2024年房屋租賃合同范本簡單版(通用)-(帶附件)

2024房屋租賃合同范本簡單版(通用)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：________________（具體地質(zhì)）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________（簡要描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方按月支付租金，每月租金在當月的前五日內(nèi)支付給甲方。乙方支付首期租金的同時，需支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的押金。3.3甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具收款憑證。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及其設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。4.2乙方在使用過程中應愛護房屋及其設(shè)施，因乙方使用不當導致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應承擔修復費用。4.3甲方負責房屋及其設(shè)施的維修，保證房屋及設(shè)施的正常使用。因甲方維修不及時導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應減免相應租金。第五條提前解除合同5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應履行合同約定的義務(wù)。如一方需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并承擔違約責任。5.2甲方提前解除合同的，應退還乙方剩余租金及押金；乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守。如一方要求變更合同條款，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)提前解除合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.乙方聯(lián)系復印件3.租金及押金收據(jù)========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃應用場合：甲方出租房屋用于乙方經(jīng)營商業(yè)場所。增加條款：經(jīng)營范圍：乙方應在租賃房屋內(nèi)從事________________（具體業(yè)務(wù)）。裝修條款：乙方對房屋進行裝修改造，需獲得甲方書面同意，且裝修后應恢復原狀。公用事業(yè)費用：乙方承擔水、電、燃氣等公用事業(yè)費用。商業(yè)保險：乙方應購買適當?shù)纳虡I(yè)保險，保障租賃期間的經(jīng)營安全。2.住宅租賃應用場合：甲方出租房屋用于乙方居住。增加條款：寵物條款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得飼養(yǎng)寵物。房屋維修：甲方負責房屋及設(shè)施的定期檢查和維修，乙方應及時報告損壞情況。鄰里關(guān)系：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾鄰居的正常生活。3.短期租賃應用場合：甲方出租房屋給乙方短期使用，如度假、會議等。增加條款：最短租期：乙方租賃期限不得少于____天。清潔服務(wù)：甲方提供租賃期間的清潔服務(wù)，費用由乙方承擔。退房檢查：乙方在退房時，應與甲方共同進行房屋設(shè)施檢查，確認無損壞。4.學生租賃應用場合：甲方出租房屋給乙方作為學生宿舍。增加條款：家長同意：乙方未滿18周歲的，需提供家長或監(jiān)護人同意租賃的書面材料。學習環(huán)境：乙方應保持安靜的學習和生活環(huán)境，不得影響他人。安全規(guī)定：乙方應遵守甲方制定的安全規(guī)定，不得使用大功率電器等。5.裝修租賃應用場合：甲方出租房屋給乙方進行裝修后再使用。增加條款：裝修方案：乙方需提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修保證金：乙方需支付裝修保證金，裝修完畢后，無損壞情況下予以退還。裝修期限：乙方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修，并恢復房屋原狀。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含房屋的詳細信息和甲方聯(lián)系明。2.乙方聯(lián)系復印件要求：必須是原件的清晰復印件，確保身份信息的準確性。3.租金及押金收據(jù)要求：必須是甲方的正式收據(jù)，注明收款日期、金額和款項用途。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、品牌、型號和數(shù)量，雙方簽字確認。5.裝修方案（如適用）要求：包含裝修設(shè)計的詳細圖紙、材料清單、施工時間表等，需甲方書面批準。實際操作問題及解決辦法：1.問題：租金支付逾期。解決辦法：合同中明確租金支付時間和逾期支付的違約責任，如滯納金等。2.問題：房屋設(shè)施損壞責任不清。解決辦法：合同中詳細列明設(shè)施損壞的責任歸屬和維修費用的承擔方式。3.問題：租賃期滿后房屋返還狀況不符。解決辦法：合同中約定退房時的房屋檢查程序和標準，以及不符