2024年建筑工程承包合同書(增加特殊條款)

2024年建筑工程承包合同書(增加特殊條款)2024年建筑工程承包合同書(增加特殊條款)/2024年建筑工程承包合同書(增加特殊條款)建筑工程承包合同書甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________鑒于甲方擁有位于________________（工程地質(zhì)）的建筑工程項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)施工任務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述工程項(xiàng)目的施工承包給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地質(zhì)：________________3.工程規(guī)模：________________4.工程內(nèi)容：________________5.工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。二、合同工期1.工程總工期為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式1.工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。a.簽訂合同后，支付工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總造價(jià)的30%；c.工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付工程總造價(jià)的30%；d.工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%。四、工程變更及結(jié)算1.工程施工過程中，如甲方需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用，并簽訂書面變更協(xié)議。2.工程竣工結(jié)算時(shí)，按照實(shí)際完成的工程量及雙方確認(rèn)的變更協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，雙方共同進(jìn)行工程驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。2.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期竣工金額的萬分之五作為違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同附件1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、材料品牌及規(guī)格等，與本合同具有同等法律效力。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：施工圖紙、工程量清單、材料品牌及規(guī)格等。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款1.國際工程項(xiàng)目增加條款：適用法律與仲裁：明確適用哪國法律，并在爭議解決中指定國際仲裁機(jī)構(gòu)。貨幣與匯率：規(guī)定合同金額的貨幣類型，并約定匯率波動超過一定比例時(shí)的調(diào)整機(jī)制。進(jìn)出口稅：雙方協(xié)商確定進(jìn)出口稅的承擔(dān)方式。2.高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)工程項(xiàng)目增加條款：風(fēng)險(xiǎn)評估與安全措施：乙方需進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估，并制定相應(yīng)的安全措施。保險(xiǎn)：規(guī)定乙方必須購買工程一切險(xiǎn)，并對保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額進(jìn)行明確。緊急撤離計(jì)劃：制定在緊急情況下的撤離計(jì)劃和責(zé)任分配。3.高科技或特殊工藝工程項(xiàng)目增加條款：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與專利：明確技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和專利使用權(quán)的歸屬及使用費(fèi)用。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方需承諾保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露或使用于其他項(xiàng)目。技術(shù)更新：約定技術(shù)更新時(shí)的處理方式和費(fèi)用承擔(dān)。4.環(huán)保嚴(yán)格要求工程項(xiàng)目增加條款：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，達(dá)到特定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保事故責(zé)任：如發(fā)生環(huán)保事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。環(huán)保設(shè)施投資：約定環(huán)保設(shè)施的投資和運(yùn)營責(zé)任。5.緊急救援或?yàn)?zāi)后重建工程項(xiàng)目增加條款：快速響應(yīng)機(jī)制：乙方需在約定時(shí)間內(nèi)啟動工程，并保證快速施工。資源優(yōu)先權(quán)：甲方應(yīng)保證乙方在資源獲取上的優(yōu)先權(quán)，如材料供應(yīng)等。政策支持與補(bǔ)貼：明確政府可能提供的支持政策和補(bǔ)貼，以及分配方式。附件列表及要求說明1.施工圖紙要求：必須是最新版本，經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)，標(biāo)注清楚尺寸、材料和工藝要求。2.工程量清單要求：詳細(xì)列出所有工程量，包括材料、人工、機(jī)械等，以便于成本控制和結(jié)算。3.材料品牌及規(guī)格要求：明確指定材料的品牌、型號和規(guī)格，保證工程質(zhì)量。4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：列出國家或行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，作為驗(yàn)收的依據(jù)。5.安全生產(chǎn)協(xié)議要求：明確安全生產(chǎn)的責(zé)任、措施和應(yīng)急預(yù)案。6.環(huán)境保護(hù)措施要求：詳細(xì)說明環(huán)保措施的實(shí)施計(jì)劃和環(huán)境影響的評估報(bào)告。7.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和專利使用協(xié)議要求：如涉及特殊技術(shù)或?qū)＠杼峁┫鄳?yīng)的使用許可和費(fèi)用協(xié)議。實(shí)際操作中的問題及解決辦法1.工程變更頻繁解決辦法：設(shè)立變更控制流程，所有變更必須書面確認(rèn)，并評估影響和費(fèi)用。2.工程進(jìn)度延誤解決辦法：制定嚴(yán)格的進(jìn)度計(jì)劃，并設(shè)立進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制，及時(shí)調(diào)整和溝通。3.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，對不合格工程進(jìn)行整改，直至達(dá)標(biāo)。4.資金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間表和條件，違約支付滯納金，嚴(yán)重時(shí)可以暫停施工。5.合同爭議解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，必要時(shí)引入第三方調(diào)解或仲裁。6.環(huán)保和安全問題解決辦法：制定