二手房交易合同模板：地鐵房

合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（樓號(hào)/單元/室），以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付購(gòu)房款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后，支付購(gòu)房款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)政府部門(mén)的要求及時(shí)提供所需資料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______二、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（樓號(hào)/單元/室），以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。三、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付購(gòu)房款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后，支付購(gòu)房款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。四、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)政府部門(mén)的要求及時(shí)提供所需資料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鏊懈郊?，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等）甲方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）7.房屋過(guò)戶相關(guān)文件法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等相關(guān)內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、抵押等相關(guān)內(nèi)容。3.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)，并再次出售的房屋。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋出售價(jià)格。5.定金：指乙方在簽訂合同后支付的一部分購(gòu)房款，用于保證交易的進(jìn)行。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定手續(xù)。7.稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.交易價(jià)格波動(dòng)：雙方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)市場(chǎng)行情進(jìn)行了解，合理確定交易價(jià)格。4.支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。5.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法規(guī)，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，以免影響合同履行。6.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)，并在交易過(guò)程中按照規(guī)定繳納。7.合同解除或終止：雙方應(yīng)了解合同解除或終止的條件和程序，避免因解除或終止合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可通過(guò)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息、核實(shí)相關(guān)證件等方式解決。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在簽訂合同前委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，并在合同中約定質(zhì)量保證條款。3.針對(duì)交易價(jià)格波動(dòng)，雙方可約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。4.針支付方式及時(shí)間，雙方應(yīng)明確約定，并在合同中注明。5.針對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理，雙方應(yīng)了解相關(guān)法規(guī)，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，以免影響合同履行。6.針對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)，雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)，并在交易過(guò)程中按照規(guī)定繳納。7.