常用土地買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)常用土地買賣合同土地買賣合同甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)買方）鑒于乙方同意購(gòu)買甲方已出具的土地證，甲方同意出售該土地，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其位于（具體地址）的土地全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積約為（具體面積）平方米/公頃。1.2甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)轉(zhuǎn)讓限制，擁有完全處分權(quán)力。1.3乙方同意購(gòu)買上述土地，并支付相應(yīng)的購(gòu)買款。第二條價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該土地的總價(jià)款為人民幣（具體金額）元。2.2購(gòu)買款項(xiàng)的支付方式：乙方需以一次性支付方式支付購(gòu)買款，即在簽訂本合同之日起（具體日期）日內(nèi)將購(gòu)買款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付款項(xiàng)的方式和賬戶信息如下：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：開戶銀行：第三條過(guò)戶與交割手續(xù)3.1甲方需確認(rèn)土地權(quán)屬的真實(shí)性和完整性，并提供齊全的相關(guān)土地證、權(quán)證、抵押證明等相關(guān)材料和手續(xù)。3.2甲方承諾在乙方支付購(gòu)買款全額后的（具體日期）日內(nèi)辦理土地權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，并出具過(guò)戶證明。3.3乙方在接收土地權(quán)證時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)土地面積、權(quán)屬性質(zhì)等情況，如有問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出。第四條稅費(fèi)和稅務(wù)手續(xù)4.1該土地買賣交易所涉及的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，并提供相關(guān)稅務(wù)證明文件。第五條權(quán)益保障及違約責(zé)任5.1甲方保證乙方購(gòu)買的土地不存在任何糾紛和法律爭(zhēng)議，并承諾在本合同生效后不再單獨(dú)進(jìn)行賣賣土地的行為。5.2若因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得土地權(quán)證或土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方的要求補(bǔ)償乙方雙倍購(gòu)買款。5.3若因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照甲方的要求賠償相應(yīng)的損失。第六條合同生效和解決爭(zhēng)議6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向土地所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致后進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：