2024年商鋪房屋租賃合同模板(通用)(含多場景)

商鋪房屋租賃合同模板(通用)(含多場景)商鋪房屋租賃合同模板(通用)(含多場景)/商鋪房屋租賃合同模板(通用)(含多場景)商鋪房屋租賃合同模板(通用)(含多場景)商鋪房屋租賃合同模板(通用)甲方（出租方）：【甲方名稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方名稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】第一條商鋪房屋信息1.1商鋪房屋地質(zhì)：【商鋪地質(zhì)】。1.2商鋪房屋面積：【商鋪面積】平方米。1.3商鋪房屋用途：【商鋪用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年【年租金】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個支付周期的【支付日】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同的約定將商鋪房屋交還給甲方，并經(jīng)甲方確認無損壞或欠費后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。第五條商鋪房屋的使用和維護5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用商鋪房屋，不得擅自改變商鋪房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善維護商鋪房屋，保證商鋪房屋的安全和整潔。5.3甲方有義務(wù)對商鋪房屋進行定期檢查和維護，確保商鋪房屋符合租賃用途的要求。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前【提前終止通知期限】個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前【提前終止通知期限】個月書面通知乙方，并按照本合同的約定支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.商鋪房屋平面圖2.商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.甲乙雙方的聯(lián)系明文件復(fù)印件4.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)購物中心租賃：特殊條款：a)乙方需遵守購物中心的管理規(guī)定，包括營業(yè)時間、安全規(guī)范等。b)甲方負責(zé)提供公共區(qū)域的清潔、保安等服務(wù)。c)乙方有權(quán)參與購物中心的市場推廣活動，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠。2.餐飲業(yè)租賃：特殊條款：a)乙方需遵守食品衛(wèi)生法規(guī)，確保食品安全。b)甲方提供必要的餐飲業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，如排煙系統(tǒng)、排水設(shè)施等。c)乙方負責(zé)處理餐飲業(yè)產(chǎn)生的垃圾和廢物，并符合環(huán)保要求。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：特殊條款：a)乙方需遵守教育行業(yè)的法規(guī)和政策，包括辦學(xué)許可、教師資格等。b)甲方提供必要的教學(xué)設(shè)施，如教室、教學(xué)設(shè)備等。c)乙方有權(quán)使用公共區(qū)域進行宣傳和招生活動。4.辦公室租賃：特殊條款：a)甲方提供必要的辦公設(shè)施，如辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入等。b)乙方有權(quán)使用公共會議室和休息區(qū)域。c)乙方需遵守甲方的辦公時間規(guī)定。5.娛樂場所租賃：特殊條款：a)乙方需遵守娛樂場所的相關(guān)法規(guī)和政策，包括消防安全、噪聲控制等。b)甲方提供必要的娛樂設(shè)施，如音響設(shè)備、舞臺燈光等。c)乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進行廣告宣傳和推廣活動。附件列表及要求說明：1.商鋪房屋平面圖：要求：詳細展示商鋪房屋的布局和尺寸，包括房間、門、窗等的位置。2.商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：要求：提供商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方擁有商鋪房屋的所有權(quán)。3.甲乙雙方的聯(lián)系明文件復(fù)印件：要求：提供甲乙雙方的聯(lián)系或營業(yè)執(zhí)照等聯(lián)系明文件的復(fù)印件。4.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如租賃許可證明、消防驗收證明等。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃合同條款不明確：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保所有條款都明確、具體，并符合雙方的需求。2.租金支付逾期：解決辦法：乙方應(yīng)提前設(shè)置提醒，確保按時支付租金。如發(fā)生逾期支付，應(yīng)及時與甲方溝通并盡快補交。3.商鋪房屋維修責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確雙方對商鋪房屋維修的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費用的承擔(dān)方式。4.商鋪房屋用途變更：解決辦法：在合同中明確商鋪房屋的用途，并約定如需變更用途，應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。5.租賃期滿后的續(xù)租問題：解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的續(xù)租條件和流程，包括提前通知期限、租金調(diào)整等。6.合同解除或終止時的爭議：解決辦法：在合同中約定合同解除或終止的條件和流程，以及解決爭議的方式和機構(gòu)。7.商鋪房屋的安全和保險問題：解決辦法：在合同中明確雙方對商鋪房屋的安全責(zé)任，并約定乙方應(yīng)購買必要的保險。8.商鋪房屋的裝修和改造：解決辦法：在合同中明確乙方對商鋪房屋進行裝修和改造的權(quán)限和限制，以及相應(yīng)的審批流程。9.商鋪房屋的轉(zhuǎn)租或分租問題：解決辦法：在合同中明確乙方是否可以將商鋪房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，以及相應(yīng)的條件和限制。10.商鋪房屋的物業(yè)管理服務(wù)：解決辦法：在合同中明確甲方是否提供物業(yè)管理服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。11.商鋪房屋的設(shè)施設(shè)備維修和更換：解決辦法：在合同中明確甲方對商鋪房屋的設(shè)施設(shè)備進行維修和更換的責(zé)任，以及乙方在使用過程中的維護義務(wù)。12.商鋪房屋的緊急情況處理：解決辦法：在合同中約定雙方在緊急情況下的應(yīng)對措施和責(zé)任，如火災(zāi)、水災(zāi)等。13.商鋪房屋的租賃登記和備案：解決辦法：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，明確雙方是否需要進行租賃登記和備案，以及相應(yīng)的流程和責(zé)任。14.商鋪房屋的租賃稅費問題：解決辦法：在合同中明確租賃稅費的責(zé)任方，以及稅費的支付方式和時間。15.商鋪房屋的租賃保證金問題：解決辦法：在合同中明確租賃保證金的金額、支付方式和退還條件。16.商鋪房屋的租賃期限延長問題：解決辦法：在合同中明確租賃期限延長的條件和流程，以及相應(yīng)的租金調(diào)整和合同修改。17.商鋪房屋的租賃合同解除或終止后的交接問題：解決辦法：在合同中明確合同解除或終止后的交接流程和責(zé)任，包括商鋪房屋的檢查和歸還。18.商鋪房屋的租賃合同違約責(zé)任：解決辦法：在合同中明確雙方的違約責(zé)任和相應(yīng)的違約金或賠償標(biāo)準。19.商鋪房屋的租賃合同爭議解決方式：解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和機構(gòu)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。20.商鋪房屋的租賃合同