(帶特殊條款)市場承包合同(通用)

(帶特殊條款)市場承包合同(通用)-PAGE(帶特殊條款)市場承包合同(通用)-PAGE市場承包合同(通用)目錄1.定義和術(shù)語2.承包范圍和內(nèi)容3.承包期限4.承包費用5.支付方式6.雙方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任8.爭議解決9.合同的變更和終止10.保密條款11.法律適用和司法管轄12.其他條款13.附件市場承包合同(通用)甲方（承包方）：乙方（市場方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方市場相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.定義和術(shù)語1.1本合同中所稱“市場”指乙方擁有或管理的位于【地址】的【市場名稱】。1.2本合同中所稱“承包方”指甲方，即【公司名稱】。1.3本合同中所稱“市場方”指乙方，即【公司名稱】。2.承包范圍和內(nèi)容2.1甲方承包乙方市場的范圍為【具體范圍】，包括但不限于【具體內(nèi)容】。2.2甲方在承包范圍內(nèi)享有使用權(quán)，并按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營和管理。3.承包期限3.1本合同的承包期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2雙方在承包期限屆滿前【期限】日內(nèi)，如無特殊情況，應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。4.承包費用4.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費用，具體金額為【金額】元。4.2承包費用的支付方式為【支付方式】。5.支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付承包費用。5.2甲方支付承包費用后，乙方應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方在承包范圍內(nèi)的經(jīng)營和管理活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和市場方的規(guī)章制度。6.2乙方應(yīng)保證市場的正常運(yùn)營，提供必要的設(shè)施和服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的金額為【金額】元。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。9.合同的變更和終止9.1本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前【期限】日通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至【期限】日止。11.法律適用和司法管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同引起的任何爭議，由【法院】管轄。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（承包方）：【公司名稱】乙方（市場方）：【公司名稱】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方市場經(jīng)營許可證復(fù)印件3.雙方商定的其他文件特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：市場租賃與經(jīng)營權(quán)分離增加條款：a.權(quán)利分離條款：明確甲方僅獲得市場經(jīng)營權(quán)，而不涉及市場產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。b.租賃權(quán)保障條款：規(guī)定乙方在承包期間不得將市場出租給第三方，確保甲方的獨家經(jīng)營權(quán)。c.權(quán)利恢復(fù)條款：若合同終止，乙方應(yīng)確保甲方在市場中的經(jīng)營權(quán)能夠順利恢復(fù)。2.特殊應(yīng)用場合：市場開發(fā)與改造增加條款：a.改造權(quán)條款：甲方獲得對市場進(jìn)行改造和升級的權(quán)利，并規(guī)定改造方案需得到乙方同意。b.投資補(bǔ)償條款：若甲方對市場進(jìn)行投資改造，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償或優(yōu)惠政策。c.風(fēng)險承擔(dān)條款：明確市場改造過程中的風(fēng)險承擔(dān)原則，如工程延誤、成本超支等問題。3.特殊應(yīng)用場合：市場運(yùn)營管理外包增加條款：a.管理權(quán)條款：甲方負(fù)責(zé)市場的日常運(yùn)營管理，乙方提供必要的支持和協(xié)助。b.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款：明確甲方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。c.收益分配條款：規(guī)定市場運(yùn)營收益的分配比例和方式。4.特殊應(yīng)用場合：市場品牌加盟增加條款：a.品牌使用條款：甲方有權(quán)使用乙方的品牌進(jìn)行市場推廣，并遵守品牌使用規(guī)范。b.品牌保護(hù)條款：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)品牌形象，防止品牌價值受損。c.品牌更新條款：若乙方品牌升級或更新，甲方應(yīng)及時跟進(jìn)，確保市場品牌一致性。5.特殊應(yīng)用場合：市場促銷與活動增加條款：a.促銷權(quán)條款：甲方有權(quán)在市場內(nèi)舉辦促銷活動，但需遵守乙方規(guī)定。b.活動支持條款：乙方應(yīng)提供必要的資源和支持，協(xié)助甲方舉辦成功的促銷活動。c.成本分擔(dān)條款：明確促銷活動成本的承擔(dān)方式和比例。附件列表及要求說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是最新有效的營業(yè)執(zhí)照，加蓋甲方公章，以證明其合法經(jīng)營資格。2.乙方市場經(jīng)營許可證復(fù)印件要求：必須是最新有效的市場經(jīng)營許可證，加蓋乙方公章，以證明其市場運(yùn)營的合法性。3.雙方商定的其他文件要求：根據(jù)合同內(nèi)容，可能包括但不限于市場平面圖、設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件等，應(yīng)確保文件內(nèi)容與合同條款一致，且為最新版本。實際操作相關(guān)問題及注意事項：1.問題：合同條款解釋不清解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行詳細(xì)討論和解釋，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰一致的理解。2.問題：承包費用支付延誤解決辦法：在合同中明確支付方式和期限，并設(shè)立違約金條款以約束遲延支付行為。3.問題：市場設(shè)施維護(hù)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確雙方對市場設(shè)施維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費用的承擔(dān)方式。4.問題：市場