商鋪使用權(quán)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)商鋪使用權(quán)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本商鋪使用權(quán)租賃合同甲方：（出租方）住所：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（承租方）住所：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）本租賃合同由甲乙雙方自愿訂立，合同內(nèi)容如下：第一條租賃物甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，具體商鋪面積為（商鋪面積）。商鋪內(nèi)設(shè)施（如水、電、煤氣等）的使用和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為從（起租日）起至（終止日）。如乙方需繼續(xù)租賃，需提前30天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定租金等相關(guān)事宜。第三條租金1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金（租金金額）。2.租金的支付方式為（支付方式）。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有延遲支付，甲方有權(quán)向乙方收取違約金（違約金金額）。3.租金的調(diào)整：租賃期滿后，雙方可重新協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金（押金金額）。租賃關(guān)系終止后，乙方享有將押金返還的權(quán)利。2.在商鋪使用期間，乙方應(yīng)注意保護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞或遺失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條用途限制乙方只能將商鋪用于（商鋪用途），不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金和押金。第六條維修和維護(hù)1.商鋪內(nèi)設(shè)施的修理工作由甲方承擔(dān)，但由乙方過(guò)錯(cuò)或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)保持商鋪衛(wèi)生，定期清潔商鋪及公共區(qū)域。3.對(duì)于商鋪的任何改造、裝修，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。第七條合同終止1.在租賃期限屆滿前30天，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。2.在下列情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同：（1）乙方拖欠租金超過(guò)60天；（2）乙方未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途；（3）乙方損壞商鋪設(shè)施并拒不賠償；（4）乙方嚴(yán)重違反合同其他規(guī)定。3.在合同終止前，乙方應(yīng)將商鋪清空并歸還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：