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宿遷市私人購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)(本人)(法定代表人)姓名:國籍:(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)地址:*****郵政編碼:*************聯(lián)系方式:****托付代理人:****國籍:******電話:****地址:*****郵政編碼:*************買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)(本人)(法定代表人)姓名:國籍:(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)地址:*****郵政編碼:*************聯(lián)系方式:****托付代理人:****國籍:******電話:****地址:*****郵政編碼:*************第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于*;位于第*層,共*(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為*,建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積*平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米),房屋用途為*;該房屋平面圖見本合同附屬文件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附屬文件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為*。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±*%(不包括±*%)時(shí),房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±*%(包括±*%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第*種方式處理:1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按*利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**;土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**;該房屋買賣后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元,總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整,并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起**日內(nèi),將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止,月利息按**計(jì)算。逾期超過**天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第**種商定,追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金,合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止,月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算;自第**個(gè)月起,月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第**種商定,追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金,合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附屬文件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附屬文件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附屬文件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由**仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)**公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁,一式**份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,**各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方(簽章)乙方(簽章)甲方代理人(簽章)乙方代理人(簽章)*年*月*日*年*月*日簽于**簽于**宿遷市私人購房合同(第二篇)宿遷市私人購房合同合同摘要:本合同由購房人與賣方于簽訂,旨在明確雙方的權(quán)益和義務(wù),確保買賣雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。以下是本合同的主要條款:第一條合同雙方:賣方:____________(以下簡(jiǎn)稱“賣方”)地址:____________電話:____________法定代表人/授權(quán)代表人:____________購房人:____________(以下簡(jiǎn)稱“購房人”)地址:____________電話:____________身份證號(hào)碼:____________第二條房屋信息:房屋地址:____________建筑面積:____________房屋編號(hào):____________土地性質(zhì):____________售房單位:____________第三條交付與支付:1.交付:賣方按照雙方約定的交房時(shí)間和交付方式將房屋交付給購房人。2.支付:購房人應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付購房款項(xiàng)給賣方。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及房屋權(quán)屬:1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)合法轉(zhuǎn)移給購房人。2.房屋權(quán)屬:購房人取得房屋所有權(quán)后,在合法范圍內(nèi)享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條違約及解決方式:1.任何一方違反本合同約定的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。2.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交宿遷市有管轄權(quán)的人民法院裁決。第六條其他約定:(根據(jù)具體情況進(jìn)行合適的補(bǔ)充,例如支付方式、違約金等)第七條合同生效及終止:1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并在交付房屋后終止。2.本合同的修改、解除等變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。第八條合同須知:1.購房人在簽署前,應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,特別是其中的條款與約定。2.雙方簽署后,本合同對(duì)雙方具有約束力。3.本合同正本一式兩份,購房人和賣方各持一份。本合同一經(jīng)簽署,即為雙方真實(shí)意思表示,雙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的全部條款。購房人(簽字/蓋章):日期:____________賣方(簽字/蓋章):日期:____________附:合同附件(如購房人身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證書復(fù)印件等)宿遷市私人購房合同(第三篇)宿遷市私人購房合同合同編號(hào):[編號(hào)]甲方(買方):身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)]住所地:[詳細(xì)住址]乙方(賣方):身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)]住所地:[詳細(xì)住址]鑒于甲方愿意購買,乙方愿意出售宿遷市以下房產(chǎn):房產(chǎn)地址:[詳細(xì)地址]建筑面積:[建筑面積]房產(chǎn)用途:[住宅/商業(yè)/辦公等]房產(chǎn)現(xiàn)狀:[現(xiàn)房/期房/其他]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平交易的原則,甲方與乙方達(dá)成以下協(xié)議:一、房屋價(jià)格及付款方式1.1房屋總價(jià):[總價(jià),大寫](¥[總價(jià),數(shù)字]元)1.2首次付款:[首次付款金額,大寫](¥[首次付款金額,數(shù)字]元)1.3分期付款:[相應(yīng)分期支付金額及對(duì)應(yīng)時(shí)間](如有分期付款)1.4尾款支付:[尾款支付金額,大寫](¥[尾款支付金額,數(shù)字]元)應(yīng)在[日期]前支付完畢。二、房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付:乙方應(yīng)在本合同生效之日起[時(shí)間]內(nèi)將房屋交付甲方。2.2房屋驗(yàn)收:甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,一旦驗(yàn)收合格,甲方應(yīng)立即支付相應(yīng)的房款。三、違約責(zé)任3.1若甲方違約未按期支付房款,甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.2若乙方違約未按期交付房屋,乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.3若一方違約未按期支付相應(yīng)違約金,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段粗Ц兜倪`約金。四、其他條款4.1本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,并在有效期內(nèi)予

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