2024年廣州房屋租賃合同(完整版)-(含多場(chǎng)景)

廣州房屋租賃合同(完整版)-(含多場(chǎng)景)廣州房屋租賃合同(完整版)-(含多場(chǎng)景)/廣州房屋租賃合同(完整版)-(含多場(chǎng)景)廣州房屋租賃合同(完整版)-(含多場(chǎng)景)廣州房屋租賃合同（完整版）甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于廣州市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。1.3甲方提供的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。（2）甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)出租房屋進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________附件：房屋平面圖（附件1）、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（附件2）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃場(chǎng)合：當(dāng)房屋出租用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營(yíng)范圍限制：明確乙方租賃房屋用于何種商業(yè)目的，以及是否需要甲方事先同意改變經(jīng)營(yíng)范圍。營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以免影響其他租戶(hù)或居民。廣告和招牌：約定乙方是否可以在房屋外立面懸掛廣告或招牌，以及相關(guān)的審批流程和費(fèi)用承擔(dān)。2.裝修租賃場(chǎng)合：當(dāng)乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造。增加條款：裝修批準(zhǔn)：乙方在進(jìn)行任何裝修前必須提交裝修方案給甲方審批。裝修復(fù)原：約定租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至出租前狀態(tài)。裝修費(fèi)用：明確裝修費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及甲方是否提供裝修補(bǔ)貼。3.分租租賃場(chǎng)合：乙方在租賃房屋的同時(shí)，希望將其部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。增加條款：分租許可：明確乙方是否可以將房屋分租給他人，以及分租的條件和程序。分租管理：約定乙方作為分租管理者的責(zé)任和義務(wù)。分租違約：規(guī)定若乙方違反分租條款，甲方有權(quán)提前解除合同。4.短期租賃場(chǎng)合：租賃期限較短，如短期度假租賃。增加條款：最短租期：規(guī)定乙方必須租賃的最短時(shí)間。清潔服務(wù)：明確租賃期間是否提供清潔服務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)?？焖偻朔浚杭s定乙方退房時(shí)的流程和檢查標(biāo)準(zhǔn)，以便快速辦理退房手續(xù)。5.學(xué)生租賃場(chǎng)合：房屋出租給學(xué)生群體。增加條款：家長(zhǎng)擔(dān)保：要求學(xué)生家長(zhǎng)作為擔(dān)保人，承擔(dān)學(xué)生在租賃期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用或違約責(zé)任。學(xué)習(xí)環(huán)境：約定乙方保持安靜的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，遵守社區(qū)規(guī)定。學(xué)期租金：根據(jù)學(xué)校學(xué)期安排，調(diào)整租金支付時(shí)間和方式。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：附件1：房屋平面圖要求：必須是最新、準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)注房間尺寸、門(mén)窗位置、建筑結(jié)構(gòu)等。附件2：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀況等，并附上設(shè)備購(gòu)買(mǎi)或安裝的發(fā)票復(fù)印件。附件3：房屋租賃登記備案證明要求：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，提供房屋租賃合同的登記備案證明，以證明租賃關(guān)系的合法性。附件4：房屋安全檢查報(bào)告要求：提供最近一次的房屋安全檢查報(bào)告，證明房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。附件5：裝修方案及預(yù)算要求：如乙方需裝修，需提供詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工周期等。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：租金逾期支付解決辦法：在合同中明確租金支付期限和滯納金比例，并在逾期時(shí)及時(shí)提醒乙方支付。問(wèn)題：房屋損壞或設(shè)備故障解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，并設(shè)立維修基金或押金。問(wèn)題：租賃期間甲方出售房屋解決辦法：合同中應(yīng)約定甲方出售房屋時(shí)的通知義務(wù)和乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。問(wèn)題：乙方違反租賃用途解決辦法：在合同中明確租賃用途，并規(guī)定違反時(shí)的違約責(zé)任和甲方解除合同的權(quán)力。問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后乙方拒絕搬出解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期滿(mǎn)后的搬遷期限和逾期搬遷的違約責(zé)任。問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和解決方式，以及雙方在不可抗力情況下的責(zé)任和權(quán)利。問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租或分租，以及相應(yīng)的條件和程序。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同并要求賠償。問(wèn)題：甲方未能提供約定的房屋或設(shè)施解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方提供房屋及設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，若甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。問(wèn)題：合同條款解釋爭(zhēng)議解決辦法：合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決條款，明確在條款解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。問(wèn)題：租賃期間房屋增值或減值解決辦法：合同中應(yīng)約定房屋增值或減值時(shí)的處理方式，如調(diào)整租金、補(bǔ)償?shù)?。?wèn)題：租賃期間政府政策或法規(guī)變化解決辦法：合同中應(yīng)包含政府政策或法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理辦法，如合同終止、租金調(diào)整等。問(wèn)題：租賃期間甲方破產(chǎn)或喪失房屋所有權(quán)解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方破產(chǎn)或喪失房屋所有權(quán)時(shí)的處理方式，如合同轉(zhuǎn)讓、提前解除合同等。問(wèn)題：租賃期間乙方破產(chǎn)或死亡解決辦法：合同中應(yīng)約定乙方破產(chǎn)或死亡時(shí)的合同處理方式，如合同轉(zhuǎn)讓、遺產(chǎn)繼承等。問(wèn)題：租賃期間房屋損壞或滅失解決辦法：合同中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)條款，明確保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、賠償范圍和程序，以及損壞或滅失時(shí)的責(zé)任和賠償方式