正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同合集3篇

正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：****（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：****（以下簡(jiǎn)稱乙方）第一條出租物坐落甲方將坐落于xxx市號(hào)“xxxxx”號(hào)商鋪，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí)，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用，租賃物詳細(xì)移交狀況見本合同第六條商定。其次條租賃期限自****年**月**日起至****年x**月**日止，共****年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前**日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：xx元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初**日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過(guò)x**日未支付的，則乙方需按年租金的x%向甲方支付違約金。乙方逾期超過(guò)x**日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第四條稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)稅、契稅等全部稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票，費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙方自費(fèi)投保。第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如下表：1、暖氣：9組2、燈架：13組3、燈管：39個(gè)4、消防箱：2個(gè)1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述全部承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無(wú)破壞（門窗把手均完好齊全），其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無(wú)損，經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并試驗(yàn)，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥當(dāng)使用、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方根據(jù)租賃期滿移交時(shí)新購(gòu)買該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。第六條租賃用途乙方承諾，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者轉(zhuǎn)變上款商定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。第七條甲方權(quán)利和責(zé)任1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。2、幫助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。3、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的平安、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查。第八條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方必需合理使用并愛惜配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施消失毀損的，均由乙方自費(fèi)修理。4、乙方必需遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或?qū)嵭醒a(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必需做好平安、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成平安事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。7、租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。8、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何緣由被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。9、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無(wú)損的移交甲方。第九條關(guān)于乙方負(fù)有愛護(hù)租賃物責(zé)任的商定為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列商定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。1、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、外形和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如貯存室用于營(yíng)業(yè)、辦加工廠等。2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。第十條乙方保證合理使用租賃物的商定為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列商定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。1、乙方必需樂觀落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃、賭、毒”，無(wú)重大刑事案件，無(wú)火災(zāi)和重大平安事故。2、乙方必需保證承租范圍內(nèi)干凈衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣揚(yáng)標(biāo)語(yǔ)。3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物質(zhì)等。4、消防平安租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《XX消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，樂觀協(xié)作甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因修理等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（如電焊明火作業(yè)），須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方擔(dān)當(dāng)違約賠償責(zé)任。2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身緣由提前解除協(xié)議的，按商定支付年租金的20%作為違約金。第十二條免責(zé)條款1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難（如地震、洪水等）或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十三條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、未根據(jù)商定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。2、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。3、乙不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的。4、在合同履行過(guò)程中，因不行抗因素致乙方不能連續(xù)承租的。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向xx市xx區(qū)人民法院起訴。第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方（章）：乙方：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**地址：*****地址：********年**月**日****年**月**日正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同(第二篇)正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]甲方：[甲方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）地址：[甲方地址]乙方：[乙方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）地址：[乙方地址]鑒于甲方是合法擁有并經(jīng)營(yíng)商鋪的法律實(shí)體，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并同意履行下列條款和條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本《正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同》。一、合同摘要：本合同約定了甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜的權(quán)益和義務(wù)，包括租金支付、商鋪使用目的、租期、違約責(zé)任等內(nèi)容。二、租賃物：1.商鋪名稱：[填寫商鋪名稱]2.商鋪地址：[填寫商鋪地址]3.商鋪面積：[填寫商鋪面積]三、租期：本合同的租期為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃總天數(shù)/月數(shù)]天/月。四、租金：1.甲方同意將商鋪?zhàn)赓U給乙方并使用商鋪，租金為每[填寫租金支付周期，如月/季度/年]支付一次。2.租金支付方式：[填寫支付方式，如現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]。3.租金金額：[填寫租金金額]。五、商鋪使用目的：乙方僅可將商鋪用于以下用途：[填寫商鋪使用目的]。乙方需保證其使用商鋪的行為不違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不從事任何非法或侵犯他人利益的活動(dòng)。六、甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)將商鋪交付乙方，并保證商鋪無(wú)拖欠租金、未履行合同的糾紛。2.甲方須保證商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方所有，并擁有合法的證照。3.甲方保證商鋪處于良好的商業(yè)環(huán)境中，不存在影響商鋪正常運(yùn)營(yíng)的問題。七、乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得違約。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修和維護(hù)，保證商鋪的衛(wèi)生、環(huán)境和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證商鋪使用的合法性，并對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任：1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還商鋪，已支付的租金不予退還。2.若甲方未按合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。九、其他事項(xiàng)：[填寫其他約定事項(xiàng)，如租賃期限續(xù)簽、違約責(zé)任等]十、合同解除：1.合同期滿時(shí)，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽新合同。2.任何一方違反合同約定，需要提前解除合同的，應(yīng)提前[填寫提前解除通知期限]書面通知對(duì)方。十一、爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同(第三篇)正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租人）：[甲方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[乙方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，商鋪的具體位置、面積、用途等相關(guān)信息詳見附表1；1.2乙方同意按照合同約定，使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租期與租金2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月/年；2.2乙方同意每月/年以[租金金額]的方式支付租金，租金支付詳情詳見附表2。三、租賃物其他費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)所有與租賃物使用有關(guān)的公共事業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附表3。四、租賃物的維護(hù)和修繕4.1租賃期間，乙方須按時(shí)繳納維修基金，并負(fù)責(zé)保持租賃物的清潔與良好狀態(tài)；4.2乙方如對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或修改，則必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。五、保密條款5.1合同雙方需對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)機(jī)密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失；6.2合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃物并保留合同所涉及的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院