2024年大學(xué)試題(管理類(lèi))-土地評(píng)價(jià)與管理筆試歷年真題薈萃含答案

2024年大學(xué)試題(管理類(lèi))-土地評(píng)價(jià)與管理筆試歷年真題薈萃含答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(kù)(共30題)1.請(qǐng)簡(jiǎn)述生態(tài)系統(tǒng)健康評(píng)價(jià)指標(biāo)。2.建設(shè)用地的基本特征是什么？3.請(qǐng)簡(jiǎn)述土地利用結(jié)構(gòu)的概念4.簡(jiǎn)述土地利用可持續(xù)性的內(nèi)涵。5.國(guó)有土地的范圍不包括（）。A、農(nóng)村和城市郊區(qū)土地中依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地B、依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其它土地C、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，原屬于其成員集體所有的土地D、宅基地和自留山、自留地6.土地所有權(quán)的法律體現(xiàn)形式是土地承包合同。7.土地利用結(jié)構(gòu)是指各種土地利用類(lèi)型在某區(qū)域內(nèi)的比例關(guān)系和（）A、排列方式B、組合方式C、排列組合方式D、重疊方式8.生態(tài)系統(tǒng)的健康評(píng)價(jià)有（）、（）、（）三個(gè)指標(biāo)。9.請(qǐng)簡(jiǎn)述建設(shè)用地率的概念。10.土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的目的與意義是什么？11.請(qǐng)簡(jiǎn)述土地生態(tài)系統(tǒng)的基本性質(zhì)。12.請(qǐng)簡(jiǎn)述《綱要》的土地評(píng)價(jià)步驟13.土地金融的特征有債權(quán)可靠、較為安全、中長(zhǎng)期性、（）。A、法律性B、管理性C、政策性D、總體性14.地帶性分異是由緯度分布造成的（），在土地利用上反映的是耕作制度和熟制的差異15.什么是土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的理論基礎(chǔ)。16.土地具有（）、（）、提供原料（資源）的功能、觀賞性功能、儲(chǔ)蓄和增值的功能。17.（）指在一塊按評(píng)價(jià)目的劃分一個(gè)單元的土地上從事兩種以上的土地用途，如耕地上稻麥輪作。18.下列哪項(xiàng)不屬于衡量區(qū)域降水多少的主要指標(biāo)：（）A、降水量B、濕潤(rùn)指數(shù)C、有效水容量D、干燥度19.農(nóng)用地開(kāi)發(fā)管理程序包括申請(qǐng)，（），（），使用。20.請(qǐng)簡(jiǎn)述土地生產(chǎn)率的概念。21.衡量區(qū)域降水多少的指標(biāo)有（）、（）或（）。22.請(qǐng)簡(jiǎn)述土地利用方式的概念23.在土地利用區(qū)的劃分中，不屬于區(qū)分一級(jí)區(qū)的重要地理界線(xiàn)的是（）A、構(gòu)成我國(guó)地貌輪廓的三級(jí)階梯界線(xiàn)B、東部季風(fēng)區(qū)的西部界線(xiàn)C、藏高原北部邊緣D、東西部地理分界線(xiàn)24.農(nóng)用地等別反映的是農(nóng)用地現(xiàn)實(shí)的區(qū)域自然質(zhì)量、利用水平和效益水平的不同，而造成的農(nóng)用地生產(chǎn)力水平的差異。25.請(qǐng)簡(jiǎn)述中國(guó)土地市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)模式（回答時(shí)要對(duì)各級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行一定的分析）26.土地分類(lèi)分為幾大類(lèi)（）A、四大類(lèi)B、五大類(lèi)C、九大類(lèi)D、十大類(lèi)27.城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)的體系有（）和（）兩個(gè)層次。28.土地利用可持續(xù)評(píng)價(jià)的綜合指標(biāo)（），（），（），（），（），（）。29.常用土地分級(jí)系統(tǒng)有哪些？（） ①土地點(diǎn) ②土地單元 ③土地系統(tǒng) ④土地面積A、③④B、②③C、②③④D、②④30.簡(jiǎn)要回答土地利用/覆被變化研究的特點(diǎn)。