房屋買賣定金合同

房屋買賣定金合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售其擁有的房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。1.3房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。第二條定金金額及支付方式2.1買方同意向賣方支付定金，定金金額為人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金支付時間]內(nèi)，將定金支付給賣方。第三條定金的處理3.1若買方在約定的定金支付時間內(nèi)支付定金，則定金作為購房款的一部分，雙方繼續(xù)履行房屋買賣合同。3.2若買方未在約定的定金支付時間內(nèi)支付定金，則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的[違約金比例]%。3.3若賣方在約定的定金支付時間內(nèi)收到買方支付的定金后，賣方不得解除本合同，否則應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1雙方應(yīng)在買方支付定金后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂正式的房屋買賣合同。4.2正式房屋買賣合同的簽訂應(yīng)包括但不限于房屋買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。第五條合同的解除5.1在正式房屋買賣合同簽訂前，雙方均有權(quán)解除本合同。5.2解除本合同時，賣方應(yīng)將已支付的定金無息退還給買方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣定金合同目錄一、房屋買賣定金合同1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3定金金額及支付方式1.4定金的處理1.5房屋買賣合同的簽訂1.6合同的解除1.7爭議解決1.8其他約定二、附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3房屋平面圖房屋買賣定金合同合同雙方基本信息：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售其擁有的房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。1.2房屋基本情況1.2.1房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2.2房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。1.3定金金額及支付方式1.3.1買方同意向賣方支付定金，定金金額為人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]）。1.3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金支付時間]內(nèi)，將定金支付給賣方。1.4定金的處理1.4.1若買方在約定的定金支付時間內(nèi)支付定金，則定金作為購房款的一部分，雙方繼續(xù)履行房屋買賣合同。1.4.2若買方未在約定的定金支付時間內(nèi)支付定金，則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的[違約金比例]%。1.4.3若賣方在約定的定金支付時間內(nèi)收到買方支付的定金后，賣方不得解除本合同，否則應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。1.5房屋買賣合同的簽訂1.5.1雙方應(yīng)在買方支付定金后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂正式的房屋買賣合同。1.5.2正式房屋買賣合同的簽訂應(yīng)包括但不限于房屋買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。1.6合同的解除1.6.1在正式房屋買賣合同簽訂前，雙方均有權(quán)解除本合同。1.6.2解除本合同時，賣方應(yīng)將已支付的定金無息退還給買方。1.7爭議解決1.7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.8其他約定1.8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件：2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3房屋平面圖請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方在簽訂正式房屋買賣合同前，買方支付給賣方的一定金額，用以保證買賣雙方的權(quán)益。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。3.正式房屋買賣合同：買賣雙方在定金支付后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)簽訂的具有法律效力的房屋買賣合同。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律手續(xù)。5.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.定金支付：買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付定金，否則可能面臨違約風(fēng)險。賣方應(yīng)在收到定金后出具收據(jù)。2.合同解除：雙方在簽訂正式房屋買賣合同前，均有權(quán)解除本合同。解除合同時，賣方應(yīng)無息退還已支付的定金。3.爭議解決：雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.確保買方在約定的時間內(nèi)支付定金，并要求賣方出具收據(jù)。2.如雙方解除合同，賣方應(yīng)及時無息退還已支付的定金。3.在合同中明確爭議解決的方式，盡量通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，應(yīng)及時向法院提起訴訟。適用場景