購房合同附加協(xié)議范本合集3篇

購房合同附加協(xié)議范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：********(以下簡稱甲方)：********買受人：********(以下簡稱乙方)一、本協(xié)議是備案號為***《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱合同)的補充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)公平協(xié)商，全都同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理方法》，乙方已發(fā)現(xiàn)并理解上述文本，且無異議。三、對合同第五條補充協(xié)議：********1、因設計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化。2、雙方選擇按套計價的，對消失的面積差異互不找補。四、對合同第六條補充協(xié)議：********(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方賜予乙方元/平方米的優(yōu)待，即實際總房款為元(大寫：********人民幣拾萬仟佰拾元)；1、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：********人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。2、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：********人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。3、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：********人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。4、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：********人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。(二)1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方賜予乙方元/平方米的優(yōu)待，即實際總房款為元(大寫：********人民幣**拾**萬**仟**佰**拾元)，乙方須于﹍年﹍月﹍日前付清首付房款即人民幣元(含定金)并簽署購房合同。乙方未支付之剩余房價款，計人民幣拾萬仟佰拾元整，由乙方在購房合同簽訂后7個工作日內(nèi)向銀行申請成年按揭貸款。乙方托付按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉(zhuǎn)付甲方指定的賬戶。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)定的申請按前述金額貸款所需的條件和應當提交的資料，并保證自己符合該條件和在規(guī)定時間內(nèi)提交全部資料；否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責任由乙方擔當。2、乙方向銀行申請按揭年限及成數(shù)以銀行最終批復為準。3、應乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款供應保證，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，就甲方保證期內(nèi)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：********①、合同簽訂后，如因乙方緣由導致不能簽訂《個人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡稱按揭貸款合同)時，造成乙方不能履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應向甲方支付總房價款的10%的違約金(該違約金甲方有權(quán)在乙方已付首付款中直接扣取)。②、乙方應在與甲方簽訂購房合同當日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關(guān)資料，并在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，到指定的地點辦理完銀行按揭手續(xù)，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費、保險費、手續(xù)費等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬分之三計算違約金。③、甲方保證期內(nèi)，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時足額償還每期貸款本息，導致銀行從甲方在其開立的賬戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復息等)，乙方必需在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時甲方還有權(quán)向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應當在30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應的違約金，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方收取總房價款10%的違約金。④、在甲方保證期內(nèi)，如因乙方緣由導致銀行從甲方開立的賬戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復息等)，乙方必需在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并向甲方支付代還金額10%的違約金；若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并要求甲方擔當加帶清償責任的，甲方有權(quán)直接或會同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn)，所得款項除支付處理抵押房產(chǎn)的費用、甲方代還的全部款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外，若有盈余歸還乙方。如有不敷支付，甲方有權(quán)連續(xù)向乙方追償，直至清償為止。乙方采納公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參照上述商定執(zhí)行。五、對合同第九條的補充商定：********合同第九條中累計已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。