綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司簡介-111-XX版課件

14三月2024綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司簡介_111PPT_XX版公司概況

綠城西子·青山湖玫瑰園實(shí)景綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，是國內(nèi)知名的房地產(chǎn)企業(yè)之一，專注開發(fā)系列城市優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品，具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，公司總部設(shè)在浙江省杭州市。綠城成立于1995年，2006年7月在香港聯(lián)交所主板上市（股票代碼3900.HK）。歷經(jīng)15年的發(fā)展，綠城已轄有90多家成員企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)系統(tǒng)擁有員工2800余人，開發(fā)足跡遍及浙江省內(nèi)的杭州、寧波、溫州以及國內(nèi)北京、上海、蘇州、青島、大連等38個(gè)城市,在建、待建項(xiàng)目達(dá)102個(gè)，總占地面積2207萬平方米，規(guī)劃總建筑面積3483萬平方米。綠城專注于高品質(zhì)物業(yè)的開發(fā)，住宅產(chǎn)品類型不斷豐富和完善，已形成別墅、多層公寓、高層公寓、度假公寓、大型社區(qū)、城市綜合體、商用物業(yè)等廣為市場接受的高品質(zhì)產(chǎn)品系列。綠城連續(xù)5年名列中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力前十名、連續(xù)6年榮膺中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值前十名，連續(xù)多年蟬聯(lián)浙江省房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力榜首。進(jìn)入青島、桐廬、新昌、南京、溫州開發(fā)杭州桂花城1995199820002004公司在杭州成立成為杭州一流的房地產(chǎn)開發(fā)商之一2007中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力、品牌價(jià)值前10名進(jìn)入上海、北京、合肥，開始全國性擴(kuò)張2006年7月13日在香港交易所成功上市“綠城”從杭州走向全國2007年起全面實(shí)施“精品戰(zhàn)略”首創(chuàng)綠城園區(qū)生活服務(wù)體系20082008年企業(yè)文化建設(shè)年深入實(shí)施“精品戰(zhàn)略”全面推行綠城園區(qū)生活服務(wù)體系20092009年經(jīng)營管理年實(shí)行全面預(yù)算管理發(fā)展歷程開發(fā)杭州丹桂花園、杭州丹桂公寓開發(fā)杭州九溪玫瑰園、杭州綠園2006進(jìn)入長沙、鄭州、烏魯木齊、德清、寧波(單位：萬平方米)歷年開發(fā)面積(單位：億元)2009年全年實(shí)現(xiàn)合同銷售額517億元核心競爭優(yōu)勢綠城·上海玫瑰園實(shí)景“優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏”的

發(fā)展模式核心競爭優(yōu)勢優(yōu)秀的企業(yè)文化和價(jià)值理念1廣泛的市場、品牌影響高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)能力和成熟可復(fù)制的產(chǎn)品系列充裕、優(yōu)質(zhì)、多元化

的土地儲備經(jīng)驗(yàn)豐富的高層管理團(tuán)隊(duì)和高效的公司治理結(jié)構(gòu)23546“優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏”的

發(fā)展模式核心競爭優(yōu)勢優(yōu)秀的企業(yè)文化和價(jià)值理念1廣泛的市場、品牌影響高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)能力和成熟可復(fù)制的產(chǎn)品系列充裕、優(yōu)質(zhì)、多元化

的土地儲備經(jīng)驗(yàn)豐富的高層管理團(tuán)隊(duì)和高效的公司治理結(jié)構(gòu)23546核心價(jià)值觀真誠善意精致完美企業(yè)使命為員工創(chuàng)造平臺為客戶創(chuàng)造價(jià)值為城市創(chuàng)造美麗為社會創(chuàng)造財(cái)富優(yōu)秀的企業(yè)文化價(jià)值理念是公司發(fā)展的基石員工是公司的第一產(chǎn)品。培養(yǎng)和造就優(yōu)秀員工，是企業(yè)運(yùn)作的首要目標(biāo)。為了員工的成長，是公司存在的理由。工作者理應(yīng)是工作成果的分享者?？蛻羰俏覀兊囊率掣改福瑢蛻粢膽迅屑??？蛻舻臐M意度，是公司最重要的考核指標(biāo)?？蛻舻囊庖?、建議,永遠(yuǎn)是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力和源泉。價(jià)值觀·員工

