簡單北京市的房屋租賃合同

第頁共頁簡單北京市的房屋租賃合同房屋租賃合同甲方：出租方（以下稱“甲方”）乙方：承租方（以下稱“乙方”）鑒于甲方是北京市的房產(chǎn)所有者，且擁有經(jīng)營房屋租賃的合法資質(zhì)；乙方有合法的租賃需求，并具備租賃資格，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋，乙方承租房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋地址與基本情況甲方同意將位于北京市的房屋出租給乙方使用，房屋地址為：____________________（以下簡稱“房屋”）。房屋的基本情況如下：1.房屋類型：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋租金：____________________二、租賃期限本合同的租賃期限為____________________，自____________________起至____________________止（共計____________________個月）。在租期屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意按照每月____________________的標準支付租金，租金應(yīng)當在每月的____________________日前支付至甲方指定的收款賬戶，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付。2.乙方支付租金時應(yīng)同時支付相應(yīng)的水、電、燃氣等公用費用，具體金額按照實際使用情況核定。3.如乙方未按時支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并采取合法措施催討欠款。四、房屋使用及維護1.乙方承諾以居住為目的使用房屋，并不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，并保持房屋的衛(wèi)生整潔。3.乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守國家有關(guān)居住和環(huán)境衛(wèi)生方面的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。4.甲方保證所出租的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按照合同約定提供相應(yīng)的房屋使用證明。五、房屋維修1.甲方負責對房屋的重要設(shè)施設(shè)備進行維修和維護。乙方在使用房屋期間，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修。2.如因乙方使用不當或違反約定而導致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償損失。六、押金1.乙方同意在簽訂本合同時支付相當于一個月租金的押金給甲方，作為履約保證金。在乙方履行租賃合同約定的義務(wù)，并退還房屋時，甲方應(yīng)當全額退還押金給乙方。2.乙方在租賃期屆滿后，如乙方主動終止租賃合同，甲方可從押金中扣除相應(yīng)的違約金。七、合同解除1.租賃期屆滿后，雙方協(xié)商一致可以終止合同。如乙方提前一個月通知甲方終止合同，則甲方應(yīng)退還乙方剩余的租金及押金（如有）。2.除租賃期屆滿或雙方協(xié)商終止合同外，任何一方違反本合同的規(guī)定，未經(jīng)對方書面同意提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。八、其他事宜1.本合同未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商解決，如無法達成一致意見，則按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方