工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)合同（土地工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書條件）

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)合同（土地工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書條件）土建工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書條件

定義及解釋

l定義

下列措辭和用語，除上下又另有要求者外，應(yīng)具有如下所給予的涵義：

（a）“項目”是指協(xié)議書附錄中指定的并為之建筑的工程。

（b）“服務(wù)”是指監(jiān)理工程師依據(jù)協(xié)議書所履行的服務(wù)，包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。

（c）“工程”是相為完成項目所實施的永久工程（包括供應(yīng)給業(yè)主的物品和設(shè)備）。

（d）“業(yè)主”是指本協(xié)議書所指的雇用監(jiān)理工程師的一方以及業(yè)主的合法繼承人和允許的受讓人。

（e）“監(jiān)理工程師”是指本協(xié)議書中所指的，作為一個獨立的專業(yè)公司受雇于業(yè)主去履行服務(wù)的一方以及監(jiān)理工程師的合法繼承人和允許的受讓人（f）“一方”和“各方”是指業(yè)主和監(jiān)理工程師?！暗谌健笔侵干舷挛囊蟮娜魏纹渌?dāng)事人或?qū)嶓w。

（g）“協(xié)議書”是指包括土建工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書條件及協(xié)議書附錄、附件A（監(jiān)理服務(wù)范圍）、附件B（業(yè)主供應(yīng)的人員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員的服務(wù)）、附件（C）（酬勞和支付）、中標(biāo)函和正式協(xié)議書。

（g）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。

（i）“月”是指依據(jù)陽歷從一個月份中任何一天開頭的一個月的時間段。

（j）“當(dāng)?shù)刎泿拧保↙C）是指項目所在國的貨幣，“外幣”（FC）是指任何其它的貨幣。

（k）“商定的補償”是指協(xié)議書附錄中規(guī)定的依據(jù)協(xié)議書應(yīng)支付的額外款項。

（l）“適用法律”是指工程所在國或地區(qū)發(fā)布并生效的具有法律效力的法律和其他文件。

2解釋

（a）本協(xié)議書中的標(biāo)題不作為其內(nèi)容的部分。

（b）單數(shù)包含復(fù)數(shù)含義，陽性包含陰性含義。視上下文需要而定，反之亦然。

（C）假如協(xié)議書中的規(guī)定之間產(chǎn)生沖突，按時間挨次以最終編寫的為準。

監(jiān)理工程師的義務(wù)

3服務(wù)范圍

監(jiān)理工程師應(yīng)履行與項目有關(guān)的服務(wù)。服務(wù)的范圍在附件A中規(guī)定。

4正常的、附加的和額外的服務(wù)

（a）正常的服務(wù)是指附件A中所述的那類服務(wù)。

（b）附加的服務(wù)是指附件A中所述的那類服務(wù)或通過雙方的書面協(xié)議另外附加于正常服務(wù)的那類服務(wù)。

（c）額外的服務(wù)是指那些既不是正常的也不是附加的，但依據(jù)第28條監(jiān)理工程師必需履行的服務(wù)。

5仔細地盡職和行使職權(quán)

（a）監(jiān)理工程師在依據(jù)本協(xié)議書履行其義務(wù)時，應(yīng)運用合理的技能，謹慎而勤奮地工作。

（b）當(dāng)服務(wù)包括行使權(quán)力或履行授權(quán)的職責(zé)或當(dāng)業(yè)主和任何第三方簽訂的合同條款需要時，監(jiān)理工程師應(yīng)：

（1）依據(jù)合同進行工作，假如未在附件A中對該權(quán)力和職責(zé)的具體規(guī)定加以說明，則這些具體規(guī)定必需是他可以接受的。

（2）在業(yè)主和第三方之間公正地證明、打算或行使自己的處理權(quán)，假如被如此授權(quán)的話。但不作為仲裁人而是依據(jù)自己的職能和推斷，作為一名獨立的專業(yè)人員進行工作。

（3）可變更任何第三方的義務(wù)，假如被如此受權(quán)的話。但對于可能對費用或質(zhì)量或時間有重大影響的任何變更，須從業(yè)主處得到事先批推（除非發(fā)生任何緊急狀況，此時監(jiān)理工程師應(yīng)盡可能快地通知業(yè)主）。

6業(yè)主的財產(chǎn)

