房屋購(gòu)買協(xié)議通用版本

第頁共頁房屋購(gòu)買協(xié)議通用版本房屋購(gòu)買協(xié)議甲方：（賣方姓名）______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________乙方：（買方姓名）______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，擬將該房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋詳細(xì)信息如下：房屋地址：______________________戶型結(jié)構(gòu)：______________________使用面積：______________________房屋建筑面積：______________________房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________房屋使用權(quán)證號(hào)：______________________其他相關(guān)信息：______________________1.2該房屋的權(quán)屬情況正常，不存在貸款、抵押、查封或其他糾紛。甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)及處分權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）支付購(gòu)買該房屋的全部?jī)r(jià)格為：______________________（大寫：______________________）。2.2支付方式：a.乙方向甲方支付購(gòu)房定金：_____________元（大寫：______________________），作為確認(rèn)購(gòu)房意向并預(yù)付款項(xiàng)；b.乙方在本協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)向甲方支付購(gòu)房首付款：_____________元（大寫：______________________）；c.乙方在本協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)向甲方支付購(gòu)房尾款：_____________元（大寫：______________________）；d.乙方付款方式可選擇線上轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式，雙方應(yīng)對(duì)款項(xiàng)的收付進(jìn)行書面確認(rèn)。第三條房屋權(quán)屬過戶及交割3.1乙方支付購(gòu)房總款項(xiàng)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并辦理相關(guān)稅費(fèi)等事項(xiàng)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。乙方按時(shí)支付房款后，有權(quán)要求甲方交付房屋所有權(quán)證書、房屋使用權(quán)證書、房屋交割單以及相關(guān)房屋使用手冊(cè)等所有與房屋相關(guān)的資料。3.2根據(jù)甲方提供的房屋權(quán)屬證明材料，由乙方與甲方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法成功辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)并支付相關(guān)違約金。3.3房屋的具體交割時(shí)間以房屋交付當(dāng)日為準(zhǔn)，乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交割日前將房屋交割通知書發(fā)給甲方，甲方選定交割日期和時(shí)間，雙方按照約定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行房屋的交割及交接。第四條房屋狀況及質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋各項(xiàng)設(shè)施完好、無損壞，并保證房屋結(jié)構(gòu)沒有質(zhì)量問題，房屋適用于住宅及相關(guān)用途。4.2若乙方發(fā)現(xiàn)交割后房屋存在任何質(zhì)量問題、設(shè)施損壞等，乙方有權(quán)提出書面通知甲方，甲方應(yīng)于收到通知之日起_____天內(nèi)修復(fù)或更換。乙方在通知期限內(nèi)未反饋的，視為乙方接受了房屋的現(xiàn)狀。第五條附屬物及權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1附屬物包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾物等。除雙方另有約定外，附屬物權(quán)益由甲方交付給乙方。5.2附屬物的具體清單如下：（以下列出具體附屬物清單）5.3附屬物的交割與交接應(yīng)在房屋所有權(quán)過戶完成后進(jìn)行。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1房屋過戶及維權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定立即商定。6.2維護(hù)房屋的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金，每遲延一天，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總款0.1%的違約金。7.2若甲方違約且造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方已支付的款項(xiàng)及由此造成的損失。7.3若乙方違約且造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方已支付的款項(xiàng)及由此造成的損失。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽署、生效、解釋及履行適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。9.2本協(xié)議包含了雙方的完整協(xié)議，取代了雙方之間關(guān)于該房屋買賣的一切先前約定。9.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方在書面形式下簽訂并獲得雙方當(dāng)事人的有效授權(quán)。9.4本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：______________