個(gè)人房屋買賣合同付款方式

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______小區(qū)/村，門牌號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.4房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等）。二、房屋價(jià)款及付款方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付，并承擔(dān)貸款相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。2.3甲方在收到乙方支付的定金、首付款及貸款發(fā)放后，應(yīng)及時(shí)將房屋交付給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等證件的原件及復(fù)印件。3.3房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情形。4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)的戶口遷出，并結(jié)清與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如：水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等）。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。5.2乙方承諾按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價(jià)款及付款方式四、房屋交付及過(guò)戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______二、房屋基本信息2.1房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______小區(qū)/村，門牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.4房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等）。三、房屋價(jià)款及付款方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付，并承擔(dān)貸款相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等證件的原件及復(fù)印件。4.3房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、甲方聲明與保證5.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情形。5.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)的戶口遷出，并結(jié)清與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如：水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等）。六、乙方聲明與保證6.1乙方保證其購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。6.2乙方承諾按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。7.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（此處為附件內(nèi)容，如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等）甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如需）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.物權(quán)法：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等內(nèi)容。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有問(wèn)題，應(yīng)在合同中明確約定解決方式。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、陪同辦理等。雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策和流程，確保順利進(jìn)行。3.貸款辦理：如乙方需貸款支付剩余房款，應(yīng)提前了解貸款政策和流程，確保貸款額度、利率等信息符合預(yù)期。同時(shí)，雙方應(yīng)在合同中明確貸款辦理的相關(guān)責(zé)任和期限。4.逾期付款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。如有逾期，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付賠償。5.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。如有延遲，應(yīng)向乙方支付違約金。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方可在合同中約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。2.針對(duì)房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)卣吆土鞒蹋_保順利進(jìn)行。如有問(wèn)題，可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。3.針對(duì)貸款辦理，雙方應(yīng)提前了解貸款政策和流程，確保貸款符合預(yù)期。如有問(wèn)題，可尋求貸款機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)律師協(xié)助解決。4.針對(duì)逾期付款，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付賠償。如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)律師