2024年商鋪合同范文集錦

商鋪合同范文集錦商鋪合同范文集錦/商鋪合同范文集錦商鋪合同范文集錦甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租商鋪，乙方愿意承租商鋪，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地質(zhì)：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2租金支付方式：________________3.3租金支付時(shí)間：________________3.4租金調(diào)整：________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金，金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方未按約定提供商鋪或違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件：商鋪平面圖（僅供參考）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商鋪?zhàn)赓U用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全管理進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)餐飲業(yè)所需的廚房設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.乙方需確保餐飲業(yè)產(chǎn)生的廢水、廢氣符合環(huán)保要求，并承擔(dān)相關(guān)處理費(fèi)用。2.商鋪?zhàn)赓U用于零售業(yè)增加條款：a.乙方需遵守商品質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的商品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)零售業(yè)所需的展示柜、貨架等設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.乙方需確保零售業(yè)產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行分類處理，并承擔(dān)相關(guān)處理費(fèi)用。3.商鋪?zhàn)赓U用于服務(wù)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守服務(wù)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方負(fù)責(zé)提供必要的服務(wù)設(shè)施，如休息區(qū)、洗手間等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.乙方需確保服務(wù)業(yè)產(chǎn)生的噪音、異味等對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響降至最低，并采取相應(yīng)措施。4.商鋪?zhàn)赓U用于娛樂業(yè)增加條款：a.乙方需遵守娛樂場(chǎng)所相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)娛樂業(yè)所需的音響、燈光等設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.乙方需確保娛樂場(chǎng)所的安全管理，包括消防設(shè)施的配置和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.商鋪?zhàn)赓U用于辦公業(yè)增加條款：a.乙方需遵守辦公場(chǎng)所相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的辦公環(huán)境進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)辦公所需的通訊設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.乙方需確保辦公場(chǎng)所的安全管理，包括門禁系統(tǒng)的配置和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖：需詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、門窗位置等，以便乙方了解商鋪的實(shí)際使用情況。2.租金支付憑證：乙方每次支付租金后，需向甲方提供租金支付憑證，以便甲方核實(shí)租金支付情況。3.商鋪維修記錄：乙方需記錄商鋪的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，以便甲方了解商鋪的維護(hù)情況。4.商鋪經(jīng)營許可證：乙方需提供商鋪經(jīng)營所需的許可證，如餐飲業(yè)需提供食品經(jīng)營許可證，以便甲方核實(shí)乙方的經(jīng)營資格。5.商鋪消防安全檢查報(bào)告：乙方需提供商鋪的消防安全檢查報(bào)告，以便甲方核實(shí)商鋪的消防安全情況。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況導(dǎo)致逾期，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并盡快支付租金及逾期利息。2.商鋪維修責(zé)任不明確：合同中應(yīng)明確商鋪維修的責(zé)任方，如乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)大修。如有維修責(zé)任不明確的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.商鋪使用用途變更：乙方如需變更商鋪使用用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的使用用途及相關(guān)條款。4.商鋪?zhàn)赓U期滿后繼續(xù)租賃：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未提前通知，甲方有權(quán)要求乙方搬遷。5.商鋪?zhàn)赓U合同解除：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。合同解除后，乙方需將商鋪恢復(fù)原狀，并退還給甲方。繼續(xù)針對(duì)商鋪合同范文集錦的實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)進(jìn)行羅列，并給出具體的解決辦法：6.商鋪損壞或遺失：乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)生損壞或遺失，應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。為避免糾紛，建議雙方在合同中明確損壞或遺失的定義、賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。7.商鋪保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保商鋪已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可抗力事件。乙方也應(yīng)考慮為自己的財(cái)產(chǎn)和業(yè)務(wù)購買保險(xiǎn)，以減輕潛在的經(jīng)濟(jì)損失。8.商鋪裝修限制：乙方在裝修商鋪時(shí)，需遵守甲方的規(guī)定和當(dāng)?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)。合同中應(yīng)明確裝修的限制條件、審批流程以及裝修后的復(fù)原責(zé)任。9.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。合同中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序和費(fèi)用。10.商鋪?zhàn)赓U續(xù)約：合同到期前，乙方如希望續(xù)約，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。合同中應(yīng)明確續(xù)約的條件、程序和租金調(diào)整機(jī)制。11.商鋪安全檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方也應(yīng)配合甲方的安全檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。12.商鋪?zhàn)赓U合同的變更：如雙方在租賃期間需要變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并將補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的附件。13.商鋪?zhàn)赓U糾紛解決：合同中應(yīng)明確糾紛解決的途徑和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及適用的法律。14.商鋪?zhàn)赓U的終止條件：合同中應(yīng)明確雙方可以終止合同的條件，如乙方連續(xù)幾個(gè)月未能支付租金，或甲方未能提供符合約定的商鋪等。15.商鋪?zhàn)赓U的提前終止費(fèi)用：如果乙方需要提前終止合同，應(yīng)支付甲方一定的提前終止費(fèi)用，以補(bǔ)償甲方因合同提前終止而可能遭受的損失。16.商鋪?zhàn)赓U的解約通知：任何一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前一定時(shí)間（如一個(gè)月）書面通知對(duì)方，并說明解約的理由。17.商鋪?zhàn)赓U的交接手續(xù)：合同終止或轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行商鋪的交接手續(xù)，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)確認(rèn)、鑰匙的交接等，并