建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的計(jì)價(jià)課件

建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的計(jì)價(jià)課件目錄建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段概述建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的計(jì)價(jià)方法建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的計(jì)價(jià)依據(jù)目錄建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的投標(biāo)報(bào)價(jià)策略建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的合同管理建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的案例分析01建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段概述

招投標(biāo)階段的重要性確保項(xiàng)目資金合理使用通過招投標(biāo)，可以確保項(xiàng)目資金的合理使用，避免浪費(fèi)和腐敗。促進(jìn)市場(chǎng)競爭招投標(biāo)能夠吸引更多的承包商參與，促進(jìn)市場(chǎng)競爭，降低成本。提高項(xiàng)目質(zhì)量通過公平競爭和擇優(yōu)選擇，能夠提高項(xiàng)目的質(zhì)量和效益。公開招標(biāo)信息，吸引承包商參與。招投標(biāo)階段的流程發(fā)布招標(biāo)公告明確招標(biāo)要求、合同條款、技術(shù)規(guī)范等。編制招標(biāo)文件承包商根據(jù)招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)公開開標(biāo)，公布投標(biāo)結(jié)果。開標(biāo)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，選定中標(biāo)候選人。評(píng)標(biāo)與中標(biāo)人簽訂正式合同。簽訂合同招投標(biāo)階段的計(jì)價(jià)原則計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)公平公正，不受任何一方利益影響。計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)基于市場(chǎng)調(diào)研，反映實(shí)際情況和供求關(guān)系。計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)具有競爭性，鼓勵(lì)承包商積極參與競爭。計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)具有可比性，方便比較和評(píng)估不同方案的優(yōu)劣。公平公正市場(chǎng)調(diào)研競爭性可比性02建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的計(jì)價(jià)方法總結(jié)詞根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單，投標(biāo)人逐項(xiàng)填寫單價(jià)，計(jì)算出工程總價(jià)的方法。詳細(xì)描述清單計(jì)價(jià)法是招投標(biāo)階段最常用的計(jì)價(jià)方法之一，招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)清單逐項(xiàng)填寫單價(jià)，并計(jì)算出工程總價(jià)。這種方法有利于招投標(biāo)過程中的競爭和成本控制。清單計(jì)價(jià)法根據(jù)國家或地方頒布的工程定額，計(jì)算出工程總價(jià)的方法。定額計(jì)價(jià)法是國家或地方規(guī)定的工程定額為基礎(chǔ)，根據(jù)定額規(guī)定的單價(jià)和工程量計(jì)算出工程總價(jià)。這種方法適用于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期或政府投資項(xiàng)目。定額計(jì)價(jià)法詳細(xì)描述總結(jié)詞根據(jù)工程量清單中的綜合單價(jià)，計(jì)算出工程總價(jià)的方法?？偨Y(jié)詞綜合單價(jià)法是在清單計(jì)價(jià)法的基礎(chǔ)上發(fā)展而來，投標(biāo)人根據(jù)清單中的綜合單價(jià)計(jì)算出工程總價(jià)。綜合單價(jià)包括了人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用。這種方法有利于簡化計(jì)價(jià)過程和提高計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性。詳細(xì)描述綜合單價(jià)法總結(jié)詞根據(jù)人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用，計(jì)算出工程總價(jià)的方法。詳細(xì)描述工料單價(jià)法是以人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用為基礎(chǔ)，根據(jù)各單項(xiàng)工程的數(shù)量和單價(jià)計(jì)算出工程總價(jià)。這種方法適用于工程量較小或無法編制準(zhǔn)確清單的項(xiàng)目。工料單價(jià)法03建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的計(jì)價(jià)依據(jù)0102國家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范規(guī)定了工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、安全等方面的要求，是制定計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。國家發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，是招投標(biāo)階段計(jì)價(jià)的根本依據(jù)。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范是針對(duì)特定行業(yè)的規(guī)定和要求，對(duì)招投標(biāo)階段計(jì)價(jià)具有重要的指導(dǎo)意義。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范包括行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及地方性法規(guī)和地方政府規(guī)章等。企業(yè)定額是指施工企業(yè)根據(jù)自身技術(shù)和管理水平制定的內(nèi)部定額，是招投標(biāo)階段計(jì)價(jià)的重要依據(jù)。市場(chǎng)價(jià)格信息是指市場(chǎng)上各類工程項(xiàng)目的交易價(jià)格和相關(guān)費(fèi)用，可以為招投標(biāo)階段計(jì)價(jià)提供參考。企業(yè)定額與市場(chǎng)價(jià)格信息工程量清單是招標(biāo)文件的重要組成部分，是投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)。