任何由業(yè)主供應(yīng)或支付的供監(jiān)理工程師使用的物品都屬于業(yè)主的財產(chǎn)，井在實際可行時應(yīng)如此標(biāo)明，當(dāng)服務(wù)完成或終止時，監(jiān)理工程師應(yīng)將履行服務(wù)中未使用的物品的庫存清單提交給業(yè)主，并按業(yè)主的指示移交此類物品。此類移交應(yīng)被視為附加的服務(wù)。

業(yè)主的義務(wù)

7資料

為了不耽擱服務(wù)，業(yè)主應(yīng)在一個合理的時間內(nèi)免費向監(jiān)理工程師供應(yīng)他能夠獵取的并與服務(wù)有關(guān)的一切資料。

8打算

為了不耽擱服務(wù)，業(yè)主應(yīng)在一個合理的時間內(nèi)就監(jiān)理工程師以書面形式提交給他的一切事宜作出書面打算。

9幫助

在項目所在國，業(yè)主應(yīng)盡一切力氣對監(jiān)理工程師和他的職員以及他的下屬根據(jù)詳細狀況供應(yīng)如下幫助；

（a）供應(yīng)入境、居留、工作和出境所需的文件；

（b）供應(yīng)服務(wù)所需要的暢通無阻的通道；

（c）個人財產(chǎn)和服務(wù)所需物品的進口、出口以及海關(guān)結(jié)關(guān)；

（d）發(fā)生意外大事時的遣返；

（e）供應(yīng)如下權(quán)力：z允許監(jiān)理工程師因服務(wù)目的和他的職員因個人使用將外幣匯入；

允許將履行服務(wù)中所賺外幣匯出；

（f）供應(yīng)與其它組織相聯(lián)系的渠道，以便監(jiān)理工程師收集他要獵取的信息。

1O設(shè)備和設(shè)施

業(yè)主應(yīng)為服務(wù)之目的，免費向監(jiān)理工程師供應(yīng)附件B中所規(guī)定的設(shè)備和設(shè)施。

11業(yè)主的職員

在與監(jiān)理工程師協(xié)商后，業(yè)主應(yīng)根據(jù)附件B的規(guī)定，自費從其雇員中為監(jiān)理工程師選擇和供應(yīng)職員。凡涉及到服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從監(jiān)理工程師處接受指示。

12其他人員的服務(wù)

業(yè)主應(yīng)根據(jù)附件B的說明，自費支配其他人員供應(yīng)服務(wù)。監(jiān)理工程師應(yīng)與此類服務(wù)的供應(yīng)者合作，但不對此類人員或他們的行為負責(zé)。

職員

13職員的供應(yīng)

由監(jiān)理工程師派往項目所在國工作的職員應(yīng)接受體格檢查并應(yīng)能適應(yīng)他們的工作，同時他們的資格應(yīng)得到業(yè)主的認可。

業(yè)主根據(jù)第11條供應(yīng)的職員應(yīng)得到監(jiān)理工程師的認可。

假如業(yè)主未能供應(yīng)他應(yīng)負責(zé)供應(yīng)的業(yè)主的職員或其他人員的服務(wù)而雙方均認為此類供應(yīng)對于圓滿地履行服務(wù)是必需時，監(jiān)理工程師可支配此類供應(yīng)，以作為附加的服務(wù)。

14代表

為了本協(xié)議書的管理，每一方應(yīng)指定一位高級職員或個人作為其代表。

假如業(yè)主要求的話，監(jiān)理工程師應(yīng)指定一人與項目所在國內(nèi)的業(yè)主代表建立聯(lián)絡(luò)關(guān)系。

15職員的更換

假如有必要更換任何人員，則負責(zé)任命的一方應(yīng)馬上支配，代之以一位具有同等力量的人員。

此類更換的費用應(yīng)由負責(zé)任命的一方擔(dān)當(dāng)，除非此類更換是由另一方提出的。

（a）此要求應(yīng)以書面形式提出且申述更換理由，并且（b）假如瀆職或不能圓滿地執(zhí)行任務(wù)不能作為理由成立的話，則提出要求的一方應(yīng)擔(dān)當(dāng)更換費用。

責(zé)任和保險16雙方之間的責(zé)任

16.1監(jiān)理工程師的責(zé)任

假如確認監(jiān)理工程師違反了第5條第（a）段，則他應(yīng)僅對由本協(xié)議書引起的或與之有關(guān)的事宜負責(zé)向業(yè)主賠償。

