房屋買(mǎi)賣(mài)合同(適用個(gè)人)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同(適用個(gè)人)本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣(mài)方:姓名:____________________身份證號(hào):__________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”)買(mǎi)方:姓名:____________________身份證號(hào):__________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”)鑒于賣(mài)方是房屋所有權(quán)人,并愿意出售該房屋,買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,雙方同意按照以下條款和條件進(jìn)行交易:第一條房屋信息1.1房屋地址:____________________1.2房屋面積:____________________1.3房屋戶型:____________________1.4房屋樓層:____________________1.5房屋朝向:____________________1.6房屋建成年份:____________________1.7房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________1.8房屋配套設(shè)施:____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià):(1)首付款:人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元,買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶。(2)按揭款:人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元,買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款,并在貸款批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下。第三條房屋交付3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。3.2房屋交付時(shí),賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.3房屋交付時(shí),賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給買(mǎi)方。第四條權(quán)利保證4.1賣(mài)方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán),并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2賣(mài)方保證已如實(shí)告知買(mǎi)方房屋的實(shí)際情況,不存在虛假陳述、誤導(dǎo)行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)的______%。5.2任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣(mài)方(簽章):____________________買(mǎi)方(簽章):____________________簽訂日期:____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買(mǎi)賣(mài)合同(適用個(gè)人)目錄一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同正文1.1房屋信息1.2房屋價(jià)格及支付方式1.3房屋交付1.4權(quán)利保證1.5違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決1.7其他約定二、附件2.1房屋平面圖2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3貸款銀行貸款申請(qǐng)表2.4房屋質(zhì)量保證書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正文房屋信息1.1房屋地址:____________________1.2房屋面積:____________________1.3房屋戶型:____________________1.4房屋樓層:____________________1.5房屋朝向:____________________1.6房屋建成年份:____________________1.7房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________1.8房屋配套設(shè)施:____________________房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià):(1)首付款:人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元,買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶。(2)按揭款:人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元,買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款,并在貸款批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下。房屋交付3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。3.2房屋交付時(shí),賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.3房屋交付時(shí),賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給買(mǎi)方。權(quán)利保證4.1賣(mài)方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán),并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2賣(mài)方保證已如實(shí)告知買(mǎi)方房屋的實(shí)際情況,不存在虛假陳述、誤導(dǎo)行為。違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)的______%。5.2任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣(mài)方(簽章):____________________買(mǎi)方(簽章):____________________簽訂日期:____________________附件房屋平面圖房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件貸款銀行貸款申請(qǐng)表房屋質(zhì)量保證書(shū)附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.貸款銀行貸款申請(qǐng)表4.房屋質(zhì)量保證書(shū)法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指房屋存在權(quán)利上的問(wèn)題，如抵押、查封等。3.債權(quán)債務(wù)糾紛：指房屋存在的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，如欠款、租賃合同等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保賣(mài)方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。2.房屋質(zhì)量：賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的方式支付房屋總價(jià)，確保資金安全。4.房屋交付：賣(mài)方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方，并確保房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，以便在一方違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方的房屋產(chǎn)權(quán)證，了解房屋是否存在權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門(mén)查詢。2.房屋質(zhì)量：在房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求賣(mài)方進(jìn)行整改。如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的方式支付房屋總價(jià)，確保資金安全。在支付過(guò)程中，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。4.房屋交付：賣(mài)方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方，并確保房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付。如有遺漏，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求其補(bǔ)充交付。5.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任，以便在一方違反合同約定時(shí)，另