價(jià)值觀·客戶

價(jià)值觀·城市

城市，是文明的產(chǎn)物?！耙巳顺潭取?，是判定城市價(jià)值的核心指標(biāo)。我們參與建設(shè)城市，創(chuàng)造城市，必須研究城市的人文歷史，關(guān)注房產(chǎn)品質(zhì)。創(chuàng)造城市的美麗，應(yīng)以人為本，以史為鑒。價(jià)值觀·社會

我們應(yīng)承擔(dān)社會的基本責(zé)任、道義，為社會理財(cái)。教育是我們的歸宿產(chǎn)業(yè)。我們應(yīng)參與社會文明的創(chuàng)造，成為社會文化事業(yè)的建設(shè)者?！毒G城集團(tuán)》報(bào)綠城書刊綠城集團(tuán)網(wǎng)站“優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏”的

發(fā)展模式核心競爭優(yōu)勢優(yōu)秀的企業(yè)文化和價(jià)值理念1廣泛的市場、品牌影響高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)能力和成熟可復(fù)制的產(chǎn)品系列充裕、優(yōu)質(zhì)、多元化

的土地儲備經(jīng)驗(yàn)豐富的高層管理團(tuán)隊(duì)和高效的公司治理結(jié)構(gòu)23546 高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)能力-和諧的人居空間綠城注重住宅園區(qū)整體的優(yōu)美藝術(shù)性，和諧的環(huán)境，高超建筑工藝和人性化設(shè)施的統(tǒng)一超前的開發(fā)理念和對客戶偏好的深刻理解綠城·杭州桃花源實(shí)景 高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)能力-典雅的建筑形態(tài)綠城注重住宅園區(qū)整體的優(yōu)美藝術(shù)性,和諧的環(huán)境,高超建筑工藝和人性化設(shè)施的統(tǒng)一綠城·杭州綠園實(shí)景綠城·杭州留莊實(shí)景綠城注重住宅園區(qū)整體的優(yōu)美藝術(shù)性,和諧的環(huán)境,高超建筑工藝和人性化設(shè)施的統(tǒng)一 高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)能力-精致的品質(zhì)細(xì)節(jié)（景觀）綠城注重住宅園區(qū)整體的優(yōu)美藝術(shù)性,和諧的環(huán)境,高超建筑工藝和人性化設(shè)施的統(tǒng)一 高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)能力-精致的品質(zhì)細(xì)節(jié)（精裝修） 高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)能力-嚴(yán)格的質(zhì)量控制高品質(zhì)產(chǎn)品的基礎(chǔ)杭州春江花月

首屆杭州市最佳人居獎(jiǎng)

中國國際花園社區(qū)

中國首屆“廣廈獎(jiǎng)”客戶監(jiān)督設(shè)立客戶服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組和客戶工程質(zhì)量監(jiān)督小組,監(jiān)控及檢查項(xiàng)目開發(fā)過程、建設(shè)質(zhì)量和客戶服務(wù)質(zhì)量上海綠城

上海市建筑工程“白玉蘭杯”

上海市優(yōu)秀住宅金獎(jiǎng)

上海市最受歡迎樓盤綜合金獎(jiǎng)

上海十大明星樓盤綠城的許多項(xiàng)目都成為當(dāng)?shù)刈顑?yōu)秀的地標(biāo)直接由董事長領(lǐng)導(dǎo)的五個(gè)專家小組(即規(guī)劃、建筑、景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)和戶型設(shè)計(jì)組),控制項(xiàng)目開發(fā)過程中所有關(guān)鍵領(lǐng)域的質(zhì)量專家團(tuán)隊(duì)質(zhì)量體系與國內(nèi)外數(shù)十家知名的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑和材料設(shè)備供應(yīng)公司建立了長期合作關(guān)系國際合作自1999年以來實(shí)施全面質(zhì)量控制體系,是最先獲得ISO9000認(rèn)證的中國房地產(chǎn)公司之一1234合肥桂花園

