2024年廠區(qū)物業(yè)承包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-(含多款)

廠區(qū)物業(yè)承包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-(含多款)廠區(qū)物業(yè)承包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-(含多款)/廠區(qū)物業(yè)承包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-(含多款)廠區(qū)物業(yè)承包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-(含多款)廠區(qū)物業(yè)承包合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、合同標(biāo)的1.2乙方負(fù)責(zé)提供甲方廠區(qū)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)物業(yè)的清潔工作，包括但不限于廠區(qū)道路、車(chē)間、辦公區(qū)域、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔。3.2乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)物業(yè)的綠化工作，包括但不限于綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。3.3乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)物業(yè)的保安工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)值班、巡邏、監(jiān)控、突發(fā)事件處理等。3.4乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，包括但不限于供電、供水、空調(diào)、電梯等設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除等。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方承包甲方廠區(qū)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月（大寫(xiě)：____圓整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)提供乙方物業(yè)管理服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等條件。5.4甲方應(yīng)配合乙方做好廠區(qū)物業(yè)的安全管理工作。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供甲方廠區(qū)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作的進(jìn)展情況。6.4乙方應(yīng)遵守甲方廠區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.廠區(qū)物業(yè)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.甲乙雙方聯(lián)系方式（僅用于合同履行過(guò)程中的溝通，不作為法律文件送達(dá)地質(zhì)）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高風(fēng)險(xiǎn)化學(xué)品廠區(qū)增加條款：乙方必須具備處理化學(xué)品泄漏、火災(zāi)等緊急情況的能力，并定期進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并定期與甲方進(jìn)行聯(lián)合演練。甲方應(yīng)提供必要的防護(hù)設(shè)備和安全指導(dǎo)，確保乙方人員在處理高風(fēng)險(xiǎn)工作時(shí)的人身安全。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高科技園區(qū)增加條款：乙方必須遵守甲方的高科技園區(qū)保密協(xié)議，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料保密。乙方應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的智能化系統(tǒng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，使乙方能夠熟練操作和維護(hù)高科技設(shè)備。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：歷史建筑保護(hù)的廠區(qū)增加條款：乙方在清潔、維護(hù)和修繕過(guò)程中必須遵守文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)具備古建筑維護(hù)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，并按照甲方的要求進(jìn)行操作。甲方應(yīng)提供歷史建筑的相關(guān)資料和圖紙，乙方應(yīng)妥善保管并按照要求使用。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保要求嚴(yán)格的廠區(qū)增加條款：乙方必須遵守環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的環(huán)保達(dá)標(biāo)。乙方應(yīng)對(duì)廢棄物進(jìn)行分類(lèi)處理，并協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)保審計(jì)。甲方應(yīng)提供必要的環(huán)保設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和管理。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：多文化背景員工廠區(qū)增加條款：乙方應(yīng)提供多語(yǔ)言服務(wù)，以適應(yīng)廠區(qū)內(nèi)的多文化背景員工。乙方應(yīng)尊重廠區(qū)內(nèi)員工的文化差異，提供包容性的服務(wù)。甲方應(yīng)提供文化敏感性培訓(xùn)，幫助乙方更好地理解和滿足不同文化背景員工的需求。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.附件：廠區(qū)物業(yè)平面圖要求說(shuō)明：該平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廠區(qū)內(nèi)的各個(gè)區(qū)域，包括車(chē)間、辦公區(qū)、公共區(qū)域等，以及相關(guān)的設(shè)施設(shè)備位置。2.附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方需提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、綠化、保安、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間要求說(shuō)明：該附件應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，包括支付頻率、支付金額、支付賬戶等信息。4.附件：甲乙雙方聯(lián)系方式要求說(shuō)明：該附件應(yīng)提供甲乙雙方的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子等，以便于合同履行過(guò)程中的溝通。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方溝通，要求其改正。如乙方未能及時(shí)改正，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，要求其支付。如甲方未能及時(shí)支付，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。3.問(wèn)題：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)人員傷亡事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。同時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行事故調(diào)查，并提出改進(jìn)措施，以防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。4.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方溝通，提出具體的不滿原因和改進(jìn)要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)，并定期向甲方報(bào)告改進(jìn)情況。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否暫停履行合同，以及如何分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。繼續(xù)羅列實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：6.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)合同約定負(fù)責(zé)維修或更換。對(duì)于重大故障，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，以減少對(duì)甲方生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的影響。甲方應(yīng)提供必要的支持和資源，協(xié)助乙方盡快恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。解決辦法：如果甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有新的要求，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。乙方應(yīng)按照新的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.問(wèn)題：乙方人員變動(dòng)或服務(wù)團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。解決辦法：乙方在人員變動(dòng)或服務(wù)團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)，應(yīng)確保新的服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照合同要求進(jìn)行服務(wù)。乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。9.問(wèn)題：甲方廠區(qū)進(jìn)行擴(kuò)建或改造。解決辦法：甲方在進(jìn)行廠區(qū)擴(kuò)建或改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并提供相應(yīng)的計(jì)劃和要求。乙方應(yīng)根據(jù)新的廠區(qū)布局和設(shè)施調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，確保服務(wù)能夠滿足甲方的新需求。10.問(wèn)題：合同期滿后的續(xù)約問(wèn)題。解決辦法：合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行溝通。如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，明確新的合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。如果雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行交接工作，確保物業(yè)管理的平穩(wěn)過(guò)渡。11.問(wèn)題：第三方承包商或供應(yīng)商的協(xié)調(diào)。解決辦法：如果甲方廠區(qū)需要引入第三方承包商或供應(yīng)商提供特定服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)明確各方的責(zé)任和協(xié)調(diào)機(jī)制。乙方應(yīng)與第三方承包商或供應(yīng)商進(jìn)行有效溝通，確保各項(xiàng)服務(wù)的協(xié)同和整合。12.問(wèn)題：法律法規(guī)的變化。解決辦法：如果合同履行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)新的法