簡單商鋪租賃合同書

第頁共頁簡單商鋪租賃合同書商鋪租賃合同書甲方：（出租方）姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對其擁有的位于__________（地址）的商鋪有出租的意向，并且乙方有意租賃該商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪詳細地址：__________（地址）1.2商鋪面積：__________（具體面積）1.3商鋪用途：__________（具體用途）1.4租賃期限：起始日期__________，終止日期__________第二條租金和支付方式2.1租金：甲方同意出租商鋪給乙方，乙方同意支付租金作為對價。租金標準為__________（具體金額），每月按照每月__________（金額）支付。租金應(yīng)于每月的__________（日期）之前支付至甲方指定的賬戶。2.2滯納金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的計算方式為_______%（具體比例）的逾期租金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________（天數(shù)）內(nèi)，支付給甲方作為保證金__________（具體金額），用于保證租金、水、電、物業(yè)管理費以及工程期間的損壞等問題，保證金將在租賃期滿且乙方履行完畢本合同所規(guī)定的義務(wù)后無任何爭議時返還。3.2在退還保證金時，如因乙方的原因?qū)е律啼伆l(fā)生損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的修理費用。第四條商鋪使用規(guī)定4.1乙方承諾租賃商鋪用于經(jīng)營__________（具體行業(yè)或業(yè)務(wù)）的商業(yè)活動，不得超出其經(jīng)營范圍從事其他非法活動。4.2乙方應(yīng)當按照甲方要求的商鋪裝修規(guī)范進行裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并扣除相應(yīng)費用。4.3乙方使用商鋪期間，應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)物品，如乙方遺失或損壞甲方財產(chǎn)，乙方應(yīng)負責賠償。4.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。第五條維護與維修5.1乙方使用商鋪期間，應(yīng)自行承擔商鋪內(nèi)的設(shè)備、裝修進行維護與保養(yǎng)，確保商鋪正常運作。5.2若商鋪發(fā)生重大設(shè)備、裝修破損或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求進行修理和維修。5.3如商鋪因不可抗力等原因而導致乙方無法正常經(jīng)營或使用，租金的支付按照實際使用天數(shù)進行調(diào)整。第六條合同解除6.1乙方違反本合同任何條款和規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方若提前終止合同，應(yīng)提前__________（具體天數(shù)）向甲方提出書面解約申請，并支付相應(yīng)的違約金。6.3甲方若要求提前收回商鋪，應(yīng)提前__________（具體天數(shù)）向乙方提出書面終止合同的通知，并返還乙方相應(yīng)的保證金。第七條爭議解決本合同涉及的爭議或糾紛應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商進行補充。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：