安徽省十佳住宅小區(qū)

全國人居經(jīng)典綜合大獎(jiǎng)北京御園全國和諧人居經(jīng)典項(xiàng)目獎(jiǎng)全國環(huán)保型人居工程獎(jiǎng)別墅多層公寓高層公寓大型社區(qū)城市綜合體度假公寓商用物業(yè) 經(jīng)驗(yàn)證的可復(fù)制成熟產(chǎn)品系列綠城是以開發(fā)優(yōu)質(zhì)住宅為主,擁有久經(jīng)驗(yàn)證的成熟產(chǎn)品系列,降低開發(fā)成本并保證產(chǎn)品的成功綠城·上海玫瑰園實(shí)景別墅綠城·杭州桃花源實(shí)景別墅綠城·杭州桃花源實(shí)景別墅綠城西子·青山湖玫瑰園實(shí)景別墅綠城·長沙青竹園實(shí)景別墅千島湖玫瑰園法式別墅效果圖別墅排屋綠城·湖州御園效果圖千島湖玫瑰園法式排屋排屋◆法式排屋庭院精裝修效果圖排屋綠城·杭州桂花城實(shí)景多層公寓綠城·北京百合公寓實(shí)景多層公寓多層公寓海爾綠城·濟(jì)南全運(yùn)村實(shí)景綠城·桐廬桂花園實(shí)景多層公寓多層公寓綠城·青島理想之城實(shí)景圖綠城·鄭州百合公寓實(shí)景圖多層公寓綠城·北京御園實(shí)景多層公寓—平層官邸多層公寓—平層官邸綠城·北京御園實(shí)景多層公寓—平層官邸綠城·杭州留莊實(shí)景多層公寓—平層官邸綠城·杭州留莊實(shí)景綠城·杭州春江花月實(shí)景高層公寓綠城·杭州綠園實(shí)景高層公寓高層公寓綠城·杭州深藍(lán)廣場實(shí)景高層公寓綠城·杭州藍(lán)庭實(shí)景綠城·杭州藍(lán)色錢江效果圖高層公寓高層公寓綠城·上海黃浦灣效果圖高層公寓綠城·杭州西溪誠園效果圖紹興玉蘭花園效果圖高層公寓度假公寓綠城·千島湖度假公寓效果圖城市綜合體綠城·溫州鹿城廣場效果圖綠城·溫州鹿城廣場精裝修公寓室內(nèi)實(shí)景城市綜合體綠城·杭州藍(lán)色錢江效果圖城市綜合體城市綜合體浙能綠城·臺州玉蘭廣場效果圖大型社區(qū)杭州翡翠城實(shí)景大型社區(qū)海寧百合新城實(shí)景商用物業(yè)—寫字樓綠城·杭州黃龍世紀(jì)廣場實(shí)景商用物業(yè)—寫字樓綠城·寧波研發(fā)園實(shí)景商用物業(yè)—酒店舟山喜來登綠城酒店實(shí)景濟(jì)南喜來登酒店實(shí)景商用物業(yè)—酒店新昌雷迪森酒店實(shí)景商用物業(yè)—酒店杭州玫瑰園度假酒店實(shí)景商用物業(yè)—酒店杭州四季酒店效果圖商用物業(yè)—酒店綠城·溫州君悅酒店效果圖商用物業(yè)—酒店“優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏”的

發(fā)展模式核心競爭優(yōu)勢優(yōu)秀的企業(yè)文化和價(jià)值理念1廣泛的市場、品牌影響高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)能力和成熟可復(fù)制的產(chǎn)品系列充裕、優(yōu)質(zhì)、多元化

的土地儲備經(jīng)驗(yàn)豐富的高層管理團(tuán)隊(duì)和高效的公司治理結(jié)構(gòu)23546

連續(xù)五年名列中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)前十名2007年度中國企業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)行業(yè)

納稅十強(qiáng)

（第7位）

2007年度中國企業(yè)集團(tuán)納稅500強(qiáng)