16.2業(yè)主的責(zé)任

假如確認業(yè)主違反了他對監(jiān)理工程師的責(zé)任，則業(yè)主應(yīng)負責(zé)向監(jiān)理工程師賠償。

16.3賠償

假如認為任何一方對另一方負有責(zé)任時，則應(yīng)僅在下列條件下支付賠償；

（a）此類賠償應(yīng)限于由此違約所造成的可合理預(yù)見到的損失或損害的數(shù)額，而不是其它；

（b）在任何狀況下，此類賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)限于第18.1款規(guī)定的數(shù)額；

（C）假如認為任一方與第三方共同對另一方負有責(zé)任時，負有責(zé)任的任一方所支付的賠償比例應(yīng)限于由于其違約所應(yīng)負責(zé)的那部分比例。

17責(zé)任的期限

除非協(xié)議書附錄規(guī)定的相應(yīng)時間段終止之前或法律可能規(guī)定的更早日期之前，正式向業(yè)主或監(jiān)理工程師提出索賠，否則無論是業(yè)主還是監(jiān)理工程師均不應(yīng)對由任何大事所引起的任何損失或損害負責(zé)。

18賠償?shù)南揞~和保障

18.1賠償?shù)南揞~

依據(jù)第16條有關(guān)責(zé)任方面的規(guī)定，任何一方向另一方支付賠償?shù)淖畲髷?shù)額應(yīng)限于協(xié)議書附錄中規(guī)定的數(shù)額。此限額不影響依據(jù)第31條第（a）段規(guī)定的或本協(xié)議或另外規(guī)定的任何商定的補償。

假如可能另外支付的賠償總計超過應(yīng)支付的最大數(shù)額，則每一方均應(yīng)同意放棄對另一方的一切索賠要求。

假如任何一方向另一方提出索賠要求而該要求不能確立的話，則提出索賠者應(yīng)完全補償由于該索賠所導(dǎo)致的對方的各種費用。

18.2保障

假如適用的法律允許，則業(yè)主應(yīng)保障監(jiān)理工程師免受一切索賠造成的不利影響，包括由本協(xié)議書引起的或與之有關(guān)的第三方提出的此類索賠：

（a）除非此類索賠被包括在依據(jù)第19條規(guī)定辦理的保險中；

（b）此類索賠在第17條提及的責(zé)任期終止后提出。

18.3例外

第18.1和18.2款不適用于由下列狀況引起的索賠：

（a）有意違約或馬虎引起的瀆職；

（b）與履行合同義務(wù)無關(guān)的事宜。

19對責(zé)任的保險與保障

業(yè)主可以書面要來監(jiān)理工程師：

（a）對第16.1款規(guī)定的監(jiān)理工程師的責(zé)任進行保險；

（b）在業(yè)主首次邀請監(jiān)理工程師為服務(wù)提交建議書之日進行保險的基礎(chǔ)之上，對第16.1款規(guī)定的監(jiān)理工程師的責(zé)任追加保險額；

（C）對公共的或第三方責(zé)任進行保險；

（d）在業(yè)主第一次邀請監(jiān)理工程師為服務(wù)提交建議書之日進行保險的基礎(chǔ)上，對公共的或第三方責(zé)任追加保險額；

（e）進行其它各項保險。

假如這樣要求的話，監(jiān)理工程師應(yīng)做出一切合理的努力，在業(yè)主可接受的條件下讓承保人辦理此類保險或追加保險額。

此類保險的費用或追加保險費的費用應(yīng)由業(yè)主負擔(dān)。

20業(yè)主財產(chǎn)的保險

除非業(yè)主有另外的書面要求，監(jiān)理工程師應(yīng)盡一切合理的努力，按業(yè)主可接受的條件對下列各項進行保險：

（a）依據(jù)第6條供應(yīng)或支付的業(yè)主財產(chǎn)的損失或損害；

（b）由于使用該財產(chǎn)而引起的責(zé)任。

此類保險的費用應(yīng)由業(yè)主負擔(dān)。

協(xié)議書的開頭、完成、變更與終止

21協(xié)議書生效

從完成正式協(xié)議書所需的最終簽字之日或當(dāng)?shù)刂鞴懿块T批準之日，協(xié)議書生效時間以日期較晚者為準。

22開頭和完成

在協(xié)議書附錄所規(guī)定的時間或期限內(nèi)服務(wù)必需開頭和完成，但依據(jù)協(xié)議書的延期例外。

23更改

當(dāng)任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意時，可對協(xié)議書進行更改。

24進一步的建議

假如業(yè)主書面要求的話，則監(jiān)理工程師應(yīng)提交變更服務(wù)的建議。此類建議的預(yù)備和提交應(yīng)作為一項附加的服務(wù)。

