房屋使用權(quán)和賠償責(zé)任

房屋使用權(quán)和賠償責(zé)任協(xié)議書甲方：（甲方名稱/個(gè)人姓名）地址：（甲方地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（乙方名稱/個(gè)人姓名）地址：（乙方地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋使用權(quán)，為了明確雙方的權(quán)益、規(guī)范雙方的行為，特訂立本協(xié)議。第一條房屋使用權(quán)1.1甲方同意將位于（房屋地址）的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓將從本協(xié)議簽署之日起生效，并持續(xù)有效，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。第二條使用期限2.1本協(xié)議的使用期限為（年/月），自轉(zhuǎn)讓日起計(jì)算。2.2在使用期限屆滿前，乙方如需續(xù)約或終止協(xié)議，需提前（天/月）書面通知甲方，雙方達(dá)成一致后執(zhí)行。第三條使用費(fèi)用3.1乙方同意按照以下方式支付房屋使用費(fèi)用：（1）每月支付指定金額的租金，應(yīng)于每月的（日期）前支付到甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方如未按時(shí)支付租金，需承擔(dān)逾期支付費(fèi)用。3.2使用費(fèi)用不包含房屋日常維護(hù)、水電費(fèi)用等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第四條房屋維護(hù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，如發(fā)生法律糾紛或違法行為，甲方將獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將協(xié)助解決問題。第五條賠償責(zé)任5.1乙方在使用房屋期間發(fā)生損壞、遺失、丟失等情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房屋完好無損交付給乙方，在乙方正常使用范圍內(nèi)，由甲方承擔(dān)房屋維修及必要設(shè)備更換費(fèi)用。5.3在不可抗力情況下，例如自然災(zāi)害、政府征用等，甲方應(yīng)盡力保證乙方的權(quán)益，并提前通知乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充等事宜須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并終止前述一切口頭或書面約定。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