深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(shū)模板合集3篇

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(shū)模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方：**************(甲方)地址：********電話：*******購(gòu)買方：**************(乙方)姓名：********性別：*******出生：******年*****月*****日國(guó)籍：********身份證號(hào)碼：****地址：********電話：*******本合同依據(jù)XX法律、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第一條甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市*****用地面積*****M2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：*****使用年期**年，自**年**月**日起至**年**月**日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為****，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第***幢***號(hào)(第***層)。建筑面積***M2，土地面積***/M2(其中：基底分?jǐn)?**M2、公用分?jǐn)?**M2、其它***M2)。第三條甲方定于***年***月***日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過(guò)***天：1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難；2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能準(zhǔn)時(shí)解決；3.其它非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：******單價(jià)******元/M2，總金額***幣***千***百***十**萬(wàn)***千***百***十***元整(小寫(xiě)******萬(wàn)元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：***************帳戶名稱：***************************分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期***天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必需遵守XX法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作******使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。出售方：********購(gòu)買方：********法定代表人：******法定代表人：******附表一建筑期購(gòu)樓分期付款一、第一次付款自簽約日起***日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的***%;***幣***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元。(小寫(xiě)：******萬(wàn)元)二、其次次付款自簽約日起***日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的***%;***幣***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元。(小寫(xiě)：******萬(wàn)元)三、其余部分在移交房屋前一天付清***%;**幣***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元。(小寫(xiě)：******萬(wàn)元)附表二本合同售價(jià)中已包括的主要項(xiàng)目(略)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(shū)模板(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(shū)甲方：[開(kāi)發(fā)商名稱]地址：[開(kāi)發(fā)商地址]乙方：[購(gòu)房者名稱]地址：[購(gòu)房者地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)行預(yù)售，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同摘要甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.建筑面積：[建筑面積]4.房屋售價(jià)：[房屋售價(jià)]5.合同生效日期：[合同生效日期]6.預(yù)計(jì)交房日期：[預(yù)計(jì)交房日期]第二條預(yù)售房屋描述甲方所開(kāi)發(fā)的商品房屬于[房屋類型]，總建筑面積為[總建筑面積]，其中住宅面積為[住宅面積]，商業(yè)面積為[商業(yè)面積]。第三條交付及驗(yàn)收1.甲方將在房屋建設(shè)完成后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)，并向乙方交付硬裝修或裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后合理的時(shí)間內(nèi)參與房屋的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。第四條付款方式及期限1.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：[詳細(xì)付款方式及期限]2.乙方在支付每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供付款憑證。第五條甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的房款，并可以解除合同。第六條乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及滯納金，并有權(quán)解除合同。第七條雙方守約義務(wù)甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)履行各自的守約義務(wù)，保障合同的順利進(jìn)行。第八條合同的變更與解除任何一方在變更或解除合同前，均應(yīng)與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，如遇無(wú)法協(xié)商一致的情況，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十條合同的附屬文件本合同的附屬文件包括但不限于：交付記錄、驗(yàn)收記錄、付款憑證、發(fā)票等。第十一條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同生效與順延本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自[合同生效日期]起有效。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，甲乙雙方同意順延合同履行期限。第十三條合同解釋本合同涉及的各類名詞解釋、履行細(xì)則、法律適用等，均按照中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章進(jìn)行解釋和適用。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件：合同附屬文件清單-交付記錄-驗(yàn)收記錄-付款憑證-發(fā)票注意：本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(shū)模板(第三篇)合同編號(hào)：________深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(shū)甲方：[開(kāi)發(fā)商姓名/公司名稱]地址：[開(kāi)發(fā)商地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[購(gòu)房人姓名/公司名稱]地址：[購(gòu)房人地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[購(gòu)房人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方是一家在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)合法經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)商，乙方愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房。為了明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，特制訂本合同。一、房屋信息1.房屋名稱：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋樓層：____________________4.房屋位置：____________________二、房屋價(jià)格1.商品房總價(jià)：____________________元（大寫(xiě)：____________________）2.支付方式：____________________3.交付日期：____________________三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.按時(shí)完成商品房的建設(shè)和交付。b.提供商品房的合格證明和相關(guān)配套設(shè)施的使用手冊(cè)。c.承擔(dān)商品房的質(zhì)量保修責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.按約定時(shí)間和方式支付房款。b.配合甲方完成商品房的交付手續(xù)。c.按照甲方要求及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)購(gòu)房材料。四、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付房款，乙方需按照合同約定向甲方支付違約金。2.若甲方未按時(shí)交付商品房，甲方需按照合同約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無(wú)法協(xié)商一致，可向深