第1卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案: （1）活力 （2）恢復(fù)力 （3）組織結(jié)構(gòu) （4）維持生態(tài)系統(tǒng)服務(wù) （5）管理的選擇 （6）減少投入 （7）對(duì)相鄰系統(tǒng)的危害 （8）人類(lèi)健康影響2.參考答案: 建設(shè)用地的基本特征： 1）承載性與非生態(tài)利用性； 2）土地利用的集約性； 3）再生性與空間性； 4）土地利用逆轉(zhuǎn)困難性； 5）區(qū)位選擇的重要性。3.參考答案:土地利用結(jié)構(gòu)是指各種土地利用類(lèi)型在某區(qū)域內(nèi)的比例關(guān)系和組合方式，反映土地資源在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)及部門(mén)內(nèi)的分配狀況和比例關(guān)系。4.參考答案:土地利用可持續(xù)性評(píng)價(jià)是將土地適宜性評(píng)價(jià)和土地潛力評(píng)價(jià)等傳統(tǒng)土地評(píng)價(jià)與景觀生態(tài)學(xué)原理（景觀結(jié)構(gòu)與過(guò)程、景觀異質(zhì)性）結(jié)合起來(lái)，評(píng)價(jià)土地利用的可持續(xù)性5.參考答案:D6.參考答案:錯(cuò)誤7.參考答案:B8.參考答案:活力；組織結(jié)構(gòu)；恢復(fù)力9.參考答案: 建設(shè)用地率通常用建筑密度和容積率來(lái)反映。 建筑密度：即建筑覆蓋率，是指在一定用地范圍內(nèi)，所有建筑物的基底面積與用地面積之比。 容積率：是建筑總面積與建筑用地面積的比。10.參考答案:科學(xué)地確定土地的生產(chǎn)能力，為土地立法提供依據(jù)； 合理地確定生產(chǎn)消耗和產(chǎn)品生產(chǎn)的關(guān)系，為擬定土地稅收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)； 揭示土地的質(zhì)量和分布狀況，為土地利用規(guī)劃和土地改造服務(wù)； 采用經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)土地質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，為土地管理服務(wù)； 定土地價(jià)值和價(jià)格，為土地的科學(xué)管理提供更強(qiáng)有力的手段。11.參考答案: （1）土地生態(tài)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)具有整體性 （2）土地生態(tài)系統(tǒng)具有開(kāi)放性 （3）土地生態(tài)系統(tǒng)具有區(qū)域性 （4）土地生態(tài)系統(tǒng)具有動(dòng)態(tài)性12.參考答案:規(guī)劃土地評(píng)價(jià)確定土地利用類(lèi)型，明確土地利用要求調(diào)查土地性質(zhì)和土地質(zhì)量土地利用與土地的比較提交評(píng)價(jià)成果。13.參考答案:C14.參考答案:熱力差異15.參考答案: （1）土地生產(chǎn)力理論 （2）土地區(qū)位理論 （3）地租地價(jià)理論 （4）土地供需理論16.參考答案:生產(chǎn)（養(yǎng)育）性功能；承載性功能17.參考答案:土地綜合利用方式18.參考答案:C19.參考答案:許可；驗(yàn)收，登記20.參考答案:土地生產(chǎn)率是指土地在現(xiàn)有利用水平（包括投入水平）下的生產(chǎn)能力。21.參考答案:降水量；干旱指數(shù)；干燥度22.參考答案:土地利用方式是比土地利用大類(lèi)描述或規(guī)定更為詳細(xì)具體的分類(lèi)，是在土地利用大類(lèi)劃分基礎(chǔ)上的細(xì)分。23.參考答案:D24.參考答案:錯(cuò)誤25.參考答案: （1）中國(guó)城市土地的流轉(zhuǎn)仍然是“雙軌制”，即市場(chǎng)機(jī)制和行政劃撥的非市場(chǎng)機(jī)制并存，現(xiàn)正處于兩種機(jī)制的轉(zhuǎn)換交替過(guò)程中。 （2）土地市場(chǎng)三級(jí)梯度模式：土地市場(chǎng)由一級(jí)出讓市場(chǎng)向二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓、租賃以及三級(jí)市場(chǎng)再轉(zhuǎn)讓、再租賃等更深層次縱向發(fā)展。 一級(jí)市場(chǎng)：具有壟斷經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，由國(guó)家以土地所有人的身份，把土地的使用權(quán)投入市場(chǎng)運(yùn)行，表現(xiàn)為政府與經(jīng)營(yíng)者、使用者之間的交易行為，因此又稱(chēng)為“縱向土地市場(chǎng)”。 