2024年商家入駐合同書-(多場(chǎng)景)

商家入駐合同書-(多場(chǎng)景)商家入駐合同書-(多場(chǎng)景)/商家入駐合同書-(多場(chǎng)景)商家入駐合同書-(多場(chǎng)景)商家入駐合同書名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.乙方愿意租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣【金額】元/月（大寫：【金額】元整）。2.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條商鋪使用3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪的整潔和安全。3.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.2乙方在使用商鋪過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________附件：商鋪平面圖（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.餐飲業(yè)商家入駐：食品安全管理：乙方需遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行食品安全檢查。污染防治：乙方應(yīng)采取有效措施，防止油煙、噪音等污染，確保環(huán)境衛(wèi)生。特殊設(shè)備要求：乙方如需使用特殊設(shè)備（如廚房設(shè)備），應(yīng)提供設(shè)備合格證明，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)入駐：教學(xué)資質(zhì)：乙方需提供合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)，保證教學(xué)質(zhì)量，不得從事非法教育活動(dòng)。學(xué)生安全：乙方應(yīng)確保學(xué)生的安全，制定并執(zhí)行安全管理制度，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全檢查。環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)保持教學(xué)環(huán)境的安靜和整潔，不得影響其他商家的正常經(jīng)營(yíng)。3.電子產(chǎn)品銷售商家入駐：產(chǎn)品質(zhì)量保證：乙方銷售的產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供正規(guī)發(fā)票和售后服務(wù)。展示和存儲(chǔ)要求：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的區(qū)域進(jìn)行產(chǎn)品展示和存儲(chǔ)，不得占用公共區(qū)域。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證所售產(chǎn)品不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.健身房商家入駐：健身器材安全：乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)健身器材，確保顧客使用安全。健身指導(dǎo)資格：乙方提供的健身指導(dǎo)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。洗浴設(shè)施管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)洗浴設(shè)施的正常運(yùn)行和清潔，保證顧客衛(wèi)生需求。5.美容美發(fā)商家入駐：從業(yè)人員資質(zhì)：乙方從事美容美發(fā)服務(wù)的員工應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。產(chǎn)品安全：乙方使用的化妝品和美容儀器應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)?？蛻綦[私保護(hù)：乙方應(yīng)保護(hù)客戶的個(gè)人隱私，不得泄露客戶信息。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、隔斷、門窗位置等，以便乙方進(jìn)行布局設(shè)計(jì)。2.物業(yè)管理規(guī)定：甲方提供的管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、噪音控制等。3.租金支付方式和賬戶信息：明確租金的支付方式和甲方指定的銀行賬戶信息。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：列明商鋪內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備及其狀況，便于乙方了解和使用。5.食品安全承諾書/教育培訓(xùn)資質(zhì)證明/產(chǎn)品質(zhì)量保證書等：根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，提供相應(yīng)的合法經(jīng)營(yíng)證明文件。實(shí)際操作中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延誤：建立租金提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，對(duì)于逾期支付的情況，按照合同約定收取滯納金。2.商鋪設(shè)施故障：乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)盡快安排維修人員處理，以減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。3.商鋪用途變更：任何用途變更需經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途，以免違反合同約定。4.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)定期檢查商鋪使用情況，防止違規(guī)行為。5.合同續(xù)約爭(zhēng)議：在合同到期前，雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通，明確續(xù)約意向和條件，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。6.物業(yè)管理違規(guī)：如果乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方應(yīng)進(jìn)行書面警告，并給予合理期限要求乙方整改。如果乙方屢次違規(guī)，甲方可以依據(jù)合同條款采取進(jìn)一步措施，包括但不限于罰款或解除合同。7.商鋪裝修規(guī)定：乙方在裝修商鋪時(shí)應(yīng)遵守甲方的裝修指南和規(guī)定，包括裝修材料的選擇、施工時(shí)間等。乙方需提前提交裝修方案給甲方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自施工。8.保險(xiǎn)要求：甲方可能要求乙方購買商業(yè)保險(xiǎn)，以保障商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的意外損失。合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)的種類、金額和責(zé)任范圍。9.解除合同條款：合同中應(yīng)明確雙方解除合同的條件和程序，包括提前通知期限、賠償條款等，以避免合同終止時(shí)的糾紛。10.不可抗力條款：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的雙方責(zé)任和合同的處理方式，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.隱私和數(shù)據(jù)保護(hù)：如果乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及客戶隱私和數(shù)據(jù)保護(hù)，合同中應(yīng)包含相應(yīng)的保密條款，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要措施保護(hù)客戶信息。12.合作推廣：甲方和乙方可能需要進(jìn)行聯(lián)合營(yíng)銷或品牌推廣活動(dòng)，合同中應(yīng)明確合作推廣的具體條款，包括費(fèi)用分?jǐn)偂⑼茝V活動(dòng)的內(nèi)容和期限等。13.競(jìng)業(yè)禁止：為了保護(hù)甲方的商業(yè)利益，合同中可能包含競(jìng)業(yè)禁止條款，限制乙方在租賃期間或合同終止后一段時(shí)間內(nèi)，在特定區(qū)域內(nèi)從事與甲方相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。14.法律變更：如果合同期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以符合新的法律規(guī)定。15.爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)制，包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)、適用的法律、仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)等。附件要求說明：1.商鋪平面圖：應(yīng)提供準(zhǔn)確和最新的平面圖，以便乙方進(jìn)行空間規(guī)劃和布局設(shè)計(jì)。2.物業(yè)管理規(guī)定：應(yīng)詳細(xì)列出所有管理規(guī)定，包括違反規(guī)定的后果，以便乙方了解和遵守。3.租金支付方式和賬戶信息：應(yīng)提供清晰的支付指南和賬戶信息，避免支付過程中的誤解和錯(cuò)誤。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、狀態(tài)和維護(hù)記錄，以便乙方了解和使用。5.食品安全承諾書/教育培訓(xùn)資質(zhì)證明