租房合同房屋租賃權(quán)消滅合同

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：__________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2租賃房屋的建筑面積為：__________平方米，房屋戶型：__________。1.3甲方保證出租房屋具備合法的出租條件，并保證乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得損壞、拆改或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。5.2租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除與終止6.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）擅自拆改、損壞租賃房屋或附屬設(shè)施的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的；（4）利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：__________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2租賃房屋的建筑面積為：__________平方米，房屋戶型：__________。1.3甲方保證出租房屋具備合法的出租條件，并保證乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得損壞、拆改或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。5.2租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除與終止6.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）擅自拆改、損壞租賃房屋或附屬設(shè)施的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的；（4）利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用甲方出租的房屋而支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的錢款。6.合同解除：指甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止租賃合同。7.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋租賃權(quán)的合法性：簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋具備合法的出租條件，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰、符合出租標(biāo)準(zhǔn)等。2.租賃房屋的維修責(zé)任：明確租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免糾紛。3.租金支付與逾期處理：確保租金支付方式的明確，對(duì)于逾期支付的情況，約定合理的滯納金比例。4.押金的退還：明確押金退還的條件和流程，避免糾紛。5.合同解除與違約責(zé)任：明確合同解除的條件和違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.簽訂合同前，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋具備合法出租條件。2.在合同中明確租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，對(duì)于正常損耗和人為損壞進(jìn)行區(qū)分。3.約定明確的租金支付方式和逾期處理措施，確保乙方按時(shí)支付租金。4.在合同中明確押金退還的條件和流程，避免糾紛。5.明確合同解除的條件和