小區(qū)鋪位租賃合同合集3篇

小區(qū)鋪位租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：****乙方：****依據(jù)《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著公平互利、協(xié)商全都的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的****小區(qū)****號(hào)鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：****。租賃面積：****平方米，其中底層鋪面建筑面積****平方米，二樓****平方米。其次條租賃期限租賃期限為****年，即從****年**月**日起至****年**月**日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣****元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方。2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用****。3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)制定《****小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3.甲方依照本合同和《****小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《****小區(qū)綜合管理規(guī)定》和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)馬上到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3.乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要準(zhǔn)時(shí)修理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6.乙方應(yīng)樂(lè)觀幫助協(xié)作甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣揚(yáng)品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽(tīng)從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。10.****年**月**日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方，其余50%保證金無(wú)償歸甲方。3.如因不行抗力或政府有關(guān)部門征用等緣由，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必需恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)七天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。第八條其它1.租賃期內(nèi)，如遇不行抗力的自然災(zāi)難造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金，若因?yàn)?zāi)難影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如連續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行支配其它租戶。3.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同由****律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。第九條爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向****人民法院提起訴訟。甲方：****乙方：****代表：****代表：********年**月**日****年**月**日小區(qū)鋪位租賃合同(第二篇)小區(qū)鋪位租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[出租方名稱]住所地：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方名稱]住所地：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]一、摘要：本合同由甲、乙雙方就乙方承租甲方位于[小區(qū)名稱]的鋪位，就租賃事宜達(dá)成協(xié)議，具體細(xì)節(jié)如下。二、出租物件：甲方同意將位于[小區(qū)名稱]的鋪位（以下簡(jiǎn)稱“出租物件”）租賃給乙方使用，出租物件的詳細(xì)情況如下：1.地址：[出租物件地址]2.面積：[出租物件面積]3.用途：乙方承諾出租物件僅用于合法經(jīng)營(yíng)和商業(yè)用途。三、租期及租金：1.租期：本合同的租期為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租期時(shí)長(zhǎng)]。甲方同意在租期屆滿前30天內(nèi)通知乙方是否繼續(xù)續(xù)租。2.租金：乙方同意按照每月[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金應(yīng)在每月[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金及違約金：1.押金：乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付押金，押金金額為[押金金額]。押金將在租期屆滿并乙方解除合同及清空出租物件時(shí)，無(wú)任何扣除的情況下退還給乙方。2.違約金：若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金，以補(bǔ)償甲方遭受的損失。五、其他條款：1.管理費(fèi)與維修費(fèi)：乙方同意按月支付[管理費(fèi)]作為小區(qū)管理費(fèi)，[維修費(fèi)]作為維修基金，費(fèi)用在每月租金支付時(shí)一并結(jié)清。2.合同解除：除非出現(xiàn)法定解除情形，否則任何一方不得單方解除合同，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具備同等效力。5.本合同自雙方簽字蓋章后生效，遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：_______________日期：______________日期：_______________小區(qū)鋪位租賃合同(第三篇)小區(qū)鋪位租賃合同合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：姓名/企業(yè)名稱：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話/郵箱：乙方（承租方）：姓名/企業(yè)名稱：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話/郵箱：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)鋪位的租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物：本合同所指的小區(qū)鋪位位于（詳細(xì)地址）。第二條租賃期限：租賃期限為_(kāi)______年/月/日起至_______年/月/日止。第三條租金及付款方式：1.租金：乙方每個(gè)月應(yīng)按照___________元/月的租金支付給甲方。2.付款方式：乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條使用方式：乙方應(yīng)按照租賃物的屬性和規(guī)定的用途使用，并且不得超出合同約定的范圍進(jìn)行任何改建、擴(kuò)建等行為。第五條維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，不論因何種原因?qū)е伦赓U物損壞、故障等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方因過(guò)失或故意行為導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任：若一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方需支付的違約金金額為合同總金額的________%。第七條合同解除：未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。如需要解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。第八條爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同備案：本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各持一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：______簽名：_______日期：_____