簡(jiǎn)易樓房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)易樓房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本樓房出租合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租人）：姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租人）：姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于：1.甲方是樓房的合法所有人，擁有合法權(quán)利將該樓房出租。2.乙方同意承租該樓房，并按約定支付房租及其他費(fèi)用?；谝陨蠗l款，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條租賃物及租賃方式1.1出租物：甲方同意將其所有的樓房，位于【樓房地址】，面積約【樓房面積】平方米，共【樓房層數(shù)】層，租予乙方使用。1.2租賃方式：乙方同意以整租的方式租賃樓房。第二條租賃期限2.1租賃起始日：本租賃合同的租賃起始日為【租賃起始日】。2.2租賃期限：本租賃合同的租賃期限為【租賃期限】，自租賃起始日起計(jì)算。在租賃期滿前30日內(nèi)，甲方和乙方有權(quán)選擇是否續(xù)簽合同，若續(xù)簽合同，期限以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。第三條房租及押金3.1房租：乙方同意按照每月【房租金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付房租。房租以月為單位，在每月【房租支付日】前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方可以根據(jù)房租支付情況決定是否接受銀行轉(zhuǎn)賬。3.2押金：乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金【押金金額】元。在租賃期滿后，甲方經(jīng)檢查無(wú)損壞或違約行為的情況下，將全額返還押金給乙方。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)使用所租賃的樓房，但不得將房屋及配套設(shè)施用于非法活動(dòng)或商業(yè)用途，也不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給他人。4.2乙方有權(quán)對(duì)樓房進(jìn)行合理裝修，但需事先向甲方提出裝修計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后方可開(kāi)工。4.3乙方應(yīng)合理使用樓房及設(shè)施，保持樓房的整潔和良好的狀態(tài)。如因乙方的過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致樓房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修、裝修及管理5.1維修及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)樓房的定期維修及保養(yǎng)，但日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因維修或其他原因?qū)е聵欠坎贿m合居住，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供合理的解決方案。5.2裝修：乙方有權(quán)在明確提出裝修計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后，對(duì)樓房進(jìn)行合理裝修。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)鄰居及周圍環(huán)境的影響。5.3管理：乙方在使用樓房時(shí)，應(yīng)妥善管理樓房及配套設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。如因乙方的行為導(dǎo)致違法、損害他人利益或造成鄰居投訴，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。第六條租賃解除6.1租賃解除的情況：6.1.1乙方提前通知甲方3個(gè)月，并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2乙方未按照約定支付房租超過(guò)【逾期天數(shù)】天，未在甲方催告后補(bǔ)繳房租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方迅速騰空樓房。6.1.3乙方重大違約（如將樓房用于非法活動(dòng)、轉(zhuǎn)租、臨時(shí)改變用途等），甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空樓房。6.2租賃解除的程序：租賃解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面解除協(xié)議，并簽署雙方確認(rèn)無(wú)欠款、無(wú)損壞、無(wú)糾紛的保證書(shū)。第七條爭(zhēng)議解決7.1出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如友好協(xié)商不成，則可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條其他約定8.1本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理規(guī)定執(zhí)行。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃結(jié)束。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：