二級(jí)市場(chǎng)：具有經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，指土地使用權(quán)在不同經(jīng)濟(jì)成分的用地單位或個(gè)人之間進(jìn)行橫向轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)，表現(xiàn)為土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者與使用者之間進(jìn)行交易的市場(chǎng)，體現(xiàn)的是土地使用者之間的關(guān)系，因此又稱(chēng)為“橫向土地市場(chǎng)”。 三級(jí)市場(chǎng)：具有消費(fèi)性質(zhì)，指土地使用權(quán)的再次橫向轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)，是土地使用者將取得的一定年限的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出去的市場(chǎng)，表現(xiàn)為使用者之間的交易行為，市場(chǎng)的主體是使用者，它屬于調(diào)劑和重新配置的市場(chǎng)。 土地一級(jí)市場(chǎng)是出讓市場(chǎng)或土地批租市場(chǎng)，由政府高度壟斷專(zhuān)營(yíng)；二級(jí)市場(chǎng)是開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，主要是各類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司獲得土地使用權(quán)后進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；三級(jí)市場(chǎng)是交易市場(chǎng)，是土地使用者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。26.參考答案:C27.參考答案:土地等；土地級(jí)28.參考答案:生產(chǎn)性；穩(wěn)定性；恢復(fù)性；公平性；自立性；協(xié)調(diào)性29.參考答案:B30.參考答案: 土地利用/覆被變化研究的總特點(diǎn)是綜合。 包括論題的綜合性、尺度的綜合性、方法的綜合性和理論的綜合性。第2卷一.參考題庫(kù)(共30題)1.建設(shè)用地利用的方式主要是：（）、（）。2.農(nóng)作物產(chǎn)量資料獲取方法包括田間試驗(yàn)法、經(jīng)驗(yàn)估算法、（）A、實(shí)地調(diào)查法和統(tǒng)計(jì)資料法B、要素測(cè)定法和抽樣實(shí)割實(shí)測(cè)法C、抽樣實(shí)割實(shí)測(cè)法和實(shí)地調(diào)查法D、要素測(cè)定法和實(shí)地調(diào)查法3.簡(jiǎn)述建國(guó)后我國(guó)土地利用規(guī)劃的發(fā)展階段。4.土地利用類(lèi)型劃分的原則是什么。5.以下哪個(gè)不在土地范疇之內(nèi)（）A、陸地B、內(nèi)陸水域C、灘涂D、海洋6.土地評(píng)價(jià)中最基本和最重要的原則是針對(duì)性原則。7.請(qǐng)簡(jiǎn)述生態(tài)系統(tǒng)管理的概念。8.土地利用的空間擴(kuò)展預(yù)測(cè)理論基礎(chǔ)：（）。9.土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)預(yù)警不包括（）A、警義B、警源C、警度D、警示10.氣候是土地資源重要的形成因素，光、熱、水氣等在空間上的變化影響土地資源的利用方式，使土地資源具有強(qiáng)烈的（）A、系統(tǒng)性B、完整性C、結(jié)構(gòu)性D、地域性11.以下哪個(gè)不屬于土地監(jiān)察的方法（）A、跟蹤管理B、超前控制C、跟蹤檢查D、目標(biāo)管理12.城鎮(zhèn)土地定級(jí)的原則有哪些？13.簡(jiǎn)述整治“空心村”的幾點(diǎn)對(duì)策和建議？14.請(qǐng)論述土地的功能。15.簡(jiǎn)述土地分類(lèi)的基本方法。16.下列可以用于農(nóng)業(yè)利用的坡度有（）A、15°B、30°C、35°D、40°17.簡(jiǎn)述中國(guó)產(chǎn)權(quán)制度的問(wèn)題與改革重點(diǎn)。18.簡(jiǎn)述土地潛力評(píng)價(jià)的優(yōu)缺點(diǎn)。19.馬克思按照地租產(chǎn)生的原因和條件的不同，將地租分為三類(lèi)：（）、（）和、（）。20.簡(jiǎn)述選擇土地評(píng)價(jià)因子的基本原則。