（第159位）

連續(xù)五年名列中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值前十名（2008年非國有制企業(yè)排名第二）浙江省唯一入選中國十大綜合實(shí)力、中國十大最具價(jià)值房地產(chǎn)品牌的開發(fā)商浙江省第一家獲得知名商號、著名商標(biāo)的房地產(chǎn)公司在中國質(zhì)量協(xié)會、全國用戶委員會組織開展的“2004年度全國住宅用戶滿意度指數(shù)”測評活動(dòng)中，用戶滿意度、用戶忠誠度雙雙名列第一。

2005年、2006年、2007年

連續(xù)蟬聯(lián)浙江省房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力榜首2006年度“中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)”2009中國內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力TOP10

2007中國內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司經(jīng)濟(jì)增加值（EVA）TOP10（排名第五）

綠城園區(qū)生活服務(wù)體系榮獲“2007中國城市管理

進(jìn)步獎(jiǎng)” 全國十大最有價(jià)值的品牌之一長期不懈對產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)的努力和追求,使“綠城”成為全國知名品牌杭州桃花源

影響中國的30大典范社區(qū)新疆玫瑰園住宅科技進(jìn)步獎(jiǎng)

中國住交會名盤海寧百合新城海寧十年優(yōu)秀規(guī)劃園區(qū)杭州深藍(lán)廣場中國建筑藝術(shù)獎(jiǎng)（住宅類）杭州春江花月

首屆杭州市最佳人居獎(jiǎng)

中國國際花園社區(qū)

中國首屆“廣廈獎(jiǎng)”北京百合公寓

最受期待樓盤

十佳科技生態(tài)住宅

獲獎(jiǎng)工程（部分）合肥桂花園

安徽省十佳住宅小區(qū)

全國人居經(jīng)典綜合大獎(jiǎng)上海綠城

第四屆上海市優(yōu)秀住宅金獎(jiǎng)

上海市最受歡迎樓盤綜合金獎(jiǎng)

上海十大明星樓盤舟山喜來登綠城酒店魯班獎(jiǎng)北京御園

全國和諧人居經(jīng)典項(xiàng)目獎(jiǎng)全國環(huán)保型人居工程獎(jiǎng)杭州九溪玫瑰園全國人居經(jīng)典綜合大獎(jiǎng)杭州翡翠城中國國際花園社區(qū)長沙桂花城湖南最具影響力樓盤長沙最佳品質(zhì)樓盤長沙最具影響力樓盤上海玫瑰園中國經(jīng)典別墅綜合金獎(jiǎng)

AwardofMerit（金磚獎(jiǎng)）注：中國質(zhì)量協(xié)會 綠城-中國消費(fèi)者最滿意的品牌之一綠城得到全國最高的顧客滿意度（住宅樓宇建筑）綠城消費(fèi)者滿意指標(biāo)綜合排名第一綠城是中國房地產(chǎn)消費(fèi)者的最愛,在中國質(zhì)量協(xié)會調(diào)查的六大指標(biāo)中名列第一項(xiàng)目價(jià)格通常高出對手同類位置的同類項(xiàng)目價(jià)格的20%甚至更多,不斷提高盈利能力品牌溢價(jià)銷售保證和品牌忠誠度品牌影響項(xiàng)目竣工前較高的預(yù)售率(浙江95%,全國87%)老客戶加推薦客戶超過客戶總數(shù)的50%發(fā)展戰(zhàn)略合作關(guān)系：各地政府土地所有者金融投資者大型企業(yè)集團(tuán) 品牌效應(yīng)對于分散的中國房地產(chǎn)市場,品牌是綠城的競爭優(yōu)勢,是成功進(jìn)入新市場的保證2009年，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心、中國指數(shù)研究院聯(lián)合進(jìn)行的國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值研究中，綠城集團(tuán)的品牌價(jià)值評估值為58.36億元，位列綜合所有制企業(yè)第二名。“優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏”的

發(fā)展模式核心競爭優(yōu)勢優(yōu)秀的企業(yè)文化和價(jià)值理念1廣泛的市場、品牌影響高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)能力和成熟可復(fù)制的產(chǎn)品系列充裕、優(yōu)質(zhì)、多元化

