(多應用附件版)工程建筑施工發(fā)包合同范本

(多應用附件版)工程建筑施工發(fā)包合同范本(多應用附件版)工程建筑施工發(fā)包合同范本(多應用附件版)工程建筑施工發(fā)包合同范本(多應用附件版)工程建筑施工發(fā)包合同范本工程建筑施工發(fā)包合同范本合同編號：___________甲方（發(fā)包方）：___________乙方（承包方）：___________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其工程建筑項目發(fā)包給乙方施工的相關事宜，達成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱：___________1.2工程地點：___________1.3工程內(nèi)容：___________1.4工程規(guī)模：___________1.5工程質量：___________1.6工程期限：___________二、合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的___________%作為預付款。（2）進度款：乙方按照合同約定的工程進度，向甲方提交進度款申請，甲方審核無誤后支付相應進度款。（3）結算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交結算款申請，甲方審核無誤后支付剩余款項。三、工程變更3.1在合同履行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因導致工程價款發(fā)生變動，甲乙雙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確調整后的工程價款及支付方式。3.2乙方在施工過程中，如需對工程設計進行變更，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審核同意后方可進行變更。因變更導致的工程價款增減，按照第3.1條的規(guī)定處理。四、工程質量和安全4.1乙方應嚴格按照國家有關工程質量和安全的法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工，確保工程質量符合合同約定的質量標準。4.2乙方應加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全設施齊全、有效，防止安全事故的發(fā)生。4.3乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。五、工程驗收5.1工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并提供完整的竣工資料。5.2甲方收到竣工報告后，應在___________日內(nèi)組織相關部門進行驗收。驗收合格的，甲方應出具驗收合格證書。5.3工程驗收合格后，乙方應按照甲方的要求及時移交工程。六、違約責任6.1甲方未按合同約定支付款項的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為逾期付款金額的___________%。6.2乙方未按合同約定完成工程的，應向甲方支付逾期竣工的違約金，違約金比例為逾期竣工天數(shù)的___________%。6.3因乙方原因導致工程質量不符合合同約定的，乙方應負責無償返工，直至達到合同約定的質量標準。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。8.3本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________簽訂日期：___________附件：___________（相關圖紙、技術文件等）========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：高海拔地區(qū)施工增加條款：（2）高原醫(yī)療保障：甲方應為乙方提供必要的高原醫(yī)療保障措施，包括但不限于氧氣供應、醫(yī)療救助等。（3）施工設備適應性調整：乙方應根據(jù)高海拔環(huán)境對施工設備進行適應性調整，確保設備正常運作。2.特殊應用場合：環(huán)保要求嚴格的區(qū)域增加條款：（1）環(huán)保措施費：乙方應遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，對于因環(huán)保要求增加的施工成本，甲方應予以補償。（2）環(huán)保違規(guī)責任：若乙方施工過程中違反環(huán)保規(guī)定，導致甲方受到環(huán)保部門處罰，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。（3）綠色施工：乙方應采取綠色施工措施，減少施工對環(huán)境的影響，甲方對此給予支持和配合。3.特殊應用場合：歷史文化遺產(chǎn)保護區(qū)域增加條款：（1）文物保護措施：乙方在施工過程中應采取有效措施保護施工現(xiàn)場周邊的歷史文化遺產(chǎn)，防止施工活動對文物造成損害。（2）文物損害賠償：若乙方施工導致文物受損，乙方應承擔賠償責任，并負責修復至原狀。（3）文物部門協(xié)調：乙方應與當?shù)匚奈锊块T保持溝通，確保施工活動符合文物保護要求。4.特殊應用場合：極端氣候條件下的施工增加條款：（1）氣候影響調整：由于極端氣候條件可能導致施工進度延誤，甲乙雙方應就工期調整達成一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）應急物資準備：乙方應準備足夠的應急物資，以應對極端氣候條件下的施工需求。（3）安全風險防范：乙方應加強施工現(xiàn)場的安全風險防范，確保在極端氣候條件下施工人員的安全。5.特殊應用場合：國際工程項目增加條款：（1）貨幣及匯率：合同價款及支付方式應明確指定使用何種貨幣，并約定匯率波動風險承擔方式。（2）法律適用：合同應明確適用哪個國家的法律，并約定爭議解決的方式和地點。（3）語言文本：合同應同時提供中文和英文版本，如有爭議，以英文版本為準。附件列表及要求說明：1.附件A：工程圖紙和技術文件要求說明：所有工程圖紙和技術文件必須經(jīng)過甲方審核批準，乙方應嚴格按照批準的圖紙進行施工。2.附件B：工程量清單要求說明：工程量清單應詳細列出所有工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，作為合同價款計算和工程進度款申請的依據(jù)。3.附件C：施工方案和安全措施要求說明：乙方應提交詳細的施工方案和安全措施，包括施工方法、施工順序、安全防護措施等，供甲方審核。4.附件D：材料和設備清單要求說明：乙方應提供材料和設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，所有材料和設備應符合國家相關標準和合同要求。5.附件E：驗收標準和程序要求說明：附件E應明確工程驗收的標準和程序，包括驗收的組織、驗收標準、驗收合格的條件等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程變更導致合同價款調整爭議。解決辦法：在合同中明確工程變更的審批流程和價款調整的計算方法，所有變更應簽訂書面補充協(xié)議。2.問題：工程質量和安全標準不明確。解決辦法：在合同中詳細列出國家和行業(yè)的相關質量標準和安全規(guī)范，乙方應嚴格按照這些標準進行施工。3.問題：工程進度延誤導致合同糾紛。解決辦法：合同中應明確工期延誤的責任判定標準和賠償辦法，同時約定工期調整的條件和程序。4.問題：付款進度和方式不明確。解決辦法：合同中應詳細描述付款進度和方式，包括預付款、進度款、結算款的具體金額和支付時間。5.問題：合同爭議解決機制不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并指定具體的仲裁機構或法院。6.問題：施工現(xiàn)場環(huán)境和社會責任要求不明確。解決辦法：在合同中增加關于施工現(xiàn)場環(huán)境保護、職業(yè)健康安全和社會責任的具體要求，乙方應遵守相關法律法規(guī)，并采取必要措施保障工人的健康和安全。7.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：合同中應包含不可抗力條款，明確不可抗力的定義、后果以及雙方的應對措施。例如，由于自然災害、戰(zhàn)爭、疫情等不可抗力因素導致工程延誤或無法繼續(xù)時，雙方應按照合同約定處理工期、費用和責任問題。8.問題：知識產(chǎn)權和保密要求不明確。解決辦法：在合同中增加知識產(chǎn)權和保密條款，明確乙方在施工過程中可能接觸到的甲方或第三方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密的保護責任，以及保密信息的范圍和保密期限。9.問題：合同終止和違約責任不明確。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定合同終止的條件和程序，以及違約時雙方的責任和賠償方式。例如，如果乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權終止合同并要求乙方支付違約金。10.問題：合同文件管理和歸檔不規(guī)范。解決辦法：在合同中規(guī)定合同文件的管理和歸檔要求，包括合同的副本保存、變更記錄的更新、以及重要通信和通知的存檔。確保所有的合同文件都有明確的記錄和備份，以備未來查詢和審計。11.問題：合同解釋和適用法律不明確。解決辦法：在合同中明確合同的解釋規(guī)則和適用法律，避免因合同條款理解不一致而產(chǎn)生的爭議。同時，對于跨國工程項目，應明確適用哪個國家的法律，并