(附件版)2024年購房合同承諾書選房承諾書

(附件版)2024年購房合同承諾書選房承諾書-PAGE(附件版)2024年購房合同承諾書選房承諾書-PAGE2024年購房合同承諾書選房承諾書目錄1.引言2.定義與解釋3.購房承諾4.選房承諾5.履行與違約6.爭議解決7.附件1.引言2.定義與解釋2.1購房人：指承諾購買房屋的自然人、法人或其他組織。2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動的企業(yè)。2.3購房合同：指購房人與開發(fā)商簽訂的，約定購房事宜的書面協(xié)議。2.4選房：指購房人在開發(fā)商提供的房源中選擇自己滿意的房屋。3.購房承諾3.1承諾人在簽訂本承諾書后，自愿承諾購買開發(fā)商提供的房源。3.2承諾人應按照購房合同的約定，按時支付購房款項。3.3承諾人在購房過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得有惡意炒房、囤房等行為。3.4承諾人有權(quán)了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設施等。4.選房承諾4.1開發(fā)商應向承諾人提供真實、準確的房源信息，包括房屋面積、戶型、朝向、樓層等。4.2開發(fā)商應保證選房過程的公平、公正、公開，不得有歧視、欺詐等行為。4.3承諾人在選房過程中，有權(quán)根據(jù)自己的需求和喜好，自主選擇滿意的房屋。4.4選房結(jié)果一經(jīng)確定，雙方應簽訂購房合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.履行與違約5.1雙方應按照本承諾書和購房合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。5.2任何一方違反本承諾書和購房合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.3違約方應賠償對方因此所造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。6.爭議解決6.1雙方在履行本承諾書過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.附件本承諾書附件包括但不限于：7.1購房合同7.2房源信息表7.3購房人身份證明7.4其他相關(guān)文件本承諾書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。購房人（承諾人）：________________房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（開發(fā)商）：________________簽訂日期：________________特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：購買期房增加條款：交房時間：明確開發(fā)商應按照約定的時間交付房屋，如未能按時交付，應承擔違約責任。房屋質(zhì)量保證：開發(fā)商應保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標準，如存在質(zhì)量問題，應負責修復或退房。風險提示：明確購房人在購買期房時應注意的風險事項，如房屋規(guī)劃變更、開發(fā)商資金鏈斷裂等。2.特殊應用場合：購買二手房增加條款：房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋質(zhì)量保證：賣方應如實告知房屋的質(zhì)量狀況，如存在質(zhì)量問題，應負責修復或退房。交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。3.特殊應用場合：購買精裝修房增加條款：裝修標準：明確精裝修房的標準和材料，如存在不符合約定的情況，開發(fā)商應負責修復或賠償。裝修保修期：明確裝修工程的保修期限，以及保修期內(nèi)維修責任的承擔方式。裝修變更：如購房人在購房過程中對裝修方案有變更需求，應明確變更流程和費用承擔。4.特殊應用場合：購買商業(yè)地產(chǎn)增加條款：商業(yè)配套：明確商業(yè)地產(chǎn)項目的配套設施和服務，如停車場、電梯、物業(yè)管理等。經(jīng)營權(quán)屬：如購房人購買的商業(yè)地產(chǎn)涉及經(jīng)營權(quán)，應明確經(jīng)營權(quán)的歸屬和使用權(quán)。租金回報：如購房人購買的商業(yè)地產(chǎn)涉及租賃經(jīng)營，應明確租金回報的約定和風險。5.特殊應用場合：購買旅游地產(chǎn)增加條款：旅游資源：明確旅游地產(chǎn)項目的旅游資源和服務，如景區(qū)門票、酒店住宿等。使用權(quán)屬：如購房人購買的旅游地產(chǎn)涉及使用權(quán)，應明確使用權(quán)的歸屬和使用權(quán)。經(jīng)營管理：如購房人購買的旅游地產(chǎn)涉及經(jīng)營管理，應明確經(jīng)營管理的約定和風險。附件列表及要求說明：1.購房合同要求：詳細列明購房人與開發(fā)商之間的權(quán)利和義務，包括房屋信息、購房價格、付款方式、交房時間等。2.房源信息表要求：詳細列明房屋的面積、戶型、朝向、樓層等基本信息，以及周邊環(huán)境、配套設施等。3.購房人身份證明要求：提供購房人的有效身份證明文件，如身份證、護照等。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：購房合同中的條款不明確或不完整。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，如有疑問或不滿意的地方，及時與開發(fā)商溝通并要求修改或補充。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：在購房前，對房屋進行全面檢查，如有質(zhì)量問題，要求開發(fā)商修復或退房。同時，在合同中明確質(zhì)量保證條款。3.問題：交房時間延遲。解決辦法：在合同中明確交房時間，并約定違約責任。如開發(fā)商延遲交房，按照合同約定要求賠償。4.問題：購房款項支付問題。解決辦法：在合同中明確付款方