個人房貸收入證明文件

合同編號：_______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請個人房貸事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的貸款。二、貸款用途乙方借款用途為：購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房產(chǎn)。三、貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。四、貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率_______%，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲乙雙方同意按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。五、還款方式1.乙方選擇以下第_______種還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他：_______。2.乙方應(yīng)在每月的_______日之前將當(dāng)期應(yīng)還款額足額存入指定的還款賬戶。六、貸款發(fā)放甲方在收到乙方提供的完整貸款申請資料，并審核通過后，將按照本合同的約定發(fā)放貸款。七、擔(dān)保措施1.乙方同意將所購房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交由甲方保管。八、保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照甲方的要求辦理房屋抵押貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得低于貸款期限。保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。九、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取貸款利息和本金。2.甲方應(yīng)按照約定發(fā)放貸款。十、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定用途使用貸款。2.乙方應(yīng)按照約定償還貸款本息。十一、違約責(zé)任1.乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照逾期貸款利率加收罰息。十二、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日（以下無正文）附件：1.乙方身份證復(fù)印件；2.房產(chǎn)證復(fù)印件；3.抵押登記證明復(fù)印件；4.保險(xiǎn)單復(fù)印件；5.其他：_______。合同編號：_______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請個人房貸事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的貸款。二、貸款用途乙方借款用途為：購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房產(chǎn)。三、貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。四、貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率_______%，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲乙雙方同意按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。五、還款方式1.乙方選擇以下第_______種還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他：_______。2.乙方應(yīng)在每月的_______日之前將當(dāng)期應(yīng)還款額足額存入指定的還款賬戶。六、貸款發(fā)放甲方在收到乙方提供的完整貸款申請資料，并審核通過后，將按照本合同的約定發(fā)放貸款。七、擔(dān)保措施1.乙方同意將所購房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交由甲方保管。八、保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照甲方的要求辦理房屋抵押貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得低于貸款期限。保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。九、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取貸款利息和本金。2.甲方應(yīng)按照約定發(fā)放貸款。十、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定用途使用貸款。2.乙方應(yīng)按照約定償還貸款本息。十一、違約責(zé)任1.乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照逾期貸款利率加收罰息。十二、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日目錄：一、合同雙方基本信息二、貸款金額與用途三、貸款期限與利率四、還款方式與時間五、貸款發(fā)放與擔(dān)保措施六、保險(xiǎn)辦理與保管七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定附件：1.乙方身份證復(fù)印件；2.房產(chǎn)證復(fù)印件；3.抵押登記證明復(fù)印件；4.保險(xiǎn)單復(fù)印件；5.其他：_______。附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.抵押登記證明復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.其他：_______法律名詞及解釋：1.中華人民共和國合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.貸款利率：指借款人向貸款人支付的利息與貸款本金之比率，通常以年利率表示。3.還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，常見的有等額本息還款法和等額本金還款法。4.抵押登記：指將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人的登記手續(xù)，以確保貸款人在借款人違約時能夠優(yōu)先受償。5.罰息：指借款人未按照約定時間償還貸款本息時，貸款人按照一定比例加收的利息。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.借款人未按時償還貸款本息：貸款人應(yīng)加強(qiáng)貸款管理，及時催收逾期貸款，并根據(jù)合同約定加收罰息。2.抵押物價值下降：貸款人應(yīng)定期評估抵押物價值，并要求借款人補(bǔ)足抵押物價值或提供其他擔(dān)保措施。3.貸款利率調(diào)整：貸款人和借款人應(yīng)密切關(guān)注中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整信息，及時按照約定調(diào)整貸款利率。4.保險(xiǎn)辦理與保管：借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理房屋抵押貸款保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由貸款人保管。解決辦法：1.對于借款人未按時償還貸款本息的情況，貸款人應(yīng)通過電話、短信、郵件等方式及時催收，并在必要時采取法律手段追討欠款。2.抵押物價值下降時，貸款人應(yīng)與借款人協(xié)商補(bǔ)足抵押物價值或提供其他擔(dān)保措施，如追加擔(dān)保人、增加抵押物等。3.貸款利率調(diào)整時，貸款人和借款人應(yīng)按照合同約定的利率調(diào)整方式執(zhí)行，及時調(diào)整貸款利率。4.保險(xiǎn)辦理