宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書樣本合集3篇

宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。轉(zhuǎn)讓方：****(以下簡稱甲方)法定代表人：****受讓方：****(以下簡稱乙方)法定代表人：****乙方于****年**月**日在****土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣****元整(小寫****元)競得甲方托付掛牌轉(zhuǎn)讓的****地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條甲方同意按本合同商定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同商定的條件受讓交易標(biāo)的物。其次條托付交易標(biāo)的物內(nèi)容：1、土地使用權(quán)出讓合同號：****2、土地用途：****3、土地性質(zhì)：****4、土地位置：****5、土地使用年期：****6、土地面積：****(平方米)7、可建設(shè)總建筑面積為****(平方米)(1)住宅****平方米(2)管理和職工活動(dòng)用房****平方米8、建筑容積率：****9、建筑掩蓋率：****10、房地產(chǎn)證號：****11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：****12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。13、地上建筑物、附著物狀況及處理方法：場地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。14、其他狀況****。甲方對本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、擔(dān)當(dāng)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣****元整(小寫****元);甲方對該成交價(jià)款無異議。乙方同意已交付的履約保證金****元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第****種支付方式：1、本合同生效之日起****個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。2、本合同生效之日起****個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方擔(dān)當(dāng)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方擔(dān)當(dāng)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)50%。第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《托付掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓托付掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認(rèn)書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》。乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后****個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起****個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方擔(dān)當(dāng)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同其次條所列文件資料同時(shí)移交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書》的一切權(quán)利與義務(wù)。第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方全部，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：1、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；2、未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：1、不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；2、隱瞞事實(shí)真相，消失其他第三人對交易標(biāo)的物主見權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；3、隱瞞事實(shí)真相、供應(yīng)虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：1、申請轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條其次款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；2、未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、擔(dān)當(dāng)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第****種方式解決：1、向****仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴；3、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會****分會申請仲裁。第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。甲方(蓋章)****乙方(蓋章)****法定代表人(簽字)****法定代表人(簽字)****托付代理人(簽字)****托付代理人(簽字)****簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：********年**月**日****年**月**日宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書樣本(第二篇)宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：[合同編號]甲方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]住所：[轉(zhuǎn)讓方地址]法定代表人（委托代理人）：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人（委托代理人）]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式]乙方：[受讓方全稱]住所：[受讓方地址]法定代表人（委托代理人）：[受讓方法定代表人（委托代理人）]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系方式]鑒于：1.甲方系宗地土地使用權(quán)的合法權(quán)益人；2.乙方有意購買甲方所持有的宗地土地使用權(quán)，并取得宗地土地使用權(quán)的使用權(quán)；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條宗地土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其持有的宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地位于[土地所在位置]，土地面積為[土地面積]平方米。2.乙方同意以[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]的價(jià)格向甲方支付宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，支付方式為[支付方式]。3.宗地土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓將在本合同簽訂之日起生效，并在乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后完成。第二條保證與承諾1.甲方保證其是宗地土地使用權(quán)的合法權(quán)益人，在本合同生效之前未與任何第三方就該土地簽訂轉(zhuǎn)讓或抵押等有害于乙方合法權(quán)益的協(xié)議。2.甲方承諾將土地上的任何設(shè)施、附屬設(shè)備等與土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證其設(shè)施處于良好狀態(tài)，能夠正常使用。第三條違約責(zé)任1.任何一方未履行或違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的實(shí)際損失。2.如一方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)日利率為[利率]的違約金，計(jì)算自應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止。第四條合同解除1.經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)提前[提前解除天數(shù)]以書面形式通知對方。2.本合同解除后，甲方應(yīng)將宗地土地使用權(quán)及其所附設(shè)施等一并移交給乙方。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若無法達(dá)成一致意見，任何一方可向[仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]提起訴訟。第六條附則1.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為補(bǔ)充文件的一部分。甲方（蓋章）：日期：年月日住所：法定代表人（委托代理人）：聯(lián)系方式：乙方（蓋章）：日期：年月日住所：法定代表人（委托代理人）：聯(lián)系方式：摘要：本合同為宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定了轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)益轉(zhuǎn)讓、費(fèi)用支付等事宜。合同具有合法效力，甲、乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)。如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。合同編號：[合同編號]。排版注意事項(xiàng)：請將以上內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫至合同文檔中，并留意合同格式的規(guī)范性，包括字體、字號、行距等。同時(shí)，請根據(jù)需要添加頁眉、頁腳等合適的排版信息。宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書樣本(第三篇)宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[合同編號]甲方（出讓方）：單位名稱/個(gè)人姓名：_______________________地址：___________________________________電話：___________________________________法定代表人/委托代理人：_____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________________乙方（受讓方）：單位名稱/個(gè)人姓名：_______________________地址：___________________________________電話：___________________________________法定代表人/委托代理人：_____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，并經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.宗地名稱：__________________________2.土地用途：__________________________3.宗地面積：__________________________4.宗地位置：__________________________5.宗地使用期限：______________________二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方以轉(zhuǎn)讓方式將上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并購買該土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________________支付方式：________________________付款時(shí)間：________________________三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛和負(fù)債。b)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的土地使用權(quán)證書、必要的手續(xù)和法律文件。c)若甲方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)償還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并賠償乙方的損失。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。b)乙方應(yīng)在付款完成后盡快申請辦理相關(guān)土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。c)乙方使用土地過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得超出土地用途規(guī)定范圍。四、合同的有效期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同期限】年。2.合同履行期限屆滿前【合同期限-提前通知期限】個(gè)月，任何一方如欲終止合同，需在到期前提前通知對方。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提起訴訟解決。六、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同補(bǔ)充條款。任何補(bǔ)充條款需