2024年與二房東轉(zhuǎn)租簽合同(附件版)

與二房東轉(zhuǎn)租簽合同(附件版)與二房東轉(zhuǎn)租簽合同(附件版)/與二房東轉(zhuǎn)租簽合同(附件版)與二房東轉(zhuǎn)租簽合同(附件版)合同編號(hào)：_______甲方（原房主）：________聯(lián)系號(hào)：________地質(zhì)：________乙方（二房東）：________聯(lián)系號(hào)：________地質(zhì)：________丙方（租客）：________聯(lián)系號(hào)：________地質(zhì)：________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，擁有位于________的房產(chǎn)，乙方已經(jīng)與甲方簽訂了房屋租賃合同，租期自____年__月__日至____年__月__日，現(xiàn)乙方擬將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給丙方，丙方愿意承租該房屋，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1房屋坐落：________1.2房屋面積：________平方米1.3房屋用途：居住1.4房屋設(shè)施：________二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租期間，丙方每月向乙方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：每月__日前，丙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.3乙方在收到租金后，應(yīng)向甲方提供租金收據(jù)。四、押金4.1丙方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給乙方，乙方在扣除丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還給丙方。五、房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得損壞、丟失或擅自搬離。5.2房屋及設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)正常損耗，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3丙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰居的正常生活。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并作為本合同的附件。6.2在租賃期內(nèi)，如丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同附件包括：乙方與甲方的租賃合同、房屋設(shè)施清單等。甲方（原房主）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日乙方（二房東）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日丙方（租客）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)租場(chǎng)合：增加條款：丙方需遵守甲方與乙方簽訂的租賃合同中關(guān)于商業(yè)用途的約定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等。增加條款：丙方需按照相關(guān)法規(guī)辦理商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。增加條款：丙方需在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)至原租賃時(shí)的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.教育機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)租場(chǎng)合：增加條款：丙方需確保其教育活動(dòng)符合國(guó)家教育部門的有關(guān)規(guī)定，不得從事非法教育活動(dòng)。增加條款：丙方需對(duì)房屋進(jìn)行必要的消防、安全設(shè)施檢查和維護(hù)，確保學(xué)生和教職工的安全。增加條款：丙方需在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)至原租賃時(shí)的狀態(tài)，包括去除特殊裝修等。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)租場(chǎng)合：增加條款：丙方需確保其醫(yī)療服務(wù)符合國(guó)家衛(wèi)生部門的有關(guān)規(guī)定，不得從事非法醫(yī)療活動(dòng)。增加條款：丙方需對(duì)房屋進(jìn)行定期的衛(wèi)生和消毒處理，確保醫(yī)療環(huán)境的衛(wèi)生和安全。增加條款：丙方需在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)至原租賃時(shí)的狀態(tài)，包括醫(yī)療設(shè)備的拆除等。4.文化活動(dòng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租場(chǎng)合：增加條款：丙方需確保其文化活動(dòng)符合國(guó)家文化部門的有關(guān)規(guī)定，不得從事非法文化活動(dòng)。增加條款：丙方需對(duì)房屋進(jìn)行必要的噪音控制和環(huán)境保護(hù)措施，不得影響周邊居民的正常生活。增加條款：丙方需在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)至原租賃時(shí)的狀態(tài)，包括舞臺(tái)設(shè)備的拆除等。5.辦公室轉(zhuǎn)租場(chǎng)合：增加條款：丙方需確保其辦公活動(dòng)符合國(guó)家商務(wù)部門的有關(guān)規(guī)定，不得從事非法商務(wù)活動(dòng)。增加條款：丙方需對(duì)房屋進(jìn)行必要的網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施安裝和維護(hù)，確保辦公環(huán)境的正常運(yùn)行。增加條款：丙方需在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)至原租賃時(shí)的狀態(tài)，包括辦公家具的拆除等。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.乙方與甲方的租賃合同：要求提供原租賃合同的復(fù)印件，以證明乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。2.房屋設(shè)施清單：要求詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以便丙方了解房屋的具體情況。3.租金收據(jù)：要求乙方在收到丙方支付的租金后，向丙方提供租金收據(jù)，以證明丙方已履行租金支付義務(wù)。4.押金收據(jù)：要求乙方在收到丙方支付的押金后，向丙方提供押金收據(jù)，以證明丙方已履行押金支付義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議：要求三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金、支付方式等條款，作為本合同的補(bǔ)充文件。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)租權(quán)爭(zhēng)議：如果甲方不同意乙方的轉(zhuǎn)租行為，應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商，解決轉(zhuǎn)租權(quán)爭(zhēng)議。如果無(wú)法解決，應(yīng)考慮解除轉(zhuǎn)租合同。2.設(shè)施損壞或丟失：在丙方入住前，應(yīng)進(jìn)行設(shè)施清單的核對(duì)和拍照記錄，確保設(shè)施完好。在丙方搬離時(shí)，應(yīng)進(jìn)行設(shè)施清單的核對(duì)和拍照記錄，如有損壞或丟失，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。3.租金支付延遲：如果丙方延遲支付租金，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。如果丙方長(zhǎng)時(shí)間未支付租金，乙方有權(quán)解除合同。4.房屋維修責(zé)任：在丙方使用房屋過(guò)程中，如果出現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)明確維修責(zé)任。如果屬于正常損耗，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；如果屬于丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同解除爭(zhēng)議：在合同解除過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。如果存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果無(wú)法解決，可以尋求法律途徑解決。6.遺留物品處理：如果丙方在搬離時(shí)遺留物品，乙方應(yīng)妥善保管并通知丙方取回。在一定期限內(nèi)，如果丙方未取回，乙方有權(quán)處理遺留物品，并扣除相關(guān)費(fèi)用。7.房屋返還清潔：合同應(yīng)明確丙方在返還房屋時(shí)的清潔標(biāo)準(zhǔn)。如果丙方未按照標(biāo)準(zhǔn)清潔，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行清潔或雇傭?qū)I(yè)清潔服務(wù)，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.合同修改與補(bǔ)充：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如果需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為原合同的附件，以確保各方權(quán)益。9.緊急情況處理：合同應(yīng)包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對(duì)措施，如火災(zāi)、水災(zāi)等，確保在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系到相關(guān)方，并采取適當(dāng)?shù)拇胧?0.法律變更適應(yīng)性：如果合同執(zhí)行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的執(zhí)行，應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并書面通知各方。11.租客變更：如果丙方在租賃期間需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)事先獲得乙方的書面同意，并可能需要重新簽訂租賃合同。12.房屋檢查：合同應(yīng)規(guī)定乙方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，以確保房屋得到妥善維護(hù)，并且丙方遵守租賃條款。13.保險(xiǎn)責(zé)任：合同應(yīng)明確各方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和責(zé)任，以防止意外事件導(dǎo)致的損失。14.裝修與改造：如果丙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)獲得乙方的書面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。15.拖欠租金的法律后果：合同應(yīng)明確如果丙方拖欠租金，乙方有權(quán)采取的法律措施，包括但不限于發(fā)出催告、解除合同、追究法律責(zé)任等。附件要求說(shuō)明：1.乙方與甲方的租賃合同復(fù)印件：必須是清晰可辨認(rèn)的復(fù)印件，且包含所有相關(guān)條款，特別是關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款。2.房屋設(shè)施清單：必須是詳細(xì)且準(zhǔn)確的清單，包括設(shè)施的照片和描述，以及設(shè)施的新舊程度和功能狀態(tài)。3.租金收據(jù)和押金收據(jù)：必須是正式的收據(jù)，包含金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息，并由乙方簽字確認(rèn)。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議：必須是