招標(biāo)文件規(guī)定了招標(biāo)的具體要求和條件，包括工程概況、招標(biāo)范圍、合同條款等內(nèi)容，是招投標(biāo)階段計(jì)價(jià)的重要參考。工程量清單與招標(biāo)文件04建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的投標(biāo)報(bào)價(jià)策略仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，確保完全理解其要求和規(guī)定，按照招標(biāo)文件中提供的格式和要求進(jìn)行報(bào)價(jià)編制。依據(jù)招標(biāo)文件在編制報(bào)價(jià)前，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解施工環(huán)境、條件及可能影響報(bào)價(jià)的因素，如地理位置、地質(zhì)條件、氣候等?，F(xiàn)場(chǎng)勘查對(duì)招標(biāo)文件中的工程量清單進(jìn)行復(fù)核，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性，以便在報(bào)價(jià)中充分考慮所有工程內(nèi)容和數(shù)量。工程量清單復(fù)核投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法了解競爭對(duì)手的實(shí)力、優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，分析競爭態(tài)勢(shì)，以便制定合適的報(bào)價(jià)策略。競爭情況分析風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估預(yù)期利潤水平對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括施工難度、工期、成本等因素，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)程度調(diào)整報(bào)價(jià)策略。根據(jù)企業(yè)自身成本、目標(biāo)利潤率及市場(chǎng)情況，確定預(yù)期的利潤水平，并將其反映在報(bào)價(jià)中。030201投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略分析第二季度第一季度第四季度第三季度不平衡報(bào)價(jià)法突然降價(jià)法多方案報(bào)價(jià)法先虧后盈法投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧運(yùn)用在保持總價(jià)不變的前提下，調(diào)整內(nèi)部各部分報(bào)價(jià)，以在結(jié)算時(shí)獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益。例如，適當(dāng)提高早期完成的工程內(nèi)容單價(jià)，降低后期完成的部分單價(jià)。在投標(biāo)過程中，先按一般水平或較高水平報(bào)價(jià)，然后在投標(biāo)截止前突然降價(jià)，給競爭對(duì)手一個(gè)措手不及。在投標(biāo)文件中提供多個(gè)報(bào)價(jià)方案，包括一種按招標(biāo)文件要求編制的報(bào)價(jià)和另一種或幾種備選報(bào)價(jià)方案，以供業(yè)主選擇。在競爭激烈的市場(chǎng)中，企業(yè)可以先以微薄利潤甚至虧本的價(jià)格參與投標(biāo)，目的是為了打入市場(chǎng)并占領(lǐng)市場(chǎng)份額，后期再通過其他途徑爭取盈利。05建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的合同管理單價(jià)合同根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，適用于工程量較大、工期較長、技術(shù)較復(fù)雜的情況。固定總價(jià)合同發(fā)包方和承包方約定一個(gè)固定的總價(jià)，適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜的項(xiàng)目。成本加酬金合同發(fā)包方承擔(dān)項(xiàng)目成本，承包方按約定的酬金率收取酬金，適用于工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未完全確定的情況。合同類型與選擇質(zhì)量條款工期條款價(jià)格條款違約責(zé)任條款合同條款與約定01020304明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法和質(zhì)量保證期限。規(guī)定開工日期、竣工日期和工期延誤的認(rèn)定及處理辦法。約定合同價(jià)款、支付方式、結(jié)算時(shí)間和結(jié)算方法。明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的處理辦法。發(fā)包方和承包方按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。合同履行在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等，需要對(duì)合同條款進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。合同變更當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，受損方向違約方提出索賠要求，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。索賠與反索賠合同履行與變更06建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的案例分析合理低價(jià)中標(biāo)總結(jié)詞某住宅小區(qū)采用工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)文件中明確要求采用合理低價(jià)中標(biāo)法。投標(biāo)人需根據(jù)工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)，并按照評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)審。中標(biāo)人的報(bào)價(jià)在整個(gè)招投標(biāo)過程中具有重要地位，其報(bào)價(jià)必須符合招標(biāo)文件要求，且不得高于最高投標(biāo)限價(jià)。詳細(xì)描述案例一：某住宅小區(qū)的招投標(biāo)計(jì)價(jià)分析總結(jié)詞不平衡報(bào)價(jià)法詳細(xì)描述某商業(yè)廣場(chǎng)在招投標(biāo)過程中，投標(biāo)人采用不平衡報(bào)價(jià)法進(jìn)行報(bào)價(jià)。該方法是指在保持總價(jià)不變的前提下，適當(dāng)調(diào)整工程量清單中各個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)，以提高某些項(xiàng)目的單價(jià)，降低某些項(xiàng)目的單價(jià)。通過這種方式，投標(biāo)人在結(jié)算時(shí)可獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益。案例二：某商業(yè)廣場(chǎng)的招投標(biāo)計(jì)價(jià)策略案例三：某橋梁工程的招投標(biāo)合