預(yù)售房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合集3篇

預(yù)售房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******出賣(mài)人：******注冊(cè)地址：****營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：**統(tǒng)一社會(huì)信用代碼企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：******法定代表人：******郵政編碼：******托付代理人：***地址：*****托付代理機(jī)構(gòu)：******注冊(cè)地址：****營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：******法定代表人：***聯(lián)系方式：****郵政編碼：******買(mǎi)受人(1)：******【√本人】【法定代表人】姓名：*****國(guó)籍：******【√身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他】地址：*****郵政編碼：****聯(lián)系方式：****買(mǎi)受人(2)：******【√本人】【法定代表人】姓名：*****國(guó)籍：******【√身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他】地址：*****郵政編碼：****聯(lián)系方式：****【托付代理人】姓名：*****國(guó)籍：******地址：*****郵政編碼：****電話(huà)：*****買(mǎi)受人為兩人以上的，其共有方式為【√共同共有】【按份共有】，共有方式按份共有的，商定的份額詳細(xì)為：**依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以出讓方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)?！尽虈?guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為號(hào)該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅，土地使用年限自*年***月***日至*年***月***日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【√現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為號(hào)，施工許可證號(hào)為號(hào)。其次條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【√預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為藤縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本狀況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：******該商品房的用途為住宅，戶(hù)型為，屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房有封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)。該商品房【√合同商定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e均以竣工后由專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定面積為準(zhǔn)。該商品房面積測(cè)算單位：******注冊(cè)地址：****營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：******資質(zhì)證書(shū)號(hào)：******法定代表人：***聯(lián)系方式：****通訊地址：****郵政編號(hào)：第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按下述第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米元，總金額(人民幣)仟佰**萬(wàn)仟佰**元整(￥)。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方**元，總金額(幣)仟佰×**萬(wàn)仟佰**元整(￥)。3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(幣)仟佰**萬(wàn)仟佰**元整(￥)。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【√建筑面積】【×套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第1種方式進(jìn)行處理：1、方式一(1)面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按年利率0.81%利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出產(chǎn)權(quán)登記面積3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人；肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積—合同商定面積面積誤差比=×100%合同商定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。2、方式二雙方自行商定如下：第六條付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列第3種方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式于*年***月***日前已付清首期**元，余下房**元，于*年***月***日前辦妥銀行按揭手續(xù)，在十日內(nèi)轉(zhuǎn)入出賣(mài)人賬戶(hù)。第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第1種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在20日之內(nèi)的，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之叁的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)20日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的2%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之肆(該比率不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、無(wú)第八條交付期限及交付條件。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同商定的商品房交付買(mǎi)受人使用：1、該商品房閱歷收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5、無(wú)但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭受不行抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；2、第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第1種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。(1)逾期不超過(guò)180日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人已交付房?jī)r(jià)款每日萬(wàn)分之貳點(diǎn)壹的違約金，合同連續(xù)履行。(2)逾期超過(guò)180日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起3**天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款1%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之貳(該比率不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。2、第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人：(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距削減的；(2)該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的；(3)該商品房戶(hù)型發(fā)生變化的；(4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導(dǎo)致層高變化或合同商定建筑面積發(fā)生變化的；(5)該商品房朝向發(fā)生變化的；買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起3**天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按同期同類(lèi)貸款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面或登報(bào)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)。由于買(mǎi)受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：******自出賣(mài)人發(fā)出交接通知書(shū)之日起十五天內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)到出賣(mài)人指定的地點(diǎn)付清房款及應(yīng)支付的其它費(fèi)用，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，出賣(mài)人有權(quán)按本合同第七條處理，并不交付該商品房給買(mǎi)受人使用。第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。因買(mǎi)受人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人根據(jù)下述第2種方式處理：1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、出賣(mài)人再裝修達(dá)到符合附件三內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)。第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、排水渠、化糞池、供水、供電在交房時(shí)間使用；假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：第十五條合同登記備案、預(yù)報(bào)登記和產(chǎn)權(quán)登記的商定。1、本合同簽訂后30日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)按規(guī)定向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同備案手續(xù)。2、出賣(mài)人與買(mǎi)受人協(xié)商全都，本合同登記備案后60日內(nèi)，雙方共同向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)報(bào)登記，出賣(mài)人未按商定幫助辦理預(yù)報(bào)登記的，買(mǎi)受人有權(quán)單方申請(qǐng)辦理預(yù)報(bào)登記。3、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用(建筑工程閱歷收合格方可交付使用，詳細(xì)細(xì)則請(qǐng)參照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定)后60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料提交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。