標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（買方）：名稱/姓名：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方愿意將以下房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋所有權(quán)人：____________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具有購(gòu)買房屋的資格和能力，且購(gòu)買房屋的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1定義與解釋1.2協(xié)議的組成1.3協(xié)議的有效期二、房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋所有權(quán)人三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4剩余款項(xiàng)支付四、房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)五、陳述與保證5.1甲方的陳述與保證5.2乙方的陳述與保證六、違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式八、其他約定8.1協(xié)議的副本8.2協(xié)議的生效九、附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2024年（日期）簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（買方）：名稱/姓名：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方愿意將以下房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋所有權(quán)人：____________________二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.3乙方保證其具有購(gòu)買房屋的資格和能力，且購(gòu)買房屋的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.4乙方保證按照本協(xié)議的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，通常由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議的情況。4.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.查封：指法院依法限制債務(wù)人處分其財(cái)產(chǎn)，以保障債權(quán)人的利益。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛、抵押或查封等情況。2.支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房屋交付：賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，如有設(shè)施損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、繳納稅費(fèi)等。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2.針對(duì)支付問(wèn)題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行操作，如有變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.針對(duì)房屋交付問(wèn)題，雙方應(yīng)在房屋