地產(chǎn)銷售代理合同樣本三
甲方:_________________________________
地址:_________________________________
郵碼:_________________________________
電話:_________________________________
法定代表人:___________________________
職務(wù):_________________________________
乙方:___________房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址:_________________________________
郵碼:_________________________________
電話:_________________________________
法定代表人:___________________________
職務(wù):_________________________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方托付乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)________平方米。
其次條合作期限________個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)看法,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣揚(yáng)材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
詳細(xì)銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷售狀況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)敏捷浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金,由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料:
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。
(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,包括:形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式托付乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的托付書;
以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作乙方的銷售,負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合
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