4、如因出賣(mài)人的責(zé)任，導(dǎo)致本條商定的上述手續(xù)不能在商定期限內(nèi)辦理的，雙方同意按下列第(3)項(xiàng)處理：(1)買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起X日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的X%賠償買(mǎi)受人損失。(2)買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的**%向買(mǎi)受人支付違約金。(3)買(mǎi)受人在提出退房要求之日起30日內(nèi)應(yīng)協(xié)作出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù)，辦理退房的全部有關(guān)手續(xù)后，出賣(mài)人確認(rèn)在房產(chǎn)所已退房勝利后的30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房款退還給買(mǎi)受人并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的1%向買(mǎi)受人支付違約金。第十六條保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣(mài)人緣由造成的損壞，出賣(mài)人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)。保修期內(nèi)，買(mǎi)受人發(fā)覺(jué)該商品房存在工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知出賣(mài)人或其受托人；并依據(jù)工程質(zhì)量問(wèn)題的實(shí)際狀況與買(mǎi)受人商定詳細(xì)修理日期，準(zhǔn)時(shí)、合理支配修理。買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人或其受托人檢查、修理期間賜予必要協(xié)作。買(mǎi)受人裝修不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)和外墻立面，不得轉(zhuǎn)變廚房廁所，衛(wèi)生間的位置及使用功能，否則發(fā)生的一切問(wèn)題由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)商定：1、該商品房所在樓宇的屋面、外墻面、公共用房、用地、露天停車(chē)場(chǎng)等由出賣(mài)人或物業(yè)公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理使用；2、該商品房所在樓宇地下室及其未出售停車(chē)位的全部權(quán)歸出賣(mài)人全部；3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人全部；4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人全部。第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作住宅使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。買(mǎi)受人需要裝修時(shí)，需經(jīng)出賣(mài)人備案，并接受監(jiān)督。外墻不得增加外露設(shè)施，若因買(mǎi)受人的緣由而造成的一切后果或法律責(zé)任或被有關(guān)部門(mén)懲罰的，由買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十九條前期物業(yè)服務(wù)1、出賣(mài)人依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》的商定供應(yīng)物業(yè)服務(wù)。2、買(mǎi)受人已詳閱讀《前期物業(yè)服務(wù)合同》中的條款，認(rèn)可并接受出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，并同意遵守相關(guān)管理商定。詳細(xì)《物業(yè)管理合同》和《業(yè)主公約》須在房屋交接前簽訂。(1)前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為￥0.8元/月。平方米(建筑而積)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月收取。(2)《前期物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見(jiàn)附件四。買(mǎi)受人已具體閱讀附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)供應(yīng)前期物業(yè)服務(wù)，并承諾遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》。其次十條專(zhuān)項(xiàng)修理資金買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)修理資金，修理資金屬于業(yè)主全部，買(mǎi)受人未交納專(zhuān)項(xiàng)修理資金的，出賣(mài)人不得將商品房交付買(mǎi)受人。買(mǎi)受人按下列2方式交納專(zhuān)項(xiàng)修理資金：1、買(mǎi)受人托付出賣(mài)人代收。買(mǎi)受人托付出賣(mài)人代交專(zhuān)項(xiàng)修理資金的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自受托付之日起無(wú)日內(nèi)將專(zhuān)項(xiàng)修理資金存入專(zhuān)項(xiàng)修理資金專(zhuān)戶(hù)，并向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項(xiàng)修理資金交納憑證。2、買(mǎi)受人自行交納。買(mǎi)受人自行交納專(zhuān)項(xiàng)修理資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前將專(zhuān)項(xiàng)修理資金存入專(zhuān)項(xiàng)修理資金專(zhuān)戶(hù)。無(wú)其次十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：1、提交無(wú)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。其次十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)其次十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。其次十四條本合同連同附件共頁(yè)，一式**份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：******出賣(mài)人**份，買(mǎi)受人**份，藤縣房產(chǎn)管理所**份，銀行、不動(dòng)產(chǎn)局、住房公積金各**份。其次十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣(mài)人(簽字并簽章)：*買(mǎi)受人(簽字并簽章)：******【法定代表人(簽字)】：******【法定代表人(簽字)】：******【托付代理人(簽字)】：******【托付代理人(簽字)】：*********年***月***日***年***月***日簽于簽于預(yù)售房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)預(yù)售房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：________________甲方（賣(mài)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________乙方（買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________鑒于甲方擁有并具有合法權(quán)益出售如下預(yù)售房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）：房產(chǎn)名稱(chēng)：_______________________房屋地址：_______________________建筑面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋用途：_______________________出售總價(jià)：_______________________（人民幣大寫(xiě)：_______________________）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守：第一條合同摘要本合同分為以下幾個(gè)部分：1.合同背景及目的2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.價(jià)格及付款方式5.合同解除6.爭(zhēng)議解決第二條合同內(nèi)容1.合同背景及目的鑒于甲方為乙方出售上述房產(chǎn)并達(dá)成協(xié)議，為明確雙方權(quán)益，特制定本買(mǎi)賣(mài)合同。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)(1)確保所出售房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并提供相關(guān)證明文件；(2)按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方；(3)保證房產(chǎn)不存在任何債權(quán)或法律糾紛。2.2乙方權(quán)利義務(wù)(1)依約支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)完成付款；(2)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；(3)接受房產(chǎn)的當(dāng)前狀況。3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)甲方與乙方一致同意，在買(mǎi)賣(mài)合同簽署日起______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)的使用權(quán)交付給乙方，并按法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)的出售總價(jià)為_(kāi)______________________（人民幣大寫(xiě)：_______________________），乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付預(yù)付款_______________（人民幣大寫(xiě)：_______________________）。4.2剩余房款在房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付，款項(xiàng)由乙方準(zhǔn)備并支付給甲方。5.合同解除若甲、乙方任一方違反本合同規(guī)定，守約方均有權(quán)解除合同并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行或爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第三條其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各保留一份。2.本合同效力自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________預(yù)售房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)預(yù)售房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：_________甲方（賣(mài)方）：?jiǎn)挝?個(gè)人：___________________地址：_________________________法定代表人/委托代理人：___________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（買(mǎi)方）：?jiǎn)挝?個(gè)人：___________________地址：_________________________法定代表人