簡單委托經營合同書9篇

簡單委托經營合同書9篇

簡單委托經營合同書1

委托方（甲方）受托方（乙方）

姓名：姓名：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話

通訊地址：通訊地址：

身份證號：身份證號：

委托代理人：委托代理人：

根據《中華人民共和國合同法》及其他法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙

雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎上，甲方決定將自己位于（）的

教學點，委托乙方代為經營，具體委托事項如下：

第一條：委托經營場地

場地位于（）場地面積（）平方米。月租金（）元，其他費用（）。

第二條：委托經營方式

甲方同意將自己位于（）的教學點，全權交由乙方代為經營，甲

方提供學校資質等一系列辦學所需證件和中心內的產物使用權，物品

包括（）。從合同生效日起中心的運營事務甲方有義務協(xié)助乙方完成

1/35

、--1??

運宮。

第三條：具體委托經營事項

1.乙方自簽訂合同期起，乙方有權使用教學點中的一切物品（辦

公用品，家電，生活用品等）

2.乙方在中心擁有自主權，決策權。開展與教育一系列的相關的

培訓班，教學點等。3.乙方獨立處理一切該教學中心經營相關的一

切事務，同時與甲方其它經營點沒有關聯(lián)，獨立經營。

第四條：委托經營期限

自合同簽訂生效日起，乙方以學期（）月為單位與甲方約定合同

時間，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權（保證費用無變動）房租每年遞增一百，甲

方不得提前解約，或在未得到乙方確切的續(xù)約意向之前不得提前與其

他方簽約，否則視為違約，同時乙方不得在合同期內，提前解約，否

則也視為違約。（乙方無論續(xù)約與否都應提前至少十五天告知甲方）

第五條：雙方權利義務

1.甲方在與乙方簽訂合同生效日起，保證該校（中心）債務結算已

結算清，乙方不承擔合同生效日之前的所有債務與費用。

2.甲方每月向乙方收取營業(yè)額的10%的費用，按月結算。除此之

外不收取其他費用。

3.乙方承擔由合同生效日之后的所有的該校運營費用（房租，水

電，教務，材料，運

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4.甲方有義務幫助乙方解決在運營中遇到的問題。

第六條：違約責任

1.如雙方任何一方違反本合同，都有權申請相關部門解決。

2.乙方逾期向甲方支付經營營業(yè)額10%的費用，甲方有權要求乙

方按月履行，若逾期十個工作日仍未支付費用，甲方有權按自逾期起

按月營業(yè)額百分之一，加收滯納金。

3.在本合同執(zhí)行期中甲乙雙方不得提前終止本合同，因一方的原

因致使本合同無法正常履行的視為違約，違約方賠償因此給對方造成

的損失。

4.委托經營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1.2.3項約定

情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，都有

權申請相關部門解決。

第七條：

遇不可抗力或不可歸責于乙方原因，而造成的中心損壞或滅失，

乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保

財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，

按保險法和有關法律規(guī)定予以賠付。

本合同在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果可申

請相關部門解決。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商形式書面補充約定，所及事項

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以最后書面補充約定為準。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為

原件，合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）:乙方（公章）:

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月―日年一月

—B

簡單委托經營合同書2

甲方：_______________

身份證號碼：________________

乙方：_______________

身份證號碼：________________

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經營甲方投資的位于

省的酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基

礎上，簽訂本協(xié)議：

1.酒吧由乙方一人投資興辦。

2.乙方全權委托甲方經營管理上述酒吧。

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3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

(1)每月固定工資元；

(2)若月營業(yè)額達元(包括元)，按月營

業(yè)額%計提獎金；若月營業(yè)額達元

-元，按超__________元部分按%計提獎金;

