工程造價是如何做出來的課件

工程造價是如何做出來的目錄引言工程造價的組成工程造價的估算方法工程造價的審核與控制案例分析01引言Chapter通過合理的工程造價，確定項(xiàng)目的預(yù)期成本，為投資決策提供依據(jù)。確定項(xiàng)目成本控制項(xiàng)目成本提高投資效益在項(xiàng)目實(shí)施過程中，通過有效的工程造價管理，控制項(xiàng)目成本，避免超預(yù)算。合理的工程造價有助于提高項(xiàng)目的投資效益，確保資金的有效利用。030201目的和背景指在建設(shè)工程項(xiàng)目中預(yù)期或?qū)嶋H發(fā)生的全部費(fèi)用，包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資。工程造價指用于形成工程實(shí)體所需的土地、設(shè)備、材料等一次性投資，是工程造價的主要部分。固定資產(chǎn)投資指項(xiàng)目投產(chǎn)前預(yù)先墊付的營運(yùn)資金，用于購買原材料、燃料、支付工資等生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用。流動資產(chǎn)投資定義與概念02工程造價的組成Chapter01020304包括施工人員的工資、福利、保險等費(fèi)用。人工成本包括建筑工程所需的原材料、輔助材料、構(gòu)配件等的費(fèi)用。材料成本包括施工機(jī)械的租賃、使用、維護(hù)和折舊等費(fèi)用。機(jī)械成本包括施工現(xiàn)場的水電費(fèi)、檢測費(fèi)、實(shí)驗(yàn)費(fèi)等其他直接與工程相關(guān)的費(fèi)用。其他直接費(fèi)用直接成本包括與工程相關(guān)的其他間接費(fèi)用，如培訓(xùn)費(fèi)、保險費(fèi)等。包括與工程項(xiàng)目相關(guān)的貸款、利息、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。包括銷售人員的工資、獎金、差旅費(fèi)等銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)用管理費(fèi)用銷售費(fèi)用其他間接費(fèi)用間接成本

其他費(fèi)用稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定，建筑工程需要繳納的稅費(fèi)。附加費(fèi)用如環(huán)保費(fèi)、排污費(fèi)、城建費(fèi)等與工程相關(guān)的附加費(fèi)用。不可預(yù)見費(fèi)為預(yù)防工程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和意外情況而預(yù)留的費(fèi)用。03工程造價的估算方法Chapter概算法是一種基于類似工程經(jīng)驗(yàn)的快速估算方法，通過選取類似工程的造價指標(biāo)，對新建工程的造價進(jìn)行初步估算。概算法通常適用于初步設(shè)計(jì)階段，能夠快速得出工程造價的大致范圍，為后續(xù)詳細(xì)估算提供參考。概算法的優(yōu)點(diǎn)是速度快，操作簡便，但精度相對較低，需要結(jié)合其他估算方法進(jìn)行校核。概算法預(yù)算法是根據(jù)施工圖紙和工程量清單，結(jié)合地區(qū)消耗量定額和市場價格信息，對新建工程的造價進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。預(yù)算法需要逐項(xiàng)計(jì)算人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用，并考慮各種費(fèi)用調(diào)整和風(fēng)險因素，得出較為精確的工程造價。預(yù)算法的優(yōu)點(diǎn)是精度高，適用于施工圖設(shè)計(jì)階段和招投標(biāo)階段，能夠?yàn)槭┕ず贤暮炗喬峁┮罁?jù)。010203預(yù)算法清單計(jì)價法是根據(jù)國家或地方發(fā)布的工程量清單計(jì)價規(guī)范，對新建工程的造價進(jìn)行計(jì)算。清單計(jì)價法要求根據(jù)工程量清單逐項(xiàng)計(jì)算單價，匯總得出工程造價。清單計(jì)價法能夠反映市場價格波動，提高工程造價的透明度。清單計(jì)價法的優(yōu)點(diǎn)是操作簡便，便于招投標(biāo)和合同管理，能夠促進(jìn)市場競爭和成本控制。同時，清單計(jì)價法也有利于實(shí)現(xiàn)工程造價的動態(tài)管理和風(fēng)險控制。清單計(jì)價法04工程造價的審核與控制Chapter對工程項(xiàng)目的投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報(bào)價、工程結(jié)算和竣工決算等進(jìn)行審核。收集資料、現(xiàn)場勘查、核對工程量、比較單價、調(diào)整材料價差、審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等步驟，最終得出審核結(jié)論。審核內(nèi)容審核流程審核內(nèi)容與流程采用全過程造價管理、動態(tài)控制、主動控制等手段，確保工程造價在合理范圍內(nèi)。制定合理的工程造價目標(biāo)，建立完善的工程造價管理體系，加強(qiáng)合同管理和現(xiàn)場簽證管理，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和工程量增減?？刂品椒ㄅc措施控制措施控制方法05案例分析Chapter總結(jié)詞合理估算，控制成本詳細(xì)描述住宅樓工程造價估算需要綜合考慮土地成本、建筑成本、人工成本等因素，通過科學(xué)的方法和精確的計(jì)算，得出合理的工程造價估算，為項(xiàng)目的決策和實(shí)施提供依據(jù)。案例一：住宅樓工程造價估算總結(jié)詞全面預(yù)算，精細(xì)管理詳細(xì)描述商業(yè)中心工程造價預(yù)算涉及的內(nèi)容更為廣泛，包括土建、裝修、機(jī)電等多個方面，需要進(jìn)行全面、精細(xì)的預(yù)算和管理，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和成本控制。案例二：商業(yè)中心工程造價預(yù)算嚴(yán)格審核，動態(tài)控制總結(jié)詞橋梁工程造價審核與控制需要嚴(yán)格審核各