物業(yè)服務(wù)委托合同書

第頁共頁物業(yè)服務(wù)委托合同書合同編號：甲方（委托方）：（以下簡稱甲方）地址：__________________________電話：__________________________法定代表人/授權(quán)代表人：_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________乙方（受托方）：（以下簡稱乙方）地址：__________________________電話：__________________________法定代表人/授權(quán)代表人：_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________鑒于，甲方擁有位于___________________的物業(yè)項目，并希望將物業(yè)管理委托給乙方；乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下委托合同：第一條委托內(nèi)容甲方委托乙方負責對上述物業(yè)項目進行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.設(shè)定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)秩序和安全；2.組織物業(yè)日常維修、保養(yǎng)、管理工作；3.管理物業(yè)收費和費用結(jié)算；4.處理業(yè)主投訴和糾紛，維護物業(yè)業(yè)主的權(quán)益；5.監(jiān)督物業(yè)維修保養(yǎng)工作，并確保其質(zhì)量；6.提供物業(yè)信息咨詢和相關(guān)服務(wù)。第二條委托期限本委托合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日終止。委托期限屆滿后，可根據(jù)雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽。第三條相關(guān)權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)益和義務(wù)：（1）根據(jù)合同約定，按時支付物業(yè)管理費用；（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出合理的要求和建議；（3）配合乙方工作，不得干擾或阻礙乙方履行職責；（4）如有其他重大變動，及時通知乙方。2.乙方的權(quán)益和義務(wù)：（1）按照甲方的委托提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理工作的高效和優(yōu)質(zhì)；（3）如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理需要修繕或改善的問題，應(yīng)及時向甲方提出建議；（4）對甲方提供的物業(yè)信息和資料保密，不得泄露給第三方；（5）如發(fā)生不可抗力或其他原因無法履行職責的情況，及時通知甲方并采取必要的措施。第四條費用及支付方式1.甲方向乙方支付的物業(yè)管理費用為每個月______元，支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。2.物業(yè)管理費將于每月的______日前支付給乙方，逾期支付需向乙方支付滯納金，滯納金為欠款金額的2%。3.物業(yè)管理費用的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第五條違約與解除1.任何一方如違反本合同的條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.如發(fā)生以下情況，任何一方可以書面通知對方解除本合同：（1）經(jīng)合理努力，無法解決的爭議和糾紛；（2）發(fā)生重大違約行為無法修復；（3）受國家法律、法規(guī)變動等不可抗力因素影響，無法繼續(xù)執(zhí)行本合同。第六條保密條款雙方同意對本合同關(guān)于物業(yè)管理使用和維護的相關(guān)信息、資料和文件進行保密，不得泄露給第三方。如因違反保密義務(wù)造成損失，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條法律適用和爭議解決本合同的訂立、執(zhí)行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。雙方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同未約定的事項可由雙方另行協(xié)商決定，且須以書面形式達成協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（委托方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：__________________日期：______年_____