若月營業(yè)額達元以上，則超元部分按

___________%計提獎金。

(3)乙方領取報酬時間為下個月的日。

4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方。

5.甲方應合法經營;并承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一

切損失。

6.甲方與就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權甲方代

理簽署。

7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一

輛，車輛實際所有權人為乙方。

8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方

造成經濟損失，甲方應給予賠償。

9.經營期滿后，酒吧若經營虧損，則甲方應承擔%

部分虧損額，乙方承擔%部分。

10.本協(xié)議有效期自年月

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B至___________年月S。

11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法

經營，乙方有權終止協(xié)議。

12.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處

置酒吧。

13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

14.本協(xié)議經雙方簽字生效。

甲方：名稱：住所：日期：

乙方：名稱：住所：日期：

簡單委托經營合同書3

委托方：（以下簡稱【甲方】）地址：編碼：【本人】【法

定代表人】姓名：聯(lián)系電話：受托方：地址：編碼：法

定代表人：電話：依據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等

相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用

房委托投資經營合作達成以下條款：

一、委托標的。

1、標的物：位于的廣場（以下簡稱“）內，所購置的房屋為層號,

建筑面積平方米。

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2、標的用途：廣場為商業(yè)用房，經營范圍以XX公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)

定之項目為準。

二、委托方式。甲方就其擁有的廣場的全部投資經營管理權

委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內進行合法經營，乙方在保證

甲方廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經營，提

升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。甲方授權乙方下述商業(yè)經營事宜：

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象;

3、制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內

外品牌廠商，并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向搶欠租金和費用

的租戶進行追繳；

6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準;

7、組織所有廠商對廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的

市場推廣活動；

8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

9、其它與經營相關事宜。

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四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全

款付清之日起，即年—月—日，止于年—月日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤

銷合同。

五、合同的存續(xù)。在本合同有效期限內，為維護廣場整體經

營形象，實現統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，

本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓

方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經營合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方

米稅前元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2、支付日期：⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一

個月之一日至—日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行

以劃撥方式向甲方一次性付清。⑵租金自《商業(yè)用房轉讓合同》

規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經營收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條相關條

款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭

金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩余部分全

部上繳給XX公司作為儲備金。

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八、甲方的權利和義務

1、委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的

時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經營。

3、甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并

保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并

保證不影響乙方正常經營管理。

6、甲方在委托乙方經營過程中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修

基金、物業(yè)管理及經營管理費用。

九、乙方的權利與義務。

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象;

3、制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內

外品牌廠商，并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向

拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

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6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準;

7、組織所有廠商對廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的

市場推廣活動；

8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方委托經營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修

基金、物業(yè)管理及經營管理費用；1

1、其它與經營相關的事宜。

十、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔

保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委托投資

經營建筑面積房價款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下,

干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約

金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依

本年度約定租金的0?5%。向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔

保合同》規(guī)定，從XX公司的經營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定

按該公約承擔責任。十

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一、合同的解除。存在下列情形之一時，本合同自動解除，

雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；

2、本合同有效期屆滿；

3、經雙方同意的其他情況。十

二、爭議解決。如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，

任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。十

三、補充條款。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議,

補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議一式四份，出

賣人2份，買受人1份，備案機關1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起

生效。甲方：乙方：法定代表人或授權代表人：法定代表人

或授權代表人：年一月—日年月【關于委托經營合同范

文集錦9篇

簡單委托經營合同書4

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經營甲方投資的位于

省的酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基

礎上，簽訂本協(xié)議：

11/35

1.酒吧由乙方一人投資興辦。

2.乙方全權委托甲方經營管理上述酒吧。

3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

(1)每月固定工資元；

(2)若月營業(yè)額達__________元(包括元),按月營

業(yè)額%計提獎金；

若月營業(yè)額達元-元，按超___________

元部分按%計提獎金；

若月營業(yè)額達元以上，則超__________元部分按

___________%計提獎金。

(3)乙方領取報酬時間為下個月的日。

4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方。

5.甲方應合法經營;并承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一

切損失。

6.甲方與鐘堅明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權甲方代理簽署。

7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一

輛，車輛實際所有權人為乙方。

8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方

造成經濟損失，甲方應給予賠償。

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9.經營期滿后，灑吧若經營虧損，則甲方應承擔__________%