的土地儲備經(jīng)驗(yàn)豐富的高層管理團(tuán)隊(duì)和高效的公司治理結(jié)構(gòu)23546綠城中國董事會常務(wù)副主席兼行政總裁綠城房地產(chǎn)集團(tuán)董事長兼總經(jīng)理主要負(fù)責(zé)公司的整體業(yè)務(wù)運(yùn)作及財(cái)務(wù)管理。16年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。綠城中國董事會主席公司創(chuàng)始人。主要負(fù)責(zé)公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略、監(jiān)督項(xiàng)目設(shè)計(jì)和營銷16年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。綠城中國執(zhí)行董事、營運(yùn)總裁綠城房地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理分管綠城綠華片區(qū)21年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)綠城中國執(zhí)行董事綠城房地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理分管綠城綠峰片區(qū)21年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)宋衛(wèi)平壽柏年陳順華郭佳峰執(zhí)行總經(jīng)理分管綠城綠景片區(qū)10年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)執(zhí)行總經(jīng)理分管上海靜宇公司15年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)執(zhí)行總經(jīng)理分管綠城綠楊片區(qū)20年以上經(jīng)濟(jì)管理經(jīng)驗(yàn)錢曉華楊佐勇王虹斌郭曉明韓波執(zhí)行總經(jīng)理分管綠城綠明片區(qū)13年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)執(zhí)行總經(jīng)理分管綠城綠森片區(qū)20年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)羅釗明綠城中國董事會副主席兼執(zhí)行董事綠城房地產(chǎn)集團(tuán)副董事長主要負(fù)責(zé)公司的客戶服務(wù)及園區(qū)服務(wù)。17年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。曹舟南應(yīng)國永執(zhí)行總經(jīng)理主管集團(tuán)工程系統(tǒng)分管綠城綠清片區(qū)14年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)執(zhí)行總經(jīng)理主管集團(tuán)運(yùn)營管理20年以上專業(yè)經(jīng)驗(yàn) 經(jīng)驗(yàn)豐富的高層管理團(tuán)隊(duì)員工學(xué)歷結(jié)構(gòu)

專業(yè)穩(wěn)定的員工隊(duì)伍

截至2009年底，綠城集團(tuán)共有員工2871人，員工平均年齡31歲，平均工齡12年。依靠“人才是公司的第一產(chǎn)品、造就人才優(yōu)于造就產(chǎn)品”等先進(jìn)的人才理念，綠城集聚了一批行業(yè)內(nèi)的優(yōu)秀專業(yè)人才，員工隊(duì)伍敬業(yè)、專業(yè)，充滿活力。宋衛(wèi)平先生壽柏年先生羅釗明先生陳順華先生郭佳峰先生 先進(jìn)的公司治理結(jié)構(gòu)多元化的董事會結(jié)構(gòu)國際戰(zhàn)略投資人國際投資者對中國市場擁有豐富投資經(jīng)驗(yàn)及長期承諾借助全球行業(yè)經(jīng)驗(yàn)參與公司戰(zhàn)略決策提升公司治理水平提供融資方案支持多形式項(xiàng)目合作機(jī)會執(zhí)行董事獨(dú)立非執(zhí)行董事賈生華先生蔣偉先生史習(xí)平先生徐耀華先生唐世定先生柯煥章先生公司章程約定獨(dú)立非執(zhí)行董事占董事會大多數(shù)具有證券監(jiān)管、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的社會知名人士擔(dān)任獨(dú)立非執(zhí)行董事建立了獨(dú)立董事領(lǐng)導(dǎo)下的審計(jì)、薪酬和提名委員會關(guān)聯(lián)交易實(shí)行嚴(yán)格的回避表決機(jī)制12345

綠城管理體系包括人力資源管理、質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、

成本管理、綜合管理五大管理體系。管理體系綜合管理體系人力資源管理體系財(cái)務(wù)管理體系成本管理體系質(zhì)量管理體系 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓竟芾眢w系“優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏”的

發(fā)展模式核心競爭優(yōu)勢優(yōu)秀的企業(yè)文化和價(jià)值理念1廣泛的市場、品牌影響高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)能力和成熟可復(fù)制的產(chǎn)品系列充裕、優(yōu)質(zhì)、多元化