25延誤

假如業(yè)主或其承包商使服務(wù)受到阻礙或延遲，以致增加了服務(wù)的工作量或持續(xù)時間，則（a）監(jiān)理工程師應(yīng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響通知業(yè)主；

（b）此增加部分應(yīng)被視為附加的服務(wù)；

（C）完成服務(wù)的時間應(yīng)相應(yīng)地予以延長。

26狀況的轉(zhuǎn)變

假如消失根據(jù)本協(xié)議監(jiān)理工程師不應(yīng)負責(zé)的狀況，以及該狀況使監(jiān)理工程師不負責(zé)或不能履行全部或部分服務(wù)時，他應(yīng)馬上通知業(yè)主。

在此狀況下，假如不得不暫停某些服務(wù)時，則該類服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長，直至此種狀況不再持續(xù)。還應(yīng)加上不超過42天的一個合理期限用于恢復(fù)服務(wù)。

假如履行某些服務(wù)的速度不得不減慢，則該類服務(wù)的完成期限由于此狀況可能必需賜予延長。

27撤銷、暫?；蚪K止

27.1業(yè)主的通知

（a）業(yè)主可至少在56天前通知監(jiān)理工程師暫停全部或部分服務(wù)或終止本協(xié)議書，監(jiān)理工程師應(yīng)馬上支配停止服務(wù)并將開支減至最小。

（b）假如業(yè)主認為監(jiān)理工程師無正值理由而未履行其義務(wù)時，他可通知監(jiān)理工程師，說明發(fā)出該通知的原委。若業(yè)主在21天內(nèi)沒有收到滿足的答復(fù)，他可發(fā)出進一步的通知終止本協(xié)議書，但該進一步的通知應(yīng)在業(yè)主第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出。

27.2監(jiān)理工程師的通知

在下述（a）、（b）狀況下，監(jiān)理工程師向業(yè)主發(fā)出通知至少14天后，才可發(fā)出進一步的通知，在進一步通知發(fā)出至少42天后，他才能終止本協(xié)議書，或在不損害其終止權(quán)利的狀況下，可以自行暫?；蜻B續(xù)暫停履行全部或部分的服務(wù)。

（a）當(dāng)在一支付單據(jù)應(yīng)予支付的日期后28天，他仍未收到屆時未提出書面異議的那一部分款項時，或（b）當(dāng)依據(jù)第26條或第27.1款已暫停服務(wù)并且暫停期限已超過182天時。

28額外的服務(wù)

當(dāng)?shù)?6條所述狀況發(fā)生時，或撤銷或暫?；蚧謴?fù)服務(wù)時，或并不是依據(jù)第27.1款第（b）段終止本協(xié)議書時，除正常的或附加的服務(wù)之外，監(jiān)理工程師需做的任何工作或支出的費用應(yīng)被視為額外的服務(wù)。

監(jiān)理工程師有權(quán)得到為履行額外的服務(wù)所需的額外的時間和費用。

29各方的權(quán)利和責(zé)任

本協(xié)議書的終止不應(yīng)損害或影響各方應(yīng)有的權(quán)利或索賠以及責(zé)任。

支付

30對監(jiān)理工程師的支付

（a）業(yè)主應(yīng)按協(xié)議書條件和附件C中規(guī)定的細則向監(jiān)理工程師交付正常的服務(wù)酬勞，并且根據(jù)附件C規(guī)定的費率和價格或者基于此費率和價格支付附加服務(wù)的酬勞，只要此費率和價格適用，否則根據(jù)第23條商定的費率和價格支付。

（b）除非另有書面協(xié)定，業(yè)主就有關(guān)額外的服務(wù)向監(jiān)理工程師交付：

（1）監(jiān)理工程師的職員在履行服務(wù)當(dāng)中所花費額外的用于附加的服務(wù)的時間的酬勞；

（2）監(jiān)理工程師所花費的一切其它額外開支的凈費用。

31支付的時間

（a）給監(jiān)理工程師的到期款應(yīng)快速支付（b）假如在協(xié)議書附錄規(guī)定的時間內(nèi)業(yè)主沒有支付到期款項，則應(yīng)根據(jù)協(xié)議書附錄規(guī)定的利率支付商定的補償，每月將該補償加到過期未付的金額中，該補償以過期未付金額的貨幣從發(fā)票注明的應(yīng)支付之日開頭計算。