部分虧損額，乙方承擔___________%部分。

10.本協(xié)議有效期自年月

日至___________年月Ho

11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法

經營，乙方有權終止協(xié)議。

12.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處

置酒吧。

13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

14.本協(xié)議經雙方簽字生效。

簡單委托經營合同書5

委托人：（以下簡稱甲方）

受托人：（以下簡稱乙方）

經雙方協(xié)商一致，委托人將本公司業(yè)務委托給受托人經營。為明

確委托人與受托人的權利義務關系，雙方達成如下協(xié)議：

第一條委托經營范圍

受托人必須在公司經營范圍內依據法律和行業(yè)規(guī)定開展業(yè)務，不

得做其它用途，不得向第三方轉包。

13/35

第二條委托經營期限

從簽約之日起計算，租期X年。

第三條傭金

采用固定加浮動傭金形式。受托人第一年交給委托人租金XX萬

元，于簽約之日一次性付清；以后年份傭金均在上一年基礎上向上浮

動％,并在每滿一年期限時交付下一年度傭金。

第四條相關費用

委托經營期間，委托人承擔有限責任公司資質方面的費用（包括

因公司資質原因需要的資質人員費用）。

第五條人員聘用

受托人自聘人員，其薪金、福利及有關費用由受托人負責并直接

支付。受托人需按國家法律規(guī)定與自聘員工簽訂勞動合同。

第六條解約

委托經營期間，如受托人超出公司經營范圍經營或嚴重違法經

營，委托人有權解除協(xié)議，并不承擔任何與解除本協(xié)議或不予續(xù)約的

責任。委托經營期間，如委托人嚴重違反國家法律、法規(guī)，受托人有

權終止協(xié)議。

第七條其他約定

委托人即有業(yè)務聯(lián)系全部交給受托人，并積極向受托人介紹項目

14/35

建議書、可行性研究報告、項目資金申請報告等咨詢業(yè)務。為保證公

司資質驗審等需要，如委托方需要公司咨詢成果，受托方必須及時提

供。

第八條生效及終止

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限屆滿自行終止，或

根據本協(xié)議約定，有權單方終止協(xié)議的一方發(fā)出的終止協(xié)議通知書自

送達之日起生效。

第九條本協(xié)議正本一式貳份，雙方各持壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

—年—月―日年一月

—日

簡單委托經營合同書6

鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土托字—年第號

委托方（以下簡稱甲方）：

受托方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》（農業(yè)部令

15/35

第47號）等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、

有償的原則，就土地承包經營權委托經營事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、委托經營面積甲方將其承包經營的—鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）—村—組

畝土地（地名面積等級四至_____土地用途

）委托給乙方從事（主營項目）______生產經營。

二、委托經營期限委托經營期限為一年，即自—年—月—

日起至一年月一日止。

三、委托經營價款委托經營土地的價格為每年一元人民幣。

四、支付方式和時間乙方可以采取下列第一種方式和時間支付

委托經營價款。1、現金（一次或分次）支付委托經營價款的方式，支

付時間為2、實物（一次或分次）支付委托經營價款的方式，實物

為：——，支付時間為—O

五、交付時間甲方應于一年—月—日前將委托經營土地交付

乙方。

六、權利和義務的特別約定

1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行

的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行委托經營合同義務

而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

2、甲方有權要求乙方按約履行合同義務。

3、甲方有權在委托經營期滿后收回土地承包經營權。

16/35

4、委托經營期限內遇自然災害，上級給予甲方核發(fā)的救災款，

甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時辦

理。雙方另有約定的除外。

5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付委托經營土地承包經營

權并要求甲方全面履行合同義務。

6、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用權、收

益權、自主組織生產經營和產品處置權，合同期滿后，乙方有對地上

附著物及相關設施投入獲得補償的權利。

7、乙方不得改變委托經營土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，

不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。

9、委托經營期限不得超過二輪承包剩余年限。

七、合同的變更或解除在本合同有效期內，遇下列情況之一者，

可以變更或解除合同：

1、國家、集體建設需要依法征用、使用委托經營土地的，應服

從國家或集體需要。

2、乙方在委托經營期限內將委托經營合同約定其享有的部分或

全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)

