營業(yè)房租賃合同范本

第頁共頁營業(yè)房租賃合同范本營業(yè)房租賃合同甲方（出租方）：_______________(以下簡稱甲方)聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：_______________(以下簡稱乙方)聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________經(jīng)過甲乙雙方的友好協(xié)商，就甲方出租位于_______________（詳細地址）的營業(yè)房進行租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.甲方將其所有權(quán)或使用權(quán)歸自有的該房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的場所。2.營業(yè)房位置、面積、用途、設(shè)施、裝修狀況為_______________（詳細描述）。3.已附《房屋租賃附屬設(shè)施目錄》，詳細列明了租賃物內(nèi)設(shè)備及設(shè)施的數(shù)量、品牌及工作狀況，作為本合同的附件。第二條租賃期限1.租賃期限為_______________年，自_______________年_______________月_______________日開始，至_______________年_______________月_______________日結(jié)束。2.甲方同意在約定期限內(nèi)不對房屋進行拆改、出售或轉(zhuǎn)租等行為。第三條租金與付款方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：a)租金金額：人民幣_______________（大寫：_______________元）/月；b)租金支付方式：乙方每月在_______________日前支付下一個月的租金至甲方指定的賬戶；c)首次支付：乙方應(yīng)在本合同簽署后的_______________日內(nèi)，一次性支付_______________個月的租金；d)押金：乙方應(yīng)向甲方支付_______________個月的租金作為押金，租賃期滿后經(jīng)甲方驗收無異議后返還給乙方，不計利息；e)工程含材料費：乙方同意支付額外的工程含材料費，具體金額及支付方式詳見附件。第四條使用權(quán)及維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)的所有維修費用由甲方承擔(dān)，但以下情況除外：a)維修費用由乙方故意或過失導(dǎo)致的；b)租賃物設(shè)備正常損壞或自然損耗的維修費用；c)乙方違反租賃合同導(dǎo)致的維修費用。2.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用該房屋以及附屬設(shè)施，但不得對其進行拆改、擅自改建等行為。3.如乙方需要對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前書面告知甲方并獲得甲方的書面同意。第五條合同終止1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定時間將租賃物歸還給甲方。如需續(xù)租，則雙方應(yīng)在合同到期之前提前_______________個月書面達成續(xù)租協(xié)議。2.甲方有權(quán)在合同期滿時收回租賃物，并保持良好的狀態(tài)，否則乙方需支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)對方因此而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效，合同附件及后續(xù)有關(guān)租賃的補充協(xié)議均與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：_______