21.狹義的國(guó)土不包括（）A、領(lǐng)土B、國(guó)家所擁有的一切資源C、領(lǐng)海D、領(lǐng)空22.以下不屬于AEZ法評(píng)價(jià)的特點(diǎn)的是（）A、程序規(guī)范B、費(fèi)用低C、所需資料多D、能計(jì)算出潛在的和實(shí)際的產(chǎn)量23.簡(jiǎn)述土地生態(tài)系統(tǒng)的基本性質(zhì)。24.土地生產(chǎn)潛力評(píng)價(jià)的方法有（）、（）、（）、（）。25.土地管理的基本目的是什么？26.簡(jiǎn)述中國(guó)土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)（GB/T21010-2007）的基本框架及其設(shè)定。27.土地管理原理都包含（），系統(tǒng)管理原理，（），管理效益原理。28.比較土地分類(lèi)與土地利用分類(lèi)29.下列不屬于生態(tài)風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)的是（）。A、危害性B、客觀性C、主觀性D、不確定性30.簡(jiǎn)述土地利用集約程度的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)。第2卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:無(wú)償；有償2.參考答案:B3.參考答案: 建國(guó)后我國(guó)土地利用規(guī)劃的發(fā)展階段： 1）第一階段：從1954年開(kāi)始到1958年，這階段叫做農(nóng)業(yè)合作化階段的土地規(guī)劃。 2）第二階段：從1958年到1966年，人民公社階段的土地規(guī)劃。 3）第三階段：從“文化大革命”到改革開(kāi)放前（1966～1978年），是土地規(guī)劃工作基本停滯時(shí)期。 4）第四階段：改革開(kāi)放后的土地利用總體規(guī)劃階段（1978～現(xiàn)在）。4.參考答案: （1）根據(jù)土地利用現(xiàn)狀特征 （2）反映土地利用的地域性 （3）具有一定的生產(chǎn)適用性 （4）具有一定的科學(xué)系統(tǒng)5.參考答案:D6.參考答案:錯(cuò)誤7.參考答案:生態(tài)系統(tǒng)管理是指基于對(duì)生態(tài)系統(tǒng)組成、結(jié)構(gòu)和功能過(guò)程的最佳理解，在一定的時(shí)空尺度范圍內(nèi)將人類(lèi)價(jià)值和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件整合到生態(tài)系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)中，以恢復(fù)或維持生態(tài)系統(tǒng)整體性和可持續(xù)性。8.參考答案:土地?cái)U(kuò)展的空間模式9.參考答案:D10.參考答案:D11.參考答案:A12.參考答案: 城鎮(zhèn)土地定級(jí)的原則： ①綜合分析原則； ②主導(dǎo)因素原則； ③地域分異原則； ④級(jí)差收益原則； ⑤定性與定量相結(jié)合原則。13.參考答案: （1）要廣泛宣傳，提高認(rèn)識(shí)； （2）要搞好規(guī)劃，分步實(shí)施； （3）要依法推進(jìn)，以人為本； （4）要多方配合，形成合力； （5）要?jiǎng)?chuàng)新機(jī)制，大力扶持。14.參考答案: （1）生產(chǎn)（養(yǎng)育）功能。因?yàn)橥恋鼐哂蟹柿?，可以生產(chǎn)出人類(lèi)需要的植物產(chǎn)品和動(dòng)物產(chǎn)品。土地生產(chǎn)力按其生產(chǎn)性質(zhì)可分為自然生產(chǎn)力（自然形成的）和勞動(dòng)力生產(chǎn)力（人工影響的）。土地生產(chǎn)力的高低取決于自然生產(chǎn)力和勞動(dòng)生產(chǎn)力兩方面的性質(zhì)。耕地、林地、園地、草地、淡水養(yǎng)殖地和灘涂養(yǎng)殖等都是人類(lèi)利用和發(fā)揮土地生產(chǎn)性功能的結(jié)果。 （2）承載性功能。因?yàn)橥恋厥侨f(wàn)物的安身之所。無(wú)論是生命物質(zhì)還是非生命物質(zhì)，沒(méi)有土地就沒(méi)有容身之所。工業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)中，土地被當(dāng)做地基、場(chǎng)所、空間的操作基礎(chǔ)來(lái)發(fā)揮作用，體現(xiàn)土地的承載性功能。 （3）提供原料（資源）的功能。在礦區(qū)、磚廠、鹽田等地，土地主要是提供生產(chǎn)原料，是作為原料地而發(fā)揮作用。