六、對合同第十條的補充商定：********合同所指的規(guī)劃、設計變更不包括甲方依據(jù)合同訂立后國家或四川省成都市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政府部門的要求必需進行的規(guī)劃、設計變更。七、對合同第十一條補充商定：********1、在商品房達到交付使用條件后，除乙方未按合同商定支付房價款外，甲方應以合同記載的聯(lián)絡方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)；乙方未接到通知的，乙方應在合同商定的交付期限的最終一天主動到甲方銷售中心現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù)。乙方托付其他人到場辦理房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示經(jīng)過公證的授權(quán)托付書交將公證書留存于甲方。乙方假如購買的是現(xiàn)房，則應在合同商定的交付期限內(nèi)自行向甲方領取房屋交付通知(以上甲方依據(jù)的聯(lián)絡方式如有錯誤由乙方負責)2、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù)，商品房即交付于乙方；乙方未在本條第一款商定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的，視為甲方已經(jīng)按期交付。3、房屋一經(jīng)現(xiàn)場交付，則視為乙方驗收合格。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)消失瑕疵或為質(zhì)保范圍內(nèi)的問題，乙方應詳細具體地以書面形式向甲方提出。否則，視為乙方無異議。甲方依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，準時供應保修服務。4、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗收表》，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用。5、對乙方提出超出質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應以詳細、具體的書面形式向甲方提出，若有爭議，由乙方托付成都市相關(guān)質(zhì)檢部門進行檢測，該機構(gòu)出具的工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。注：********房屋交接驗收按合同商定交接驗收標準進行。6、附件二配置標準中的安防及智能系統(tǒng)，在房屋產(chǎn)付后間續(xù)開通。八、對合同第十四條補充商定：********甲方承諾交房之日水、電達到正常使用標準，自然?氣、電話、光纖、網(wǎng)絡等必備使用的居住條件由乙方自行申請開通。九、對合同第十五條的補充商定：********1、辦理房全部權(quán)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案后的180日內(nèi)，幫助乙方辦理房屋全部權(quán)證。乙方托付甲方代為辦理房屋全部權(quán)證，辦證所發(fā)生的相關(guān)稅費，依照國家規(guī)定，由買賣雙方各自擔當。2、辦理房全部權(quán)證的時間，從乙方向房產(chǎn)管理部門繳納完畢專項修理資金及相關(guān)稅費，提交所需資料并辦理完相關(guān)手續(xù)之日起計算，如因乙方緣由導致未在上述期限內(nèi)向甲方支付上述費用并提交相關(guān)資料，使產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)超過本條第一款商定期限延遲辦理的，由乙方自行擔當相應責任，同時，甲方有權(quán)按合同商定總價款的日萬分之一要求乙方支付違約金。3、甲方為乙方的按揭貸款供應擔保的，乙方應在辦理房屋交接手續(xù)的同時，繳齊辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料及費用，并且按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門繳納房屋專項修理資金。否則，甲方有權(quán)推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同商定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方擔當。4、他項權(quán)證的辦理：********甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證后，乙方應在甲方通知確定的期限內(nèi)前往指定地點辦理本合同項下的四擔保他項權(quán)利登記。如因乙方緣由導致未在商定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同商定總價款的萬分之一作為違約金。5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得《國有土地使用證》，依據(jù)國務院〔1998〕第248號令《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方供應必要的幫助。十、對合同第十八條補充商定：********依據(jù)成都市人民政府第103號令《成都市城市住房專項修理資金管理暫行方法》規(guī)定，乙方應當在辦理房屋全部權(quán)分戶登記前，將所購商品房(包括車位、商業(yè))的首次專項修理資金在交房時由甲方代收并繳存至專戶管理銀行。十一、底層私家花園、二、三層露臺、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購買該底層、二、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權(quán)。使用花園或露臺(頂層屋面)的業(yè)主必需為公共修理供應便利并遵守物管的相關(guān)管理規(guī)定，并不得轉(zhuǎn)變花園或露臺(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(頂層屋面)內(nèi)設置的公共設施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區(qū)內(nèi)的公用綠地。同時，乙方同意地面停車位的使用權(quán)歸甲方全部。十二、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行修理，需乙方幫助時，乙方應無條件供應便利，如其修理對乙方造成了損害，應賜予適當?shù)难a償。乙方不能無理拒絕或提出過分的要求，否則對因延誤修理而擴大的損失，由乙方擔當。十三、甲乙雙方之間的一切權(quán)利義務以合同、本協(xié)議及附件為準。甲方的售樓書、售樓廣告、沙盤、模型等宣揚資料上所記載的內(nèi)容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的商定和驗收房屋的依據(jù)，如有變化，甲方不另行通知。