2024年房屋買賣合同(簡潔版)-(附件版)

2024年房屋買賣合同(簡潔版)-(附件版)2024年房屋買賣合同(簡潔版)-(附件版)/2024年房屋買賣合同(簡潔版)-(附件版)房屋買賣合同(簡潔版)甲方（賣方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃，且甲方有權(quán)出售該房屋。二、房屋價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)房屋交付前的一切費(fèi)用。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價款的_______%作為違約金。5.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價款的_______%作為違約金。5.3如甲方在房屋交付前將該房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或查封，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價款的_______%作為違約金，并退還乙方已支付的房款。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件4.房屋平面圖5.其他相關(guān)資料========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：購買預(yù)售房增加條款：（1）交房時間：明確預(yù)售房的具體交房時間，以及逾期交房的違約責(zé)任。（2）房屋質(zhì)量：約定預(yù)售房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，以及質(zhì)量問題時的處理方式。（3）價格變動：如遇市場價格波動，雙方約定價格調(diào)整的原則和方式。2.特殊應(yīng)用場合：購買二手房增加條款：（1）房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以及交易完成后是否包含家具家電等。（2）戶口遷移：約定賣方在過戶完成后的一定時間內(nèi)將戶口遷出，以及違約時的責(zé)任。（3）租賃關(guān)系：如房屋存在租賃關(guān)系，約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或終止方式。3.特殊應(yīng)用場合：購買法拍房增加條款：（1）拍賣信息：詳細(xì)記錄法拍房的拍賣公告、評估報告等信息。（2）清場交付：約定賣方在過戶完成后負(fù)責(zé)將房屋清空并交付給買方。（3）稅費(fèi)承擔(dān)：明確法拍房交易中買方需要承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。4.特殊應(yīng)用場合：購買共有產(chǎn)權(quán)房增加條款：（1）共有權(quán)人同意：提供其他共有權(quán)人對房屋買賣的書面同意書。（2）產(chǎn)權(quán)份額：明確買方購買的產(chǎn)權(quán)份額，以及共有權(quán)人之間的權(quán)益分配。（3）共有權(quán)人權(quán)益：約定共有權(quán)人在房屋使用、處置等方面的權(quán)利和義務(wù)。5.特殊應(yīng)用場合：購買保障性住房增加條款：（1）資格審核：買方需提供符合保障性住房購買條件的證明材料。（2）回購條款：如買方在一定期限內(nèi)不符合保障性住房條件，賣方有權(quán)回購房屋。（3）限制交易：約定買方在持有保障性住房一定期限后才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租。附件列表及要求說明：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠辨認(rèn)聯(lián)系上的所有信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求產(chǎn)權(quán)證信息與房屋實際情況相符，無涂改痕跡。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求同甲方聯(lián)系復(fù)印件。4.房屋平面圖：要求標(biāo)注房屋的具體尺寸、房間布局等信息。5.房屋評估報告（如適用）：要求由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。6.拍賣公告及評估報告（法拍房）：要求公告和報告內(nèi)容真實、完整，無涂改痕跡。7.共有權(quán)人同意書（共有產(chǎn)權(quán)房）：要求所有共有權(quán)人簽字或蓋章，表達(dá)對房屋買賣的同意。8.保障性住房購買條件證明（保障性住房）：要求證明買方符合購買條件，由相關(guān)部門出具。實際操作問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在爭議。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：在交付前進(jìn)行房屋檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并在合同中約定質(zhì)量問題處理方式。3.問題：買方支付能力不足，無法按時支付房款。解決辦法：在簽訂合同前，對買方支付能力進(jìn)行評估，必要時可要