房地產(chǎn)中標(biāo)通知書

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置：_______（具體地址）。1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房地產(chǎn)用途：_______。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。4.2甲方保證在交付房地產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)符合約定的用途，且不存在任何質(zhì)量瑕疵。五、乙方保證5.1乙方保證其購(gòu)買房地產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。六、違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照約定的時(shí)間和條件交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2如果乙方未能按照約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（招標(biāo)方）：_______乙方（中標(biāo)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方組織的房地產(chǎn)招標(biāo)項(xiàng)目中中標(biāo)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、中標(biāo)項(xiàng)目基本信息1.1項(xiàng)目名稱：_______（具體項(xiàng)目名稱）。1.2項(xiàng)目位置：_______（具體地址）。1.3項(xiàng)目面積：_______平方米。1.4項(xiàng)目用途：_______。二、中標(biāo)價(jià)格及支付方式2.1中標(biāo)價(jià)格：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付中標(biāo)款項(xiàng)：（1）本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為預(yù)付款；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目相關(guān)資料及文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)招標(biāo)的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。4.2甲方保證在交付房地產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)符合約定的用途，且不存在任何質(zhì)量瑕疵。五、乙方保證5.1乙方保證其投標(biāo)文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。5.2乙方保證按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付中標(biāo)款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照約定的時(shí)間和條件支付中標(biāo)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：中標(biāo)價(jià)格的_______%。6.2如果乙方未能按照約定的時(shí)間和金額支付中標(biāo)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：中標(biāo)價(jià)格的_______%。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標(biāo)方）：_______乙方（中標(biāo)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.中標(biāo)通知書4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.付款憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.產(chǎn)權(quán)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于證明房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。3.契稅：指在房地產(chǎn)交易過程中，按照交易金額的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指在房地產(chǎn)交易過程中，因土地使用權(quán)增值而向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從房地產(chǎn)交易中獲得的收入，需要繳納的稅費(fèi)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在交付房地產(chǎn)時(shí)，可能存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況，需要進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.資金來源：乙方的資金來源必須合法，不得涉及洗錢、非法融資等違法行為。3.支付延遲：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.文件交付：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付項(xiàng)目相關(guān)資料及文件，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。解決辦法：1.在合同簽訂前，進(jìn)行充分的調(diào)查核實(shí)，了解房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保權(quán)屬清晰。2.乙方應(yīng)提供資金來源的合法證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、資金來源說明等。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，如有延遲，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快解決問題。4.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付項(xiàng)目相關(guān)