2024年地下室租用協(xié)議(通用)-(含多款)

地下室租用協(xié)議(通用)甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________一、地下室基本信息1.地下室位置：______市______區(qū)______路______號(hào)。2.地下室面積：______平方米。3.地下室用途：乙方租用該地下室用于____________________。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租用期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租用該地下室，應(yīng)于租用期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照該地下室的實(shí)際使用面積，每月向甲方支付人民幣_(tái)_____元/平方米的租金。2.租金支付方式：乙方每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.租賃期滿(mǎn)或乙方依約解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還乙方。五、地下室的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用該地下室，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)地下室設(shè)施，合理使用，防止損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保地下室的安全、整潔。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的乙方應(yīng)付款項(xiàng)的______%。2.甲方未按約定提供地下室或擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.地下室平面圖2.地下室設(shè)施清單3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件5.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.本協(xié)議僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。2.簽訂本協(xié)議前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.如有法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)用途租用：特殊條款：a.乙方需獲得當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。b.乙方應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。c.乙方在地下室進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)不得影響甲方其他租戶(hù)或周?chē)用竦纳?，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.停車(chē)場(chǎng)租用：特殊條款：a.乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)的安全管理，防止車(chē)輛被盜、損壞等情況發(fā)生。b.乙方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保停車(chē)場(chǎng)的整潔和設(shè)施的正常使用。c.乙方應(yīng)合理規(guī)劃停車(chē)位的分配和使用，確保車(chē)輛有序停放，不得占用公共通道或妨礙他人使用。3.儲(chǔ)藏室租用：特殊條款：a.乙方應(yīng)對(duì)儲(chǔ)藏室內(nèi)的物品進(jìn)行保險(xiǎn)，以防止物品丟失、損壞等情況發(fā)生。b.乙方不得在儲(chǔ)藏室內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。c.乙方應(yīng)確保儲(chǔ)藏室的通風(fēng)和干燥，以防止物品受潮、發(fā)霉等情況發(fā)生。4.辦公室租用：特殊條款：a.乙方應(yīng)合理使用辦公室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。b.乙方應(yīng)遵守辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公時(shí)間內(nèi)大聲喧嘩或影響他人工作。c.乙方應(yīng)確保辦公室的安全，不得將辦公室轉(zhuǎn)租或借給他人使用。5.娛樂(lè)場(chǎng)所租用：特殊條款：a.乙方應(yīng)獲得當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)的娛樂(lè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)許可，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。b.乙方應(yīng)確保娛樂(lè)場(chǎng)所的安全管理，防止發(fā)生安全事故或違法行為。c.乙方應(yīng)遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)，確保娛樂(lè)場(chǎng)所的噪聲、排放等不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境和居民造成影響。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.地下室平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注地下室的空間布局、尺寸、出入口位置等信息。2.地下室設(shè)施清單：要求詳細(xì)列出地下室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求提供甲方土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)地下室的合法使用權(quán)。5.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求提供甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)地下室的合法所有權(quán)。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租金調(diào)整：在租用期限內(nèi)，可能會(huì)受到市場(chǎng)變化等因素的影響，需要根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。2.設(shè)施維修：地下室設(shè)施可能在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞或故障，需要明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方租用的地下室可能需要進(jìn)行保險(xiǎn)，以防止意外損失，需要明確保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.合同解除：雙方可能因?yàn)楦鞣N原因需要解除合同，需要明確解除合同的條件和程序。5.法律法規(guī)變化：在租用期限內(nèi)，相關(guān)法律法規(guī)可能發(fā)生變化，需要及時(shí)了解和遵守新的法律法規(guī)要求。解決辦法：1.租金調(diào)整：雙方可以約定租金調(diào)整的條件和方式，例如根據(jù)市場(chǎng)租金水平定期調(diào)整租金，或者根據(jù)通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整。2.設(shè)施維修：可以在合同中明確設(shè)施的維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，例如由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，或者由乙方負(fù)責(zé)維修但甲方提供必要的支持和協(xié)助。3.保險(xiǎn)責(zé)任：可以在合同中明確保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式，例如由乙方購(gòu)