的土地儲備經(jīng)驗(yàn)豐富的高層管理團(tuán)隊(duì)和高效的公司治理結(jié)構(gòu)23546逐步實(shí)現(xiàn)以浙江為重點(diǎn)的跨地域多元化全國性土地儲備浙江省內(nèi)、江蘇、安徽、湖南、新疆等綠城已進(jìn)入省份的區(qū)域中心城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份的區(qū)域中心城市

地上可售面積（萬平方米）2467土地儲備總建筑面積（萬平方米）3483戰(zhàn)略性土地儲備基地浙江省內(nèi)：杭州、寧波、溫州長三角區(qū)域：上海環(huán)渤海區(qū)域：北京、大連、青島、濟(jì)南持續(xù)性土地儲備基地

投資性土地儲備基地“優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏”的

發(fā)展模式核心競爭優(yōu)勢優(yōu)秀的企業(yè)文化和價(jià)值理念1廣泛的市場、品牌影響高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)能力和成熟可復(fù)制的產(chǎn)品系列充裕、優(yōu)質(zhì)、多元化

的土地儲備經(jīng)驗(yàn)豐富的高層管理團(tuán)隊(duì)和高效的公司治理結(jié)構(gòu)23546青島市李滄區(qū)政府杭州市江干區(qū)政府杭州市西湖區(qū)政府青島市膠州市政府政府合作單位國內(nèi)知名企業(yè)大型國有企業(yè)知名開發(fā)商 品牌經(jīng)營的合作模式綠城依托優(yōu)秀的品牌影響力和專業(yè)管理能力,以管理和品牌輸出為主進(jìn)行項(xiàng)目合作,是綠城低成本高效益擴(kuò)張的經(jīng)營模式，與廣泛的戰(zhàn)略合作者形成了“優(yōu)勢互補(bǔ)，合作共贏”的良好格局。良好的銀企合作關(guān)系確保公司流動(dòng)性大型國有銀行和商業(yè)銀行2009年向綠城的總授信額度超過450億元人民幣引進(jìn)戰(zhàn)略投資者與西子電梯集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議綠城集團(tuán)友好協(xié)作單位答謝會與海爾集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議與杭州市江干區(qū)戰(zhàn)略合作工作會議與青島膠州市政府簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議與杭州市西湖區(qū)簽約城中村改造項(xiàng)目與金華電業(yè)局簽約商業(yè)代建項(xiàng)目公司運(yùn)營情況綠城·桐廬玫瑰園實(shí)景2009年，綠城集團(tuán)審時(shí)度勢，提出了全新的運(yùn)營思路：加快工作節(jié)奏，加快開發(fā)速度，加快資金周轉(zhuǎn)；全心投入工作，用心對待員工，精心打理公司；善待合作伙伴，善待每個(gè)項(xiàng)目，善待競爭對手；圍繞上述運(yùn)營指導(dǎo)思想，綠城集團(tuán)運(yùn)營體系在2009年表現(xiàn)出更為良性的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，經(jīng)營業(yè)績實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長。綠城一直將員工作為公司的第一產(chǎn)品，致力于培養(yǎng)認(rèn)同綠城企業(yè)文化價(jià)值理念的志同道合的工作者。多年以來，公司堅(jiān)定貫徹“真誠、善意、精致、完美”核心價(jià)值觀，綠城優(yōu)秀企業(yè)文化和價(jià)值理念進(jìn)一步深入人心，積極向上的工作氛圍更為濃郁，員工精神狀態(tài)和工作狀態(tài)整體良好，員工隊(duì)伍保持穩(wěn)定，公司發(fā)展基石更為厚實(shí)。本體建設(shè)切實(shí)推進(jìn)銷售業(yè)績實(shí)現(xiàn)歷史性突破2009年，綠城全年62個(gè)在售項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)合同銷售面積371.8萬平方米，合同銷售套數(shù)40681套，合同銷售金額517.2億元，另有協(xié)議銷售金額15.6億元，合同加協(xié)議銷售總金額達(dá)532.8億元，銷售業(yè)績位列全國第二。截至2010年6月底，綠城2010年度已實(shí)現(xiàn)銷售金額220億元。07年全年合同銷售額151億元，月均12.6億元09年全年合同銷售額517億元，月均43.1億元綠城2007年至2009年各月度銷售業(yè)績走勢金額：億元08年全年合同銷售額152億元，月均12.7億元銷售業(yè)績實(shí)現(xiàn)歷史性突破項(xiàng)目拓展積極穩(wěn)健在穩(wěn)健運(yùn)營的基礎(chǔ)上，綠城根據(jù)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，對于符合綠城土地儲備策略的項(xiàng)目進(jìn)行積極拓展。2009年全年，綠城通過招拍掛、合作開發(fā)等多種形式共計(jì)新取得項(xiàng)目26個(gè)，新增土地儲備規(guī)劃總建筑面積619萬方。產(chǎn)品品質(zhì)穩(wěn)步提高通過標(biāo)準(zhǔn)工程部建設(shè)及內(nèi)部管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的編制與施行，綠城成熟產(chǎn)品品質(zhì)進(jìn)一步穩(wěn)固。2009年，溫州鹿城廣場3個(gè)月完成10套樣板房，精裝修集群樣板房品質(zhì)與速度開創(chuàng)浙江省第一；濟(jì)南全運(yùn)村一年半內(nèi)實(shí)現(xiàn)交付面積78萬㎡，規(guī)?；窢I造能力經(jīng)受住了全面檢驗(yàn)。綠城園區(qū)生活服務(wù)體系，是一套以人的身體、精神需求為出發(fā)點(diǎn)的綜合、全面的服務(wù)體系，該體系包括健康服務(wù)系統(tǒng)、文化教育服務(wù)系統(tǒng)及生活服務(wù)系統(tǒng)三大系統(tǒng)。綠城園區(qū)生活服務(wù)體系把人文關(guān)懷充分融入日常服務(wù)中，將健康、教育、生活三方面合而為園區(qū)服務(wù)產(chǎn)品提供給客戶，已開始受到市場、客戶、政府和社會各界的高度認(rèn)同。園區(qū)服務(wù)體系介紹園區(qū)服務(wù)體系深化實(shí)施園區(qū)服務(wù)體系是綠城率先倡導(dǎo)的理念，是綠城優(yōu)質(zhì)服務(wù)的人文延伸。綠城園區(qū)生活服務(wù)體系在杭州藍(lán)庭一期交付后進(jìn)入正式運(yùn)行階段，下一步將在綠城所有項(xiàng)目中進(jìn)行推廣，讓更為廣泛的受眾能夠感受到綠城園區(qū)服務(wù)體系所帶來的人文關(guān)懷。園區(qū)服務(wù)體系組成

