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共有部分的情況與權益合同書甲方：（姓名/公司名稱）地址：電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（姓名/公司名稱）地址：電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于：甲方與乙方共同擁有（物業(yè)/資產）的一部分，為了明確雙方的權益和義務，確保共有部分的合理利用和管理，特制定本合同。一、共有部分描述1.甲方與乙方共有（物業(yè)/資產）的部分包括（明確描述共有部分的具體內容，如建筑物中的某一層、某一房間、土地中的某一區(qū)域等）。二、權益的確定1.共有部分的權益歸屬為甲方與乙方共有，具體按照所共有的部分比例確定。三、權益的行使1.共有部分的產權歸雙方平等享有，雙方應共同行使該部分的權益，任何一方不得單方面對該部分進行轉讓、處置或變更。2.對共有部分的使用和管理，甲方與乙方應協(xié)商一致，共同制定使用和管理的規(guī)定，并確保按照規(guī)定進行。四、權益的轉讓1.當一方有意轉讓其所持有的共有部分權益時，應事先向另一方提出書面通知，以便雙方協(xié)商確定轉讓方式和相應的價格。2.另一方享有優(yōu)先購買權，即在接到通知后的（設定合理的期限，如15天）內向轉讓方表達是否行使優(yōu)先購買權的意愿。五、利益與負擔的分擔1.共有部分的維修費用、管理費用、稅費等相關費用應由雙方按照各自所持有的權益比例分擔。2.共有部分所產生的收益、利潤等應按照各自所持有的權益比例分享。六、違約責任1.如一方違反本合同約定，給對方造成經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。2.如一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失或不可挽回的影響的，對方有權解除合同，并要求違約方賠償相應的損失。七、爭議解決1.本合同的履行和解釋適用于中華人民共和國的法律。2.對于因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的法院訴訟解決。八、其他事項（雙方可根據(jù)具體情況，在原定合同格式上增加合適的條款和內容，以滿足雙方需求）以上，為甲方與乙方就共有部分的情況與權益達成的協(xié)議，雙方均對合同內容的真實性和合法性負責確認，自愿履行。這份合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：

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