2024年公寓租賃合同協(xié)議書

公寓租賃合同協(xié)議書公寓租賃合同協(xié)議書/公寓租賃合同協(xié)議書公寓租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、公寓基本情況1.2該公寓的建筑面積為：________________平方米。1.3該公寓的裝修情況為：________________。1.4甲方保證該公寓具備合法的出租條件，并已取得該公寓的合法出租許可證。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將公寓及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該公寓的權(quán)屬無爭議，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引起的所有法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證該公寓符合國家有關(guān)租賃房屋的消防安全、衛(wèi)生標準。5.3甲方負責(zé)維修該公寓及其附屬設(shè)施，保證公寓及附屬設(shè)施的正常使用。因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。5.4甲方不得干涉乙方的合法使用行為，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該公寓，但不得將該公寓用于違法活動。6.2乙方應(yīng)合理使用該公寓及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.4乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未付的，應(yīng)按照本合同的約定支付滯納金。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：公寓平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)公寓租賃特殊條款：1.1乙方需按照甲方規(guī)定的商業(yè)用途使用該公寓，不得擅自改變用途。1.2乙方需遵守甲方所在商業(yè)區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制等。1.3甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)支持服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔服務(wù)等。2.學(xué)生公寓租賃特殊條款：2.1乙方需提供學(xué)生聯(lián)系明，并保證在租賃期間保持學(xué)生身份。2.2甲方應(yīng)提供適合學(xué)生居住的環(huán)境，包括學(xué)習(xí)區(qū)域、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.3乙方應(yīng)遵守學(xué)生公寓的規(guī)章制度，如晚歸登記、訪客管理等。3.長租公寓租賃特殊條款：3.1租賃期限應(yīng)不少于一年，且乙方在租賃期滿前需提前三個月通知甲方是否續(xù)租。3.2甲方應(yīng)提供一定的家居配置，如床、衣柜、書桌等。3.3乙方有權(quán)對公寓進行一定的裝飾和改造，但需得到甲方的書面同意。4.短租公寓租賃特殊條款：4.1租賃期限應(yīng)不超過三個月，且乙方需在租賃期滿后立即搬離。4.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對公寓進行必要的維護和清潔，乙方應(yīng)予以配合。4.3乙方需按照甲方提供的入住指南使用公寓，并在退房時將公寓恢復(fù)原狀。5.高端公寓租賃特殊條款：5.1甲方應(yīng)提供高端的裝修和家具配置，以及額外的服務(wù)，如健身房、游泳池等。5.2乙方有權(quán)享受甲方提供的高端服務(wù)，如禮賓服務(wù)、家政服務(wù)等。5.3甲方應(yīng)保證公寓的安全性和隱私性，提供24小時安保服務(wù)。附件列表及要求說明：公寓平面圖：應(yīng)詳細標注公寓的各個房間、面積、家具配置等。家具和家電清單：列出公寓內(nèi)提供的家具和家電，包括品牌、型號、數(shù)量等。公寓維修記錄：記錄公寓的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細說明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)時間等。甲方營業(yè)執(zhí)照和聯(lián)系明：證明甲方的合法身份和經(jīng)營資格。乙方聯(lián)系明：證明乙方的合法身份。實際操作相關(guān)問題及注意事項：租賃期限的明確：確保租賃開始和結(jié)束日期的準確性，避免因日期模糊導(dǎo)致的糾紛。租金的支付方式和時間：明確租金的支付方式和時間，避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。公寓的維護和維修責(zé)任：明確甲方和乙方的維護和維修責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。押金的退還條件：明確押金的退還條件和時間，避免因押金退還問題導(dǎo)致的糾紛。合同變更和解除的流程：明確合同變更和解除的流程和要求，避免因流程不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列出租賃期限的開始和結(jié)束日期，并在簽訂合同時雙方確認。在合同中明確租金的支付方式和時間，并在支付時雙方確認。在合同中明確甲方和乙方的維護和維修責(zé)任，并在發(fā)生問題時及時溝通和解決。在合同中明確押金的退還條件和時間，并在退租時雙方確認。在合同中明確合同變更和解除的流程和要求，并在需要變更或解除合同時按照流程操作。繼續(xù)特殊應(yīng)用場合及增加條款：6.臨時住宿公寓租賃特殊條款：6.1乙方需在租賃期間遵守甲方提供的臨時住宿規(guī)定，如入住時間、退房時間等。6.2甲方應(yīng)提供必要的臨時住宿設(shè)施，如床上用品、洗浴用品等。6.3乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方的公共設(shè)施，如廚房、洗衣房等。7.養(yǎng)老公寓租賃特殊條款：7.1甲方應(yīng)提供適合老年人居住的環(huán)境，包括無障礙設(shè)施、緊急呼叫系統(tǒng)等。7.2乙方有權(quán)享受甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)，如醫(yī)療咨詢、日常照料等。7.3甲方應(yīng)定期對公寓進行安全檢查，確保老年人的居住安全。8.酒店式公寓租賃特殊條款：8.1甲方應(yīng)提供酒店式的服務(wù)和設(shè)施，如客房服務(wù)、健身房、會議室等。8.2乙方有權(quán)享受甲方提供的酒店式服務(wù)，如每日清潔、毛巾更換等。8.3甲方應(yīng)保證公寓的舒適性和便利性，提供高速無線網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)星電視等。9.服務(wù)式公寓租賃特殊條款：9.1甲方應(yīng)提供全面的家務(wù)服務(wù)，如清潔、洗衣、烹飪等。9.2乙方有權(quán)享受甲方提供的生活支持服務(wù)，如代購、預(yù)定服務(wù)等。9.3甲方應(yīng)保證公寓的安全性和私密性，提供24小時前臺服務(wù)。10.分租房公寓租賃特殊條款：10.1甲方應(yīng)提供分租房間的獨立使用權(quán)，包括獨立的衛(wèi)生間和廚房等。10.2乙方有權(quán)使用公共區(qū)域，但需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。10.3甲方應(yīng)負責(zé)公共區(qū)域的管理和維護，確保公共區(qū)域的清潔和安全。附件列表及要求說明（續(xù)）：公寓設(shè)施和服務(wù)清單：詳細列出公寓內(nèi)提供的設(shè)施和服務(wù)，包括健身房、游泳池、會議室等。公寓安全檢查記錄：記錄公寓的安全檢查情況，包括檢查日期、檢查項目、檢查結(jié)果等。公寓清潔和維護計劃：列出公寓的清潔和維護計劃，包括清潔日期、維護項目等。甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：詳細說明甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)時間等。乙方入住指南：提供乙方的入住指南，包括入住流程、退房流程、注意事項等。實際操作相關(guān)問題及注意事項（續(xù)）：公寓的使用規(guī)則：確保乙方清楚公寓的使用規(guī)則，避免因違反規(guī)則導(dǎo)致的糾紛。公寓的維修和保養(yǎng)：明確甲方和乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保公寓的長期使用和維護。公寓的安全和保險：明確公寓的安全措施和保險責(zé)任，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。公寓的清潔和衛(wèi)生：明確甲方和乙方的清潔和衛(wèi)生責(zé)任，確保公寓的清潔和衛(wèi)生。公寓的退租流程：明確