該商定的補償不應(yīng)影響第27.2款規(guī)定的監(jiān)理工程師的權(quán)利。

32支付的貨幣

（a）適用于本協(xié)議書的貨幣為協(xié)議書附錄中規(guī)定的貨幣。

當(dāng)使用其它貨幣進行支付時，應(yīng)按協(xié)議附錄規(guī)定的匯率計算并支付來加扣除的凈額。

除非在附件C中另有規(guī)定，業(yè)主應(yīng)保證監(jiān)理工程師能將其在業(yè)主所在國內(nèi)收到的與履行服務(wù)有關(guān)的那部分當(dāng)?shù)刎泿呕蛲鈳趴焖賲R往國外。

（b）假如在簽訂本協(xié)議書之日或履行服務(wù)期間，業(yè)主國內(nèi)的狀況與協(xié)議書中規(guī)定的狀況可能相反時，如：

（1）阻擋或延誤監(jiān)理工程師將在業(yè)主所在國內(nèi)收到的當(dāng)?shù)刎泿呕蛲鈳艆R往國外，或（2）在業(yè)主所在國內(nèi)限制得到或使用外幣，或（3）當(dāng)監(jiān)理工程師因用當(dāng)?shù)刎泿砰_支而從國外向業(yè)主所在國匯入外幣，以及隨后將總額相同的當(dāng)?shù)刎泿旁賲R往國外時，對其征稅或規(guī)定不同匯率，從而阻擋監(jiān)理工程師履行服務(wù)或?qū)е滤攧?wù)上的損失，此時若沒有作出其它令監(jiān)理工程師滿足的財務(wù)上的支配，業(yè)主應(yīng)保證此種狀況為適用于第26條規(guī)定狀況。

33第三方對監(jiān)理工程師的收費

除在第39條、協(xié)議書附錄或附件C中規(guī)定外（a）在任何可能時，業(yè)主都應(yīng)為監(jiān)理工程師及其通常不居住在項目所在國內(nèi)的職員因本協(xié)議書引起的、為該國政府或授權(quán)的第三方所要求的支付款項辦理豁免，包括：

（1）他們的酬勞；

（2）除食品和飲料外，他們進口的物品（3）用于服務(wù)的進口的物品；

（4）文件。

（b）當(dāng)業(yè)主未能勝利地辦理上述豁免時，他應(yīng)償付監(jiān)理工程師合理支付的此類款項。

（c）當(dāng)不再需要上述物品用于服務(wù)且上述物品不是業(yè)主的財產(chǎn)時，規(guī)定：

（a）沒有業(yè)主的批準，不得將上述物品在項目所在國內(nèi)賣掉；

（b）在沒有向業(yè)主支付從政府或授權(quán)的第三方處可回收并收到的退款或退稅時，不得出口上述物品。

34有爭議的發(fā)票

假如業(yè)主對監(jiān)理工程師提交的發(fā)票中的任何項目或某項目的一部分提出異議，業(yè)主應(yīng)馬上發(fā)出通知說明理由，但他不得延誤支付發(fā)票中的其它項目。第31條第（b）段應(yīng)適用于最終支付給監(jiān)理工程師的一切有爭議的金額。

35獨立的審計

監(jiān)理工程師應(yīng)保存能清晰證明有關(guān)時間和費用的最新記錄。

除了協(xié)議書規(guī)定固定總價支付外，在完成或終止服務(wù)后12個月內(nèi)，業(yè)主在提前七天以上發(fā)出通知，要求由他提定一家有聲譽的會計師事務(wù)所對監(jiān)理工程師申報的任何金額進行審計，該審計應(yīng)在正常工作時間于保存記錄的辦公室內(nèi)進行。

一般規(guī)定

36語言和法律

在協(xié)議書附錄中規(guī)定了協(xié)議書的一種或幾種語言、主導(dǎo)語言以及協(xié)議書所遵循的法律。

37法規(guī)的變更

假如在訂立本協(xié)議書之后，因履行服務(wù)所在的任何國家（協(xié)議書附錄指明的監(jiān)理工程師的業(yè)務(wù)總部所在地除外）的法規(guī)發(fā)生變動或增加而引起服務(wù)費或服務(wù)期限的轉(zhuǎn)變，則應(yīng)相應(yīng)地調(diào)整商定的酬勞和完成時間。

38轉(zhuǎn)讓和分包合同

（a）除支付款的轉(zhuǎn)讓外，沒有業(yè)主的書面同意，監(jiān)理工程師不得將本協(xié)議書涉及到的利益轉(zhuǎn)讓出去。

（b）沒有對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理