房屋租賃合同范本-公司等商業(yè)用

PAGEPAGE4房屋租賃合同甲方：（以下簡稱甲方）地址：乙方：（以下簡稱乙方）地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于共間（套），建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以（出讓/劃撥）方式取得，該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號，土地使用權(quán)證號，房地產(chǎn)權(quán)證號為。）房屋用途該房屋用途為：除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途租賃期限租賃期限自年月日至年月日止，共計年。租金該房屋租金自年月日到年月日止為：人民幣元，大寫從第二年度開始，根據(jù)周邊市場租金價格，租金價格可適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度最高不能高于10%，且調(diào)整必須以年度為調(diào)整時段計。付款方式乙方于年月日向甲方支付定金人民幣。租金按（季/年）結(jié)算，由乙方于每（季/年）的第月將會給甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效收款憑證。交付房屋期限甲方于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。其中甲方同意給予乙方天裝修時間，租金計收時間從年月日起。甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有除補(bǔ)充協(xié)議外有關(guān)按揭、抵押，稅項及租金等其它約定，如有，甲方均應(yīng)在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事宜，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款約定外的，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前五日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提供維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作，乙方配合甲方執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、服從甲方監(jiān)督檢查。第九條善于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的決定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任（如水、電、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費等）。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同約定的租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方裝修費用（按二年折舊）和其他經(jīng)濟(jì)損失。第十一條租賃期滿合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的。2擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。3擅自將承租房屋結(jié)構(gòu)改變或改變承租房屋用途的。4拖欠租金累計達(dá)三個月。5利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。6故意損壞承租房屋的。第十三條提前終止合同甲乙雙方均有權(quán)對單方面中止本協(xié)議的違約方提出賠償要求，違約方須承擔(dān)由此造成的全部直接及間接的經(jīng)濟(jì)損失。(包括裝修費，搬遷費以及違約金)但若乙方確因?qū)嶋H經(jīng)營困難提出終止合同，乙方須提前一個月告知甲方，否則乙方必須向甲方支付一個月的房租作為違約賠償金。第十四條營業(yè)執(zhí)照變更的約定自本合同生效之日起，甲方需向乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證件及手續(xù)。第十五條其它本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十七條爭議的解決本合同在履行中爭議，由甲乙雙方協(xié)議商定。協(xié)商不成，由乙方所在地法院提起訴訟。第十八條合同份數(shù)本合同連同附件共四頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：電話號碼：電話號碼：簽約地點：簽約時間：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：