綠城創(chuàng)建園區(qū)生活服務(wù)體系的實(shí)踐支撐

長期以來，綠城在營造優(yōu)質(zhì)商品房、提升園區(qū)價(jià)值的同時(shí)，一直致力于為原住居民建設(shè)全國一流的安置房、安居房。目前，杭州彭埠云河家園、青島理想之城安置房已成為全國安置房、安居房的典范，受到原住居民、政府、同行、社會各界的廣泛贊同。截至2009年底，綠城為政府代建項(xiàng)目14個(gè)，總建筑面積242萬平方米；其中青島理想之城、杭州彭埠代建項(xiàng)目已竣工交付，建筑面積達(dá)52萬平方米。社會責(zé)任感持續(xù)體現(xiàn)公司發(fā)展策略綠城·北京御園實(shí)景2009年，中國經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷了短暫的調(diào)整后，發(fā)展態(tài)勢迅速企穩(wěn)回暖。房地產(chǎn)行業(yè)在本輪經(jīng)濟(jì)調(diào)整中先抑后揚(yáng)，對國民經(jīng)濟(jì)的助推作用日益凸顯。綠城認(rèn)為，隨著中國政府在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的固定資產(chǎn)投資增加，中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程將進(jìn)一步加速，城鎮(zhèn)居民的住房更新和改善需求將被全面激發(fā)