在礦產(chǎn)用地評(píng)價(jià)中，土地自身的巖石類(lèi)型、礦物組成、品位高低、埋藏深度、儲(chǔ)量大小等都是土地質(zhì)量高低的評(píng)價(jià)指標(biāo)。 （4）觀賞性功能。某些土地類(lèi)型如自然或人文景觀、特殊地貌、地勢(shì)險(xiǎn)峻、水流異常、建筑景觀等，如秀麗的群山、浩瀚的大海、奔騰的江河、飛鞋的瀑布、無(wú)垠的沃野等，是人們觀賞、旅游和度假的好場(chǎng)所。旅游地的開(kāi)辟和建設(shè)是人們利用土地觀賞性功能的結(jié)果。 （5）儲(chǔ)蓄和增值的功能。土地作為資產(chǎn)，隨著對(duì)土地需求的不斷擴(kuò)大，其價(jià)格呈上升趨勢(shì)，因此投資于土地，可以獲得儲(chǔ)蓄和增值的功效。 此外，土地還具有生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)功能——物質(zhì)生產(chǎn)功能、環(huán)境凈化功能、調(diào)節(jié)水文氣候功能、地球化學(xué)循環(huán)功能、生物生境保持功能、資源支持功能。總之：人們應(yīng)該合理利用、改造和開(kāi)發(fā)土地的功能，使其為人類(lèi)的生活和生產(chǎn)服務(wù)。15.參考答案: 1）順序法 2）兩列指標(biāo)網(wǎng)格法 3）路線(xiàn)考察法 4）參數(shù)法16.參考答案:A17.參考答案: 問(wèn)題：土地產(chǎn)權(quán)內(nèi)涵不清晰；土地產(chǎn)權(quán)主體不明確；土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系模糊；土地產(chǎn)權(quán)主體權(quán)利義務(wù)不明確；市場(chǎng)培育困難，土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范；土地管理缺乏權(quán)威性、有效性；土地管理人為分割，層次不清，政出多門(mén)； 改革重點(diǎn)：明確產(chǎn)權(quán)主體；建立合理的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)；明確界定各種土地權(quán)利的內(nèi)涵；形成規(guī)范的土地市場(chǎng)行為，加強(qiáng)國(guó)家和集體對(duì)土地的管理和控制18.參考答案: 優(yōu)點(diǎn)：以定性評(píng)價(jià)為主，概括性較高；能明確指出土地利用相關(guān)的土地質(zhì)量的優(yōu)劣；評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的主觀性； 缺點(diǎn)：沒(méi)有指出土地的最佳利用方式；偏重于土地自然屬性評(píng)價(jià)，沒(méi)有進(jìn)行土地利用的經(jīng)濟(jì)效益分析。19.參考答案:級(jí)差地租；絕對(duì)地租；壟斷地租20.參考答案: 1）選擇的因子對(duì)土地質(zhì)量有較大影響； 2）選擇的因子在評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)變異較大，便于分級(jí)； 3）選擇的因子具有一定穩(wěn)定性； 4）選擇的因子具有較強(qiáng)針對(duì)性； 5）選擇的因子較易獲取、定量化。21.參考答案:B22.參考答案:C23.參考答案:土地生態(tài)系統(tǒng)是具有多層次結(jié)構(gòu)復(fù)雜有序的大系統(tǒng)； 土地生態(tài)系統(tǒng)是一個(gè)開(kāi)放的動(dòng)態(tài)系統(tǒng)； 土地生態(tài)系統(tǒng)是自然界最活躍的場(chǎng)所，是人類(lèi)活動(dòng)的基地； 土地生態(tài)系統(tǒng)具有自我調(diào)節(jié)功能和代償作用。24.參考答案:驗(yàn)證法；調(diào)查法統(tǒng)；計(jì)模型；機(jī)理模型25.參考答案:維護(hù)已經(jīng)確定的土地所有制和使用制，即維護(hù)代表一國(guó)統(tǒng)治階級(jí)利益的土地所有制及其產(chǎn)生的土地關(guān)系，最大程度地滿(mǎn)足全社會(huì)對(duì)土地的需求，保證全國(guó)土地資源合理和有效的利用，充分發(fā)揮土地資產(chǎn)的最佳效益，并使社會(huì)生態(tài)效益達(dá)到最佳狀態(tài)。26.參考答案: 采用二級(jí)分類(lèi)體系：一級(jí)類(lèi)12個(gè)，二級(jí)類(lèi)57個(gè) 一級(jí)類(lèi)設(shè)定：依據(jù)土地用途和利用方式，考慮到農(nóng)林水交通等有關(guān)部門(mén)需求，設(shè)定耕地、園地、林地、草地、水域、