二手房購房合同經(jīng)典版

第頁共頁二手房購房合同經(jīng)典版二手房購房合同甲方：(買方姓名)身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方：(賣方姓名)身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方接觸到乙方所出售的房產(chǎn)并表示有意購買，并經(jīng)雙方友好協(xié)商就購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：地址：建筑面積：房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，乙方出售權(quán)益清晰，無糾紛。第二條房產(chǎn)的價(jià)格與支付方式1.乙方同意將上述房產(chǎn)以總價(jià)（大寫）人民幣（小寫）元整出售給甲方。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時(shí)間），以以下方式支付房產(chǎn)購買款。具體支付時(shí)間與方式如下：-首付款：人民幣（大寫）元（小寫），應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）前支付給乙方。-尾款：人民幣（大寫）元（小寫），應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）前支付給乙方。第三條房產(chǎn)交付與過戶1.甲方在簽訂本合同后（具體時(shí)間）前支付房產(chǎn)購買款的首付款后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)所在的房產(chǎn)證交付給甲方。甲方在收到房產(chǎn)證后，應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)。2.甲方在支付完房產(chǎn)購買款后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第四條附屬設(shè)施與權(quán)益1.房產(chǎn)中的附屬設(shè)施和裝修如下：（請乙方列舉具體的設(shè)施和裝修情況）2.房產(chǎn)中的權(quán)益如下：（請乙方列舉具體的權(quán)益情況）第五條房產(chǎn)的權(quán)屬保證1.乙方保證房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，并保證在本合同簽訂之前，未將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人或設(shè)定任何其他權(quán)益。2.乙方保證所售房產(chǎn)沒有債權(quán)、查封、限制轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保、抵押等權(quán)益，并保證沒有引起糾紛的隱患。3.若甲方因乙方導(dǎo)致的房產(chǎn)所有權(quán)糾紛，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方由此造成的一切損失。2.若乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)證或?qū)⒎慨a(chǎn)交付給甲方，甲方有權(quán)要求解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款項(xiàng)，并賠償甲方由此造成的一切損失。第七條爭議解決本合同履行過程中出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交相關(guān)爭議至所在地的人民法院解決。第八條合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同義務(wù)完全履行。第九條其他約定事項(xiàng)（請雙方在此備注其他約定事項(xiàng)，如裝修、交付時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容）第十條合同解釋本合同內(nèi)容的解釋、變更和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在書面形式上進(jìn)行確認(rèn)。甲方：