議。

3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前個

17/35

月通知另一方，并征得另一方的同意。

4、乙方在委托經營期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被

毀而無法復耕的可解除或變更合同。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簡單委托經營合同書7

委托方（甲方）受托方（乙方）

姓名：姓名：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話

通訊地址：通訊地址：

身份證號：身份證號：

委托代理人：委托代理人：

根據《中華人民共和國合同法》及其他法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙

雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎上，甲方決定將自己位于（）的

教學點，委托乙方代為經營，具體委托事項如下：

第一條：委托經營場地

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場地位于（）場地面積（）平方米。月租金（）元，其他費用（）。

第二條：委托經營方式

甲方同意將自己位于（）的教學點，全權交由乙方代為經營，甲

方提供學校資質等一系列辦學所需證件和中心內的產物使用權，物品

包括（）°從合同生效日起中心的運營事務甲方有義務協(xié)助乙方完成

運營。

第三條：具體委托經營事項

1.乙方自簽訂合同期起，乙方有權使用教學點中的一切物品（辦

公用品，家電，生活用品等）

2.乙方在中心擁有自主權，決策權。開展與教育一系列的相關的

培訓班，教學點等。

3.乙方獨立處理一切該教學中心經營相關的一切事務，同時與甲

方其它經營點沒有關聯(lián)，獨立經營。

第四條：委托經營期限

自合同簽訂生效日起，乙方以學期（）月為單位與甲方約定合同

時間，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權（保證費用無變動）房租每年遞增一百，甲

方不得提前解約，或在未得到乙方確切的續(xù)約意向之前不得提前與其

他方簽約，否則視為違約，同時乙方不得在合同期內，提前解約，否

則也視為違約。（乙方無論續(xù)約與否都應提前至少十五天告知甲方）

第五條：雙方權利義務

19/35

1.甲方在與乙方簽訂合同生效日起，保證該校（中心）債務結算已

結算清，乙方不承擔合同生效日之前的所有債務與費用。

2.甲方每月向乙方收取營業(yè)額的10%的費用，按月結算。除此之

外不收取其他費用。

3.乙方承擔由合同生效日之后的所有的該校運營費用（房租，水

電，教務，材料，運營等）甲方在合同期內不承擔該中心的任何費用。

4.甲方有義務幫助乙方解決在運營中遇到的問題。

第六條：違約責任

1.如雙方任何一方違反本合同，都有權申請相關部門解決。

2.乙方逾期向甲方支付經營營業(yè)額10%的費用，甲方有權要求乙

方按月履行，若逾期十個工作日仍未支付費用，甲方有權按自逾期起

按月營業(yè)額百分之一，加收滯納金。

3.在本合同執(zhí)行期中甲乙雙方不得提前終止本合同，因一方的原

因致使本合同無法正常履行的視為違約，違約方賠償因此給對方造成

的損失。

4.委托經營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1.2.3項約定

情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，都有

權申請相關部門解決。

第七條：

本合同在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果可申

20/35

請相關部門解決。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商形式書面補充約定，所及事項

以最后書面補充約定為準。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為

原件，合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月―日年一月

—日

簡單委托經營合同書8

甲方：_______

乙方：_________

甲乙雙方經協(xié)商就乙方經營管理由甲方開發(fā)的酒店相

關事宜達成如下條款：

一、酒店建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管

理。商務酒店管理范圍：—樓以下（含—樓）全部建筑，共

間客房，建筑面積約平方米。

二、管理期限：自酒店開業(yè)后年。

21/35

三、雙方責、權、利

1.甲方應確保上述商務酒店間客房全部交由乙方經營、

管理。

2.鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將

酒店—樓約平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及—樓全

部約平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給

乙方，轉讓手續(xù)在綜合驗收結束后天內辦理完畢;并不受本

條第項的限制。

3.為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由

乙方經營管理_________酒店地下一、二層約平方米配套物

業(yè)（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異

常情況可能發(fā)生的酒店經營虧損。

4.乙方應保證在經營期間內向酒店業(yè)主支付不低于%的年

回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的

二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物。

四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經營、收

益權。

五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商;若

協(xié)商未果，則由仲裁委員會仲裁解決。

22/35

七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方代表簽字、

蓋章后生效。

八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不

影響雙方的權利義務。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）：

—年—月—日__________年一月

—日

簡單委托經營合同書9

合同雙方當事人：

業(yè)主方（以下簡稱甲方）：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

傳真號碼:

23/35

郵政編碼:

管理方（以下簡稱乙方）：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

為加強—大市場（以下簡稱：市場）的統(tǒng)一管理，促進市場的長

期發(fā)展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信、互惠互

利的原則，現就甲方將市場內的自有產權商鋪委托乙方經營管理，即

由乙方對該商鋪進行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和經營管理等相

關事宜經協(xié)商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合

法主體資格，訂立本合同即構成對甲乙雙方合法有效的權利與義務。

第一條標的物及用途

1、本合同標的物為甲方所購買的位于—大市場區(qū)號樓號的

商鋪，《商品房預售合同》中約定的建筑面積為平方米。

2、該標的物用途為甲方委托租賃經營的商業(yè)用房，經營業(yè)態(tài)以

乙方為促進市場繁榮、提升物業(yè)價值為目的所統(tǒng)一設定的業(yè)態(tài)為準。

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第二條委托方式

1、乙方全權負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自

主制定市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模

式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商和統(tǒng)

一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項目的整體品牌形象、行業(yè)地

位和物業(yè)價值，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2、甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。

在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于

委托標的物的統(tǒng)一經營與管理。

第三條委托期限及房屋交付

1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預售合

同》中約定的房屋交付之日起年內，即從年月日起，至年月日

止。

2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發(fā)商

實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育、發(fā)展和滿足承租人的

經營需要，經該項目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致，甲方也可以向乙方

提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關約

定。

3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋

符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應移交委托經營管理所需的文

件和其它資料。

25/35

第四條租金支付

乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項

基本原則，完全自主安排受托商鋪的經營與管理。

1、自年月日起至年月日止的三年內，甲方商鋪在上述三

年的租金收益為其總房款的%,該租金收益已在甲方簽定《商品房預

售合同》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。

2、自年月日起至年月日止的年內，甲方所享有的租金收

益為乙方實際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支

付的租金后按以下第方式支付給甲方：

(1)現金。

(2)銀行轉賬。開戶銀行：。

銀行帳號：。

(3)其他方式：。

3、乙方向甲方支付租金的結算期為每個季度末的個工作日內，

屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額

支付給甲方。

4、對于以銀行轉賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更,

應提前個日歷日書面通知乙方;對于以現金方式支付的，甲方應按時

在約定的租金結算期內前來領取。未按上述約定履行租金結算手續(xù)并

導致不可預測性后果的，相關責任由甲方自行承擔。

26/35

第五條甲方的權利和義務

1、擁有自有產權商鋪的租金收益的權利和依法納稅的義務。

2、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正?？墒褂煤桶踩?/p>

狀態(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經營過程中確需乙方協(xié)助

配合的，乙方應予以積極協(xié)助和配合。

3、除非因為可歸責于乙方的原因，甲方將協(xié)調開發(fā)單位負責租

賃房屋及其附屬設施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應及

時提供維修服務。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務

協(xié)調承租人予以積極協(xié)助和配合。

4、未經政府相關部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應制

止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附

著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、

增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任

方承擔。

5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對

該商鋪的配套設施、設備進行必要的調整，也可以對上述設施和設備

進行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔。其調整方案必須符合政

府的有關規(guī)定，有關報批手續(xù)均由甲方自行辦理，乙方應提供必要的

協(xié)助與配合。

6、因歸咎于甲方其他與甲方有關人員的責任，造成該商鋪或市

場內其它公共設備、設施損壞，或造成市場內的工作人員、顧客等的

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合法權益受到侵害時，甲方應負責處理并承擔由此造成的一切責任后