甲方展現(xiàn)的樣板房，僅為空間布局向?qū)Вb修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標準或合同的樣品。十四、本商品房銷售價格沒有包括下列費用，乙方另行交納：********1、自然?氣包干費為元。2、電話開戶費、寬帶網(wǎng)接入開通費以及有線(或光纖)電視入網(wǎng)等。十五、關(guān)于前期物業(yè)管理乙方同意，在本小區(qū)業(yè)主大會聘任物業(yè)管理公司之前，由甲方通過相關(guān)合法程序招標的物管公司供應物業(yè)管理服務。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時公約》(見附件)以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件)。十六、對合同其次十二條補充商定：********甲方將其所持合同原件交予產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)一份用于備案；乙方采納抵押貸款方式付款的，應將其所持合同原件交予銀行辦理相關(guān)手續(xù)。十七、雙方在履行合同過程中如產(chǎn)生爭議，應通過公平友好協(xié)商、解決或提請政府主管部門消費者委員會調(diào)解、直至向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十八、本協(xié)議所載明的乙方電話、傳真、通訊地址等，乙方必需保證其供應狀況和資料的真實性，若甲方按上述電話、傳真、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡，其責任概由乙方擔當。乙方聯(lián)絡方式如有變更，應在變更后五天內(nèi)書面通知甲方，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負責；由于乙方聯(lián)絡方式變更而導致甲方未能將有關(guān)通知送達乙方的，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。十九、本協(xié)議生效后，任何一方均無權(quán)要求解除或終止本協(xié)議，除雙方另行商定并簽訂協(xié)議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定均應擔當違約責任，并按合同房款總額的20%擔當違約責任。二十、雙方商定：********無論因何種緣由導致合同解除的，合同解除后，雙方當事人應當從解除之日起三日內(nèi)一起到房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)，否則，守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務，并要求違約方每日根據(jù)合同商定總房款千分之零點一支付違約金。買賣雙方依據(jù)法律規(guī)定或者合同商定行使合同解除權(quán)，違約方不按商定到相關(guān)部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)的，守約方有權(quán)方面到成都市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)。二十一、本協(xié)議及附件均為合同不行分割的部分，本補充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準。二十二、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議馬上生效。甲方(簽章)：********乙方(簽字)電話：********身份證號碼：********注冊地址：********聯(lián)系方式通訊地址：********郵編：********簽約日期：********簽約日期：********購房合同附加協(xié)議范本(第二篇)購房合同附加協(xié)議范本摘要：本合同是由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）就房屋購買事宜達成的協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容簡明扼要，旨在明確雙方權(quán)利義務，保障交易安全。以下為合同正文：中文版合同正文：購房合同附加協(xié)議一、購買房屋的基本信息甲方：（賣方姓名/單位名稱）乙方：（買方姓名/單位名稱）房屋基本信息：1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：5.標的物交付時間：6.購房總價及付款方式：二、附加協(xié)議條款1.交付房屋時間：甲方保證在簽署本合同后的（時間段），將房屋交付乙方。甲方若未能按時交付，則應支付逾期違約金，每日按照購房總價的（千分之X）計算。2.房屋質(zhì)量保證：甲方承諾所售房屋符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求，對因質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛承擔一切責任。乙方在接受房屋交付前應對房屋進行認真檢查，并在（時間段）內(nèi)提出質(zhì)量異議。3.違約責任：任何一方違反本合同約定的，應賠償對方因此遭受的全部損失，并支付違約金。違約一方需在（時間段）內(nèi)支付違約金，每日按照購房總價的（百分之X）計算。4.其他條款：（根據(jù)實際需求，列出可能需要額外約定的條款）三、合同生效與解除1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并視為雙方真實的意思表示。合同一式兩份，雙方各持一份有效。2.合同解除：以下情況之一發(fā)生，本合同將自動解除：-經(jīng)雙方協(xié)商一致；-法律法規(guī)規(guī)定解除的其他情況；-甲方乙方解除合同需提前（時間段）書面通知對方。四、其他事項1.本合同未盡事宜或爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如未能達成一致，可向人民法院提起訴訟。本合同所涉爭議，任何一方應以誠實信用原則進行解決。2.合同備案：雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，并承擔相應的費用和責任。特此協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______購房合同附加協(xié)議范本(第三篇)購房合同附加協(xié)議范本賣方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房屋所有權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同附加協(xié)議，以作為購房合同的補充：一、標的物描述1.1甲方擁有的房屋資產(chǎn)位于【房屋地址】，具體面積為【房屋面積】平方米。1.2乙方確認已詳細查看該房屋的實際情況，并對房屋的性質(zhì)