2024年全新房屋出租合同附件-(含多場(chǎng)景)

2024年全新房屋出租合同附件-(含多場(chǎng)景)2024年全新房屋出租合同附件-(含多場(chǎng)景)/2024年全新房屋出租合同附件-(含多場(chǎng)景)2024全新房屋出租合同附件合同編號(hào)：2024-HR-001甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：______________________________聯(lián)系人：____________________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：______________________________聯(lián)系人：____________________________鑒于甲方愿意出租房屋給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋出租事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.1房屋地質(zhì)：______________________________1.2房屋面積：______________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________________1.4房屋用途：______________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元/月。3.2租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成損壞的維修費(fèi)用。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非正常損壞或乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.乙方聯(lián)系復(fù)印件4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1許可證和經(jīng)營(yíng)：乙方需確保其租賃房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所需的全部許可證和經(jīng)營(yíng)許可合法有效，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守所在地區(qū)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)。1.3商業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的商業(yè)保險(xiǎn)，以覆蓋其在租賃期間可能發(fā)生的任何損失或損害。2.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：2.1宿舍規(guī)則：乙方必須遵守甲方設(shè)定的宿舍規(guī)則和宵禁政策。2.2家長(zhǎng)擔(dān)保：對(duì)于未成年學(xué)生，乙方家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人需作為共同承租人，并承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3學(xué)業(yè)要求：乙方必須保持良好的學(xué)業(yè)成績(jī)，否則甲方有權(quán)終止合同。3.短期租賃（如rbnb）：特殊條款：3.1最短租期：乙方需遵守規(guī)定的最短租期，提前退房將不退還租金。3.2客戶審核：甲方有權(quán)對(duì)乙方客戶進(jìn)行審核，并拒絕有不良記錄的客戶入住。3.3清潔費(fèi)用：乙方需支付每次租賃結(jié)束后的清潔費(fèi)用。4.裝修租賃：特殊條款：4.1裝修批準(zhǔn)：乙方進(jìn)行的任何裝修必須得到甲方的書面批準(zhǔn)。4.2恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方需將房屋恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.3裝修保證金：乙方需支付額外的裝修保證金，以保障裝修期間可能產(chǎn)生的損害賠償。5.農(nóng)業(yè)用地租賃：特殊條款：5.1土地用途：乙方只能將土地用于合同中規(guī)定的農(nóng)業(yè)用途，不得私自改變用途。5.2環(huán)保規(guī)定：乙方必須遵守環(huán)保法規(guī)，不得進(jìn)行任何可能污染土地的活動(dòng)。5.3農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼：乙方享有甲方獲得的任何農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，但需承擔(dān)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：必須是最新、官方批準(zhǔn)的平面圖，標(biāo)明尺寸、房間布局和功能區(qū)域。2.房屋附屬設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況，包括家具、電器、固定裝置等。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求：必須是有效的聯(lián)系件，以確保乙方的身份真實(shí)可靠。4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：要求：必須是最新、有效的房產(chǎn)證明文件，以證明甲方有權(quán)出租房屋。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲。解決辦法：明確租金支付截止日期，并在合同中設(shè)定滯納金條款以鼓勵(lì)按時(shí)支付。2.問題：房屋或設(shè)施損壞責(zé)任不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明正常磨損與人為損壞的區(qū)分，以及維修責(zé)任的歸屬。3.問題：租賃期滿后房屋狀況爭(zhēng)議。解決辦法：租賃期滿