申

O

7、甲方應對該商鋪及附屬設備設施、甲方新增設備設施進行投

保并承擔保險費用，并將上述保險單及付費憑證的復印件提交乙方備

案。保險事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極、

必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔保、抵押擔保、

對外投資，但應提前個工作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在本

合同期內的正常經營管理權益。對于甲方出賣該商鋪的，同等條件下

乙方擁有優(yōu)先購買權。因第三方或因其他不可預測因素導致該商鋪的

所有權發(fā)生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權人繼續(xù)履行本合同

約定的甲方的所有權利和義務，或由乙方按同等條件與變更后的所有

權人重新訂立有關合同。

9、甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛，且不因該商鋪的產權

共有、設置抵押和擔保等而影響乙方關于市場的整體經營與管理，任

何其它第三方無權對乙方按照本合同的約定提出權利主張。

10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費、分攤公用設

施水電費及其它市場經營管理費用均由承租人承擔。如甲方委托的商

鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關費用由甲方承擔。其中，物

業(yè)管理費的收費標準，依據物價部門核定的標準執(zhí)行。對于甲方延期

繳納相關費用的，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百分之核計的

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滯納金。

11、在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合

乙方關于市場的統(tǒng)一經營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它

任何理由，干預、妨礙乙方關于市場的統(tǒng)一經營管理和承租人的合法

經營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經營安全和運營秩序的行

為。

第六條乙方的權利和義務

1、負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經營方案和管理

標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法。運用合法的

整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩(wěn)

定發(fā)展和繁榮。

2、在本合同期內，乙方擁有該商鋪的完全使用權和經營管理權

益，并對承租人依法按章進行管理和督導。

3、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權，并有權根據

市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進行自主和必要、合理的調

整。乙方認為必要時，可根據市場變化，對市場的經營方案和業(yè)態(tài)規(guī)

劃進行調整。

4、乙方有義務為市場提供良好的經營環(huán)境和經營秩序，提供良

好的市場服務和公共宣傳推廣。

5、乙方有義務協(xié)調市場整體經營管理活動中出現的地方性事務,

29/35

以及當地交通、環(huán)保、治安、城管、衛(wèi)生、消防、稅務、工商等其它

事務。

6、未經政府相關部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應制

止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附

著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、

增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任

方承擔。

7、在本合同期內，乙方或承租人有權根據經營需要，在不影響

該商鋪結構安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉。合同期

滿時，乙方按屆時的現狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設施返還甲方，并保

證其處于正常使用后的狀態(tài)。

8、乙方應協(xié)同承租人負責該商鋪及其附屬設施其正常使用過程

中的維修、養(yǎng)護和管理，合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，因其

使用不當而導致該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應協(xié)同

承租人負責修復。

9、乙方負責市場公共設備設施的正常損耗、故障的維修、養(yǎng)護

和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內的公共設備設施時，甲

方應予以積極協(xié)助與配合。

10、乙方有義務代為收取租金，按時足額向甲方支付委托期內已

出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應依法向拖欠租金和相

關市場管理費用的租戶進行追繳，保障甲方的合法權益。對于乙方延

30/35

期支付相關租金的，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分之核計的

滯納金。

11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內容及對方商業(yè)秘

密的義務。

第七條合同期滿

1、合同期屆滿后，甲、乙雙方應履行完畢相關結算、交接手續(xù)。

在符合乙方關于市場整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁有

自主經營的權利，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續(xù)委托乙方

經營管理。

2、合同期屆滿后，對于甲方自主經營的，甲方應于本合同期滿個

月前向乙方書面申請訂立市場經營管理合同。

3、合同期屆滿后，對于甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉讓

費及其它類似名義收取相關費用，且在合同期屆滿時租金價格的基礎

上環(huán)比增長不超過百分之的前提下，原承租人享有優(yōu)先承租權。如甲

方依照